作者
標題 [請益] 高雄仰德駁二
時間 Thu May 9 10:12:42 2024
標題 [請益] 高雄仰德駁二
時間 Thu May 9 10:12:42 2024
大家好，第一次在本版發言請多指教
最近朋友因為某個原因想要出售高雄仰德駁二這個案子，但因為對鹽埕這個地方不算很熟
悉，所以想來這裡問問廣大的版友看法。
本案坪數介於21~35坪，當初開價的單價則是42~49(高一樓+5000/坪)，看實登實際成交介
於36～45。
建案高15樓，六戶兩電梯，當初28坪以上才能買車位，總戶數共85戶，車位規劃總共43個
（約有一半戶數沒車位），機械車位120~150，平面車位則是200up。
目前是投資為取向，最近因為看了朋友買仰德美術館成交5字頭，所以想請教大家如果仰
德駁二有機會買36～38左右的價位（這是朋友要給我的價格）（28坪+一機械車位中低樓
層總價約1200左右），是可以入手的嗎？將來成交後好脫手或是好出租嗎？謝謝大家。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.129.103 (臺灣)
※ 作者: saraiel 2024-05-09 10:12:42
※ 文章代碼(AID): #1cF34S5f (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715220764.A.169.html
※ 編輯: saraiel (114.25.129.103 臺灣), 05/09/2024 10:14:52
※ 編輯: saraiel (114.25.129.103 臺灣), 05/09/2024 10:19:10
![[圖]]()
--
噓 : 怎麼可能有你覺得的價格1F 05/09 10:14
※ 編輯: saraiel (114.25.129.103 臺灣), 05/09/2024 10:17:45※ 編輯: saraiel (114.25.129.103 臺灣), 05/09/2024 10:19:10
→ : 請問樓上，如果有這個價格是可以買的嗎？2F 05/09 10:22
推 : 可以3F 05/09 10:22
→ : 可否請教你覺得可以買的原因？謝謝4F 05/09 10:24
推 : 靠捷運不加價，樓層不要太低有海景，機械如果是機中類平面再加分
出租我不知道，但如果1200確實是一個入手點5F 05/09 10:27
出租我不知道，但如果1200確實是一個入手點5F 05/09 10:27
推 : 看實登低樓層都在1160~1188了，你朋友要平轉給你？8F 05/09 10:36
→ : 朋友是中低樓層應該會跟旁邊透天差不多高，所以應該無景，車位是上層機械車位，請問樓上還是覺得可以入手嗎？還是謝謝樓上專業分享9F 05/09 10:39
推 : 不要2樓都好談12F 05/09 10:40
→ : 回樓上q大，朋友願意接近平轉小加一點給我13F 05/09 10:41
推 : 要最新的實登才準哦 1-2年前的沒參考價值14F 05/09 11:02
→ : 回樓上a大，最近的實登就差不多是這個價位15F 05/09 11:04
![[圖]](https://i.imgur.com/J9mLWxGh.jpg)
推 : 28坪是A6吧，如果低於五樓陽台會正對透天黑黑的牆面喔18F 05/09 11:25
推 : 完全不覺得超過37不行這種，只要不要2樓，在1200附近都很有競爭能力，安全仰德也有一群仰德粉19F 05/09 11:29
→ : 請問M大，覺得超過37不要的理由是？
回L大，確實是這樣沒錯，但還好不是二樓
謝謝aq 大，確實不是2樓21F 05/09 11:39
回L大，確實是這樣沒錯，但還好不是二樓
謝謝aq 大，確實不是2樓21F 05/09 11:39
噓 : 你這個價格不買，5年綁約過後，別人賣出実登，你一定會後悔
幹嘛，當初，屁股癢來問鄉民
我們群有個去年橋頭20萬附近上來問能不能衝，一堆回文跟他說不要衝，房貸你負擔不起，結果跑去買美債，美債套牢，橋頭價格回不去24F 05/09 12:12
幹嘛，當初，屁股癢來問鄉民
我們群有個去年橋頭20萬附近上來問能不能衝，一堆回文跟他說不要衝，房貸你負擔不起，結果跑去買美債，美債套牢，橋頭價格回不去24F 05/09 12:12
推 : 如果你不缺頭期 直接現有的中古買一買
仰德的位置我是不會買啦 選那裡不如選七賢的仰德30F 05/09 13:33
仰德的位置我是不會買啦 選那裡不如選七賢的仰德30F 05/09 13:33
→ : 駁二這個位子離捷運站跟輕軌都超近，又靠近亞灣特文區，附近最近建商都有在買地。仰德七賢那邊每年有宮廟遶境很可怕
另外仰德駁二這個案子我覺得面海最小坪數不加車位不到一千萬，很香32F 05/09 13:41
另外仰德駁二這個案子我覺得面海最小坪數不加車位不到一千萬，很香32F 05/09 13:41
→ : 回原Po 港口土質鬆軟，建高樓風險很大，捷運在蓋的時候有坍陷，而且買港口附近要的就是高樓層景觀，沒有讓利我覺得可以不用接。37F 05/09 13:51
噓 : 原來鄉民也是一種煞，鄉民煞40F 05/09 13:59
推 : 我很想要仰德駁二 A5高樓層，雙面看海很爽41F 05/09 18:52
--