作者 Refauth (山丘上的長號手)標題 Re: [閒聊] 少子化的影響時間 Sun Jun 2 06:40:30 2024
※ 引述《carpfish (帳號已死)》之銘言：
: 最近版上在討論租金變低的趨勢,還是有些人持續否定少子化的影響,
: 認為少子化已經這麼多年,房價還是持續漲,少子化根本不影響...
: 是這樣的,在教育界認為的少子化海嘯是今年國二,虎年這一批以後,開始大崩盤,
: 虎年這一批人,在四年會上大學,就是大專院校在抖著等的大海嘯,
: 預計大專院校倒個50間不是問題...
: 所以倒掉的大專院校四周的房地產/店面....?
: https://udn.com/news/story/7241/7225905
: 然後這一些人讀完研究所出社會,也就是未來10年後,就是所謂的"剛需"
: 而且這些"剛需"身上可能都還有好幾間房...
: 這時候房地產的震盪才是開始,如果沒有外籍移工接盤,
: 好奇....大家滿手房要賣誰?租誰?
: 然後手上的房地產一定會有破爛不堪租賣,或是地段爛到沒人要租買(像是倒閉大學旁)
: 這樣房地產真的不會受影響嗎?
就參考日本少子化對於非都市區的房價衝擊，
你說的今年國二這批年輕人在十年後一定會衝進都會區上班的，
然後也就是會把非都會區的房子拋棄掉，賣不掉直接原地遺棄給當地里長這樣，
然後你會看到台灣記者非常興奮地告訴你
台灣都會區的房價因為今年國二這批年輕人十年後人人進台積電人人年薪兩百萬的緣故
台灣都會區的中古屋房價直接漲十倍，
台灣都會區的新成屋除了郭台銘這種超級有錢人的直系後代以外沒人有辦法買，
至於台灣都會區的租金？
抱歉，十年後已經無法繼續凍漲直接噴個10倍給你看，這叫報復性追漲？XD
十年後那些當年哭邀房價高現在變成低薪中年人的人可以帶全家搬去鄉下一起當乞丐王，
反正沒人會想要跟全家低薪或失業的快樂一族搶鄉下零元購的房子LOL
對了，十年後的鄉下除了沒人以外甚麼都很棒，連空氣都很新鮮，這是大利多。
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※ 作者: Refauth 2024-06-02 06:40:30
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推 foda: 其實這種問題都可以查歷史，原原 po 其實也滿懶的，想很多問題，然後不驗證，只靠推想，可能以為自己是天才1F 06/02 07:56
→ sgxm3: 先定義鄉下。騎車10分鐘沒有全聯的才有資格叫鄉下。
不然一堆人連只有雜貨店的真鄉下社區都沒看過，整天在那邊囔囔鄉下鄉下的。10年後你以為的鄉下也漲到毀三觀。3F 06/02 08:35
推 kagaya: 他可能只是想練習寫作文嘛。6F 06/02 09:12
推 leadergod1: 有沒有一種可能，就是退休的人反而喜歡鄉下，剛好這批退休的人又是最有錢買房的，然後鄉下的房子會？？7F 06/02 09:13
推 kagaya: 不會，一輩子住都市的人怎可能去適應鄉下，住沒幾天就嫌東嫌西想回去都市了啦。
鄉下還是偶爾去玩玩，妄想一下田園生活就好9F 06/02 09:16
推 newstyle: 真正好的配置應該是都市跟鄉下各一間
有錢人其實會在深山買一個度假屋12F 06/02 09:23
推 cblade: 這就浮木，一段時間就有人想抓17F 06/02 11:19
推 hahatsai: 其實台灣鄉下很難定義，苗栗雲林嘉義都有高鐵站，醫院也好幾間。跟國外的鄉下比差太多了18F 06/02 15:16
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