作者 xllmsxs (Jessie)標題 [請益] 情侶共同持有想買購入第二間房時間 Wed Jun 5 16:03:25 2024
各位前輩好
我和男友（同35y）2020年共同買一間700萬的房子，男友為主要貸款人我為擔保人，房子
共同持有。
日前有下訂另一間房（約1400萬），如果想讓男友保有新青安條件貸款第二間房，目前想
到的辦法是房一合一中斷，由我買下持分，兩間房子都辦好後才登記結婚，能保有彼此婚
前財產，也能保有新青安資格。
想請益前輩們這樣的方式有沒有盲點呢？
如何避免交易產生的合一稅？
有這方面的專家能協助解惑嗎，感激。
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※ 作者: xllmsxs 2024-06-05 16:03:25
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→ xllmsxs: 結婚是選項，婚內贈與就無法用新青安了不是？
當初是買房小白，怕貸款成數不夠才當擔保人（所以共同持有保障彼此），事後發現一個貸就可以，算是沒做好功課。3F 06/05 16:19
推 vicyong: 你下訂的是預售還是新成屋？
如果是預售交屋還在2-3年後，你們就還有時間調整
但是你們只要結婚，配偶名下有財產就沒有新青安6F 06/05 16:29
→ xllmsxs: 預售屋，預計今年底交屋了。9F 06/05 16:31
→ vicyong: 如果買的是成屋，必須現在轉移，看有沒有大神吧
恩....那另外方法就是找農會之類的類似新青安方案10F 06/05 16:32
推 bear3: 共同持有無解15F 06/05 17:35
推 a2828z33: 推結婚再離婚再結婚，應該是成本最小的方法？16F 06/05 17:37
→ bear3: 結婚再離婚應該最佳解，但也要小心假戲真做吧 XD
結婚後財產共有，離婚假戲真做可能有分財產風險17F 06/05 17:39
→ q7619713: 今年才搞定這個問題，還是有解啦，花個3-4萬就搞定了20F 06/05 19:18
→ xllmsxs: 原來也有人卡一樣問題，能請較您用什麼辦法嗎？哈21F 06/05 19:55
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