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作者 tooth9 (牙仙)
標題 [請益] 主建17.5三房兩衛的房會考慮嗎
時間 Mon Feb 19 12:10:23 2024

大家好，小弟有一個還在肚子裡的女兒的小家庭，想要找一間自住用的房

最近看到一間主建17.5的新成屋，三房兩衛一廳
https://i.imgur.com/vQKw7I1.jpg
[圖]

大略的測量：主臥2.3坪 ，次臥1.2坪 ，次臥1.4坪，客廳3米長(沙發到電視的長度)

可想而知非常的小，但因為在新竹，所以...

因為價格還算在預算內，想問如果兩大一小住的話，可以怎麼改？

另外，如果未來想換大房的話，這樣的物件好脫手嗎？

謝謝房版大神的回答！



補上照片：
客廳旁次臥(1.4)
https://i.imgur.com/o7SJlas.jpeg
[圖]

廁所旁次臥(1.2)
https://i.imgur.com/Aao1YEQ.jpeg
[圖]

主臥(2.3)
https://i.imgur.com/AaqPMut.jpeg
[圖]
https://i.imgur.com/dH49mjw.jpeg
[圖]

從開放式廚房看過去的客廳
https://i.imgur.com/zFdbAOY.jpeg
[圖]

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※ 作者: tooth9 2024-02-19 12:10:23
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※ 同主題文章:
[請益] 主建17.5三房兩衛的房會考慮嗎
02-19 12:10 tooth9
Re: [請益] 主建17.5三房兩衛的房會考慮嗎
02-19 21:50 Fulva9507
推 blargelp: 這個叫2+1吧1F 02/19 12:11
推 momomom: 這是鳥籠嗎....2F 02/19 12:11
→ abyssa1: 這是兩衛浴吧 有採光我覺得可以3F 02/19 12:12
推 F1ower: 1+1+14F 02/19 12:12
推 dakkk: 小房拆了吧5F 02/19 12:13
→ ketter: 洗牆6F 02/19 12:13
→ tooth9: 地點在新竹，房價真的太貴了…7F 02/19 12:13
→ pptsuck: 這什麼鬼...8F 02/19 12:13
推 seibu: 以現在來說真的還可以了9F 02/19 12:14
推 blargelp: 但兩大一小住OK啊 兩大睡主臥，一小睡次臥。+1房可以當書房或儲藏室放個沙發床可以彈性變客房。好不好脫手要看哪個縣市 但我是覺得OK, 小宅化是必然趨勢10F 02/19 12:14
新天龍國新竹...
→ dakkk: 小房拆牆當開放式書房13F 02/19 12:14
→ tooth9: 請問建議拆牆的小房是哪一間的牆14F 02/19 12:16
推 hank7218: 價錢比周圍行情低，一定好脫手15F 02/19 12:18
推 VVVV5555: 這格局已經不錯了16F 02/19 12:19
推 cheaney: 拆牆當然是客廳沙發後面的牆啊17F 02/19 12:19
推 CIIIO: 我有一個主建15.5兩房一衛應該跟你拿掉一個衛浴差不多 餐廳都沒地方擺了-.-
不過你這格局是三房好格局 房間超小這樣18F 02/19 12:19
推 hank7218: 上面那間開窗是為了裝冷氣嗎？然後外面再道牆21F 02/19 12:20
推 kony25: 三房保證不可能22F 02/19 12:21
推 alex5566: 小房來說還算ok23F 02/19 12:21
推 jaricho: 最小那間房當儲藏室遊戲室就好24F 02/19 12:22
推 bell1708: 不可能每個房間都放的下標準雙人床25F 02/19 12:22
推 Arnol: 格局看起來很好欸26F 02/19 12:22
噓 tony80520: 17坪三房真的猛27F 02/19 12:23
推 piolet: 現在這種愈來愈多 35坪三房含車28F 02/19 12:23
推 jinso7410: 我買兩間17左右2+1 主臥都快4
犧牲餐廳或陽台
你這間陽台很大 又有客餐廳 難怪主臥偏小29F 02/19 12:23
→ abyssa1: 小孩房一定是單人高架床了32F 02/19 12:24
推 TSMininder: 准 買了
大人或許沒讀書需求 但小孩有
所以你只能一間當書房+收納空間
獨間不受打擾的書房比較讚 也不一定要拆牆
好脫手阿 你這種小家庭小坪數的需求不會少33F 02/19 12:24
推 Edaw: 不到20坪的三房 都略顯侷促38F 02/19 12:26
推 alonzohorse: 可以啦，除非你願意多花錢上去39F 02/19 12:28
→ tanker: 這種只能小孩國中以下，以上一定要有自己空間，不是在台北根本不用考慮這麼小40F 02/19 12:28
→ abyssa1: 很極限，但是這坪數可以做到無暗房不容易42F 02/19 12:28
推 bllover: 這個三房一定超級小 要評估一下格局規劃43F 02/19 12:28
→ billion512: 這客廳有夠小44F 02/19 12:29
→ abyssa1: 不過要確認一下上方的房間那裡是天井還是？
如果是開窗對天井那就不要了45F 02/19 12:29
推 apejun: 三房17坪有夠猛...保家興富發都望洋興嘆了都47F 02/19 12:31
→ douge: 明年會看到15坪的3房嗎?48F 02/19 12:32
推 leiouter: 客廳3米長是從大門量起的嗎？49F 02/19 12:32
推 leota: 無敵緊繃 但確實都開窗不容易50F 02/19 12:32
→ douge: 地那麼多 建商這麼貪心是?51F 02/19 12:32
推 momomom: 這只是格局看起來不錯而已 走進去會侷促到爆炸52F 02/19 12:33
推 apejun: ab大 不然你以為17坪三面採光嗎53F 02/19 12:34
推 leiouter: 至少廁所開窗54F 02/19 12:34
→ momomom: 廚房連備菜區都沒有55F 02/19 12:35
→ icexice: 不用改啦，有小孩東西會變超多，一間次臥當儲藏室就好，以後要換屋也好換56F 02/19 12:35
→ Zexion: 2+1絕對夠，這個格局客廳跟餐廳空間很大，但卡在客衛浴不好改啊58F 02/19 12:35
推 ab159852: 格局看起來不差啊 預算不夠的話覺得還ok60F 02/19 12:35
→ leiouter: 廚房那邊可以再隔一個置物空間放雜物............你小61F 02/19 12:35
推 volcom: 停車格3.8坪，你參考看看62F 02/19 12:35
推 Brioni: 住兩人一貓ok63F 02/19 12:36
→ abyssa1: 我第一眼真的以為三面採光呀 後來才看到AC後面還有畫牆這個牆到底是怎樣算滿關鍵的…64F 02/19 12:36
推 wseedw: 廚房瓦斯爐跟水槽的距離真的跟圖一樣近嗎？66F 02/19 12:37
→ jack0216: 夠啦 兩房15內的都一堆人買了67F 02/19 12:37
噓 Feynman5566: 看了都憋屈68F 02/19 12:37
推 mrsix: 好慘買了還要花錢拆牆69F 02/19 12:38
推 horseorange: 硬要做成三房70F 02/19 12:38
→ mrsix: 不過空間不夠的話還可以到停車位上休息71F 02/19 12:38
→ daimlar: 找二手老屋吧，別住的這麼窩囊72F 02/19 12:39
→ mrsix: 反正公設那麼大，以後家人吃飯就到公設吃就好啦
小孩要讀書就到公設讀就好啦！73F 02/19 12:39
→ yasea2004: 還不錯 自住加減買75F 02/19 12:40
→ mrsix: 建商弄那麼多公設就是要讓你多出家門走走76F 02/19 12:40
→ Zexion: 廚房格局怪怪的，走道也留太寬，全部退掉自己搞一間廚房77F 02/19 12:40
→ mrsix: 而且反正以後都要賣掉賺錢的，室內格局有差嗎？
廚房也可以打掉了，反正都外食78F 02/19 12:41
噓 gtjs45: 這個住了會生病80F 02/19 12:48
推 crystal0504: 1+0.5+0.581F 02/19 12:48
推 whitezzwei: 監獄都比較大82F 02/19 12:48
推 jaricho: 標題內文都只寫主建大小了 完全沒提到公設 然後推文還有人再吵什麼公設很大 吃住可以去公設阿 傻眼83F 02/19 12:50
推 crystal0504: 一堆中古次臥都3坪以上，那才叫房間
主建還包含了陽台吧，室內剩16多，好擠85F 02/19 12:50
推 windswiff: 格局不錯阿 雙北現在都是這樣了87F 02/19 12:52
推 SEEDA: 次臥1.2坪…我家廁所都比這大88F 02/19 12:53
→ jessicaabc98: 17坪三房兩衛，厲害了，台灣人刻苦耐勞89F 02/19 12:53
推 KooLi: 在新竹就買吧 先求有再求好90F 02/19 12:53
推 Samurai: 格局好，但是房間真的小91F 02/19 12:54
推 SEEDA: 一堆人喊格局好 是被配置圖騙了嗎？92F 02/19 12:55
推 applejone: 我的主臥就比你三間臥室加起來還要大了93F 02/19 12:59
推 soarcher: 這主臥比我朋友的房子廁所還小94F 02/19 13:04
推 SEEDA: 看完這照片 次臥放得下雙人床才有鬼95F 02/19 13:05
推 jessicaabc98: 格局好，進去會哭出來，卡兩衛，連拆牆，都不知要拆那一面
雙人床就一坪，放進去就沒了96F 02/19 13:06
推 Samurai: 這坪數怎麼不乾脆買悅揚的三房或兩房，可能更好一點99F 02/19 13:08
推 quiet93: 真的是浪費錢買房子
一堆人買了房子，結果居住品質比租房子的還慘333F 02/20 09:40
→ WenliYang: 先不要…………335F 02/20 09:41
推 optima: 這是套房336F 02/20 09:43
推 quiet93: 新竹的租金也不貴阿，買房子住的比租房的還憋屈，何必呢337F 02/20 09:47

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