回看板
Disp BBS
作者 eulbos (優文大聯盟)
標題 [新聞] 有錢人購屋也貸款!地政士:讓銀行幫你看房
時間 Mon Mar 18 15:05:18 2024

連結：
https://www.setn.com/news.aspx?newsid=1439905
有錢人購屋也貸款！美女地政士曝隱藏三奇效：讓銀行幫你看房子 | 房產 | 三立新聞網 SETN.COM
[圖]
房價居高不下，不少人只能依靠「扛貸」購屋，事實上，很多有錢人，即使荷包滿滿，依舊會選擇貸款購屋。正業地政士事務所所長鄭文在表示，「貸款除了可以增加資金調度靈活性，更重要的是有幫購屋族看房子的三大奇效。」(陳韋帆) ...

 



內文：
有錢人購屋也貸款！美女地政士曝隱藏三奇效：讓銀行幫你看房子
2024/03/16 20:56:00
三立新聞網 房產記者陳韋帆／台北報導

房價居高不下，不少人只能依靠「扛貸」購屋，事實上，很多有錢人，即使荷包滿滿，依
舊會選擇貸款購屋。金門地政士事務所地政士林怡接受《三立新聞網》訪問表示，「貸款
除了可以增加資金調度靈活性，更重要的是有幫購屋族看房子的三大奇效。」


曾有一案例，小張(化名)決定搭乘新青安貸，購買一間房子，簽約後，開始尋找借貸銀行
，但第一家辦理時，就直接拒貸，小張一問之下，才知道該建物有違建占用公有地，即使
仲介、屋主再三聲稱「沒問題」，但小張問了多家銀行，全部皆以相同理由拒貸，最終小
張也放棄了購屋。


林怡指出，其實進行銀行貸款，身為債權人的銀行，通常都會相當謹慎，對於債務人來說
，等於獲得一個免費的房屋顧問，她也列出銀行房貸三奇效如下：

奇效一、鑑價把關

房貸的第一個好處，銀行要貸款給貸款申請人，必須先進行鑑價，購屋人可藉此得知，銀
行如何看待房屋的價值。

奇效二、購屋前防詐

仲介、屋主不斷強調房屋沒問題，但銀行鑑價的同時，也會調閱建物所有相關資料，若有
違規或占用等情事，也會因此拒貸或給予貸款條件條件較差，並告知貸款申請人。

奇效三、購屋後防詐

近期不動產詐騙多，由於房屋有貸款，通常比較不會被詐騙集團盯上，因為房屋進行了貸
款，銀行就是債主，只要有所異動等，就會立即聯絡貸款人，也就是屋主。

林怡說，這也是不少有錢人，明明有辦法現金購屋，卻要房貸的原因，除了方便資金調度
，也可以讓銀行幫忙看著房子。

最後，她建議，如果有打算購屋，記得找銀行貸款，即使小額借貸也沒關係，還清後，切
記在決定要出售前，不要急著註銷，只要不進行註銷，一旦有所異動，銀行也會立即通知
，讓銀行持續幫你把關。




心得：
確實欸
建物有違建占用公有地，到時候感覺就很麻煩
然後銀行鑑價也是判斷有沒有買貴的一個指標
原來貸款有這麼多好處~~

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.161.181 (臺灣)
※ 作者: eulbos 2024-03-18 15:05:18
※ 文章代碼(AID): #1bz-UnMC (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710745521.A.58C.html
→ jie5317: 窮人才會擔心貸款1F 03/18 15:39
→ youga: 文盲？2F 03/18 15:46
→ innuendo3324: 防詐騙那個不錯，有些案例好嚇人3F 03/18 16:05
推 jerrylin: 銀行只會看地段跟幾年屋吧
頂多幫你看你是不是盤子買太貴  不給你貸太多4F 03/18 16:52
→ rex910015: 第三點是當銀行太閒？還款正常下，都不會通知吧6F 03/18 19:09
推 SouthEast62: 不管會不會通知，銀行的抵押設定沒塗銷前，應該是
不能過戶的，所以說多了一層保障是真的。7F 03/18 19:16

--
作者 eulbos 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄