作者
標題 [閒聊] 利息升是真痛 房價漲是虛的
時間 Thu Apr 18 15:35:35 2024
標題 [閒聊] 利息升是真痛 房價漲是虛的
時間 Thu Apr 18 15:35:35 2024
央行這次真的把置產客投資課往死裡打
突然給我升息
前幾年投資的兩間預售
去年交屋
跟銀行貸了兩千萬
因為單一分行超過兩千萬要送總行我懶得再搞
兩千萬隨便一升息多繳的都不是小數目吧
我本來一直是月繳54345
這次經過銀行拿現金去繳
https://imgur.com/FBtREfz
![[圖]](https://i.imgur.com/FBtREfzh.jpg)
阿鳥餵
一個月多了469
這次一個車位出租到期
本來一個月要漲500
剛好多31存起來想說老了看醫生當掛號費
結果被承租方凹季繳3個月多1000就好
等於這次升息
即使我漲租一個月還要倒貼136
壓力真大
前幾年的預售到最近實價
一間大概漲400萬 兩間800
但這些都是紙上富貴 根本就是虛的 沒賣根本一根鳥毛都沒賺
反而一個月貼136是真的錢包在變薄 現金流在多支出
升息真的很可怕 大家租房就好不要買房 不要不信
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.252.78.131 (臺灣)
※ 作者: drimp 2024-04-18 15:35:35
※ 文章代碼(AID): #1c8CrAlF (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713425738.A.BCF.html
推 : 真 哈哈1F 04/18 15:36
推 : 反串100分2F 04/18 15:36
→ : 縮圖怎麼不會自動顯示咧 煩耶3F 04/18 15:38
![[圖]](https://i.imgur.com/5rxur1W.jpg)
→ : 為什麼大家縮圖都有自動顯示 只有我不會5F 04/18 15:40
推 : 確實 租房輕鬆多了6F 04/18 15:40
→ : 真菜7F 04/18 15:40
推 : 如果真的很在意要實的收益而不是帳目上的獲利，請
利用掛四提早兌現你賺到的價差。雖然貸出來的金額
於法是不能再拿去買房，但要改換成存股或弄輛賓士
來爽呸是完全沒問題的。8F 04/18 15:42
利用掛四提早兌現你賺到的價差。雖然貸出來的金額
於法是不能再拿去買房，但要改換成存股或弄輛賓士
來爽呸是完全沒問題的。8F 04/18 15:42
推 : 好 轉貸12F 04/18 15:45
推 : 可以增貸去買00940，這樣每個月就不必倒貼136了!13F 04/18 15:46
推 : 好多XD14F 04/18 15:49
※ 編輯: drimp (111.252.78.131 臺灣), 04/18/2024 15:51:42推 : 他這個貼法， PTT WEB 板不會自動開縮圖15F 04/18 15:51
→ : 如果是 APP 看文章，要看 app 作者有沒有特別處理16F 04/18 15:51
噓 : 不要再吹了 都快沒有空空租房了還吹17F 04/18 15:52
→ : 搞好了 我就小學電腦課沒有專心 後悔了18F 04/18 15:52
→ : 真的！新青安都在笑一般的房貸族 升息是什麼19F 04/18 15:53
※ 編輯: drimp (111.252.78.131 臺灣), 04/18/2024 15:57:50→ : 手機排版好難用 重新編輯了啦20F 04/18 15:58
→ : 合庫行員：是不會用網銀喔21F 04/18 15:58
→ : 為什麼這麼多人在用現金買房 現金買車 現金付款 是都不會用網銀嗎？問一下身邊做生意的人囉22F 04/18 15:59
推 : 兩間漲800 你躺著就賺月入4萬的上進年輕人的16年薪水 這合理嗎24F 04/18 16:04
推 : 涼了26F 04/18 16:04
→ : 世代剝奪這麼嚴重 記得多援助女大生27F 04/18 16:05
--
作者 drimp 的最新發文:
![]()
買雙北話題是不是面子裡子兼顧 好住好閒聊 從ptt到現實生活 別人說什麼都有話接 接到最後都穩贏 直接贏麻那種 別人買雙北電梯樓：我公寓使用面積跟你一樣大才你的半價 別人買桃園大樓：我買雙北公寓跟同 …175F 65推 9噓- 27F 6推
![]()
最近看很多YT在聊房市 台北看天下的很多 真的不要講自己不懂的東西 各地喜好不同 就像一般日本格局放到台灣沒人要 但你台灣格局給日本人看別人也不要 蠻多YT提到一個觀點 說中部重劃區開價都可以買舊市 …54F 26推- 10F 8推
![]()
目前三字頭或更低買得到的區塊 大家有比較看好投資漲幅的區塊嗎 我提幾個大家比較常討論的 請前輩們補充 1.淡海-大橋即將通車及快速道路動工 2.太保-勇士系列，縣府所在、軌道建設 3.橋科-勇士系列 …39F 20推
點此顯示更多發文記錄