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作者 TyuzuChou (潤潤潤)
標題 [新聞] 台積電進駐熊本！地價飆漲「2萬→20萬」
時間 Sat Feb 24 19:10:54 2024

連結：
https://www.chinatimes.com/realtimenews/?chdtv
內文：

台積電進駐熊本！地價飆漲「2萬→20萬」　店家嗨：台灣很多有錢人

記者張方瑀／綜合報導

台積電（TSMC）熊本廠24日正式開幕，工廠位於人口僅4.３萬的熊本縣菊陽町，而台積電
設廠也讓當地出現「半導體泡沫」的繁榮景象，不但地價從一坪2萬日圓（約台幣4300元
）翻漲到一坪20萬日圓（約台幣4.3萬元），有地主表示他賣掉一塊地就能入帳3億日圓（
約台幣6400萬元）。


根據日媒報導，熊本縣菊陽町的原水車站原本是一座無人車站，但自從台積電在當地設廠
後，通勤時間出現大量人潮，有一名從東京轉職到當地的女子說，「原本以為來熊本的話
上下班會比較輕鬆，但說實話，這和東京沒什麼區別。」


除了電車以外，周圍的道路在通勤時間也相當壅塞，當地計程車司機說，過去一年半以來
工作量暴增，甚至有同行每個月的營業額輕鬆超過100萬日圓（約台幣21萬元）。

媒體形容，隨著台灣世界級的半導體製造商台積電進駐，菊陽町掀起了一波「半導體泡沫
」，當地一間餐飲店的老闆黑川美智子就說，「聽說台灣很多都是有錢人，我期待營業額
能一下子提高。」


當地一名地主田代國廣說，他擁有一片1800坪的土地，過去是用來養殖乳牛，如今隨著台
積電進駐，地價瞬間飆漲，「前幾天銀行貸款的負責人跟我說，一坪要價20萬日圓，去年
這個時候是10萬日圓（約台幣2.1萬元），但在半導體工廠建成之前每坪是2到3萬日圓，
已經漲了好幾倍。」


田代國廣說，若這1800坪的土地賣出去，大概可以賺3億日圓左右，但他現在打算在這片
土地上蓋公寓租給熊本廠的員工，藉此賺得房租收入。

熊本當地不動產公司董事小杉龍三指出，菊陽町原本有大片土地種植胡蘿蔔、稻米和花卉
等農作，但現在則有許多住宅建築工程進行中，「這個工地的住宅預計8月竣工，由於台
積電的進駐，光是我們公司就增加了數千萬日圓的銷售額，毫無疑問是接近泡沫的狀態，
和我們預想的地價相比，目前還在上漲，不知道到底還會漲多少。」


不過，地價上漲也連帶影響到當地租房價格，當地明和不動產職員城聰美表示，有一間去
年9月新建的3房2廳公寓，在台積電進駐之前的月租不到10萬日圓，現在漲到13.4萬日圓
（約台幣2.9萬元），幾乎比熊本市中心還要貴。


儘管如此，租房市場仍相當競爭，城聰美說，「如果要等看實體屋的話，大部分就沒機會
了，一下就被填滿了，所以現在的狀態是要請客人馬上決定。」

心得：
https://youtu.be/x98LaiNtEzE

會去那邊炒房的，多數都是台灣人吧
您各位有沒有考慮去那邊還個幾間呢？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.0.232.170 (臺灣)
※ 作者: TyuzuChou 2024-02-24 19:10:54
※ 文章代碼(AID): #1bsSx0wc (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708773056.A.EA6.html
推 gothmog: #1aZmrqwN (home-sale) 我去年就買了
2024年開始 外國人已經被限制不能買熊本土地了1F 02/24 19:14
Re: [請益] 柯文哲上台會改變嗎? - home-sale板 - Disp BBS
[圖]
gothmog 熊本 我已經過去買了 6間房跟二個土地 上個月 / 5月剛對保完成 台灣銀行 可以提供7成房貸 1間台幣800萬左右 已經漲過一輪，我進場還算慢的，我客戶 500萬就買了 台積補助員工房租一個月25

那如果是去那開公司，然後以公司的名義買房子？

→ gothmog: https://i.imgur.com/0MhF6s0.png3F 02/24 19:14
[圖]
※ 編輯: TyuzuChou (101.0.232.170 臺灣), 02/24/2024 19:22:03
→ tofuflower: 聽空空說日本不炒房的啊？4F 02/24 19:27
推 Tattoo: 恭喜插旗成功5F 02/24 19:44
推 backpacker18: GG輪班救日本6F 02/24 19:47
推 zzz50126: 他們農地可以直接變建地喔？好爽7F 02/24 20:08
推 clamperni: 沒人會跟錢過不去8F 02/24 20:24
→ airjade: 熊本地主無私的把土地奉獻出去，結果一對外國人的來炒，日本政府會放任這種事發生？9F 02/24 20:42
噓 a22530722: 又是民進黨政府害的.................................11F 02/24 21:06
推 chouwang68: 下次發文記得附茶圖啦，茶溫茶色一起最好，意圖使人去喝茶。XD12F 02/24 21:37
推 aocboy: 行人地獄、炒房大隊，熊本人乖乖吃下台灣人的善意吧14F 02/25 03:54
→ robot456: 打算蓋公寓租給GG員工，說好的日本不炒房呢？15F 02/25 10:08
推 prichman: 執行力滿分 之前想歸想  跨國 還有不熟的貸款直接勸退了 恭喜插旗16F 02/25 14:48
推 SEEDA: 結果20萬是日圓 超便宜18F 02/25 17:40

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