看板 home-sale
作者
標題 [閒聊] Joeman 日本買房啦
時間 Thu Feb 15 18:36:37 2024
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標題 [閒聊] Joeman 日本買房啦
時間 Thu Feb 15 18:36:37 2024
東京晴空塔 十分鐘走路路程
三層樓全新透天
地坪22
建坪約25
台幣大概1500萬左右
可惜大部分的時間都在介紹內裝的部分
沒有講到貸款 稅 房價高低趨勢
大家討論看看吧
Ps. Joeman有委託給民宿業者出租
有興趣可以自己去看看
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.107.251 (臺灣)
※ 作者: piggy51016 2024-02-15 18:36:37
※ 文章代碼(AID): #1bpUatTG (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707993399.A.750.html
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[閒聊] Joeman 日本買房啦
02-15 18:36
02-15 21:07
02-15 22:23
02-15 23:11
02-16 01:30
02-16 01:31
02-16 02:45
02-16 10:28
※ 編輯: piggy51016 (61.230.107.251 臺灣), 02/15/2024 18:38:46
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推 : 爽吸爽買房 感謝盤子們的貢獻1F 02/15 18:38
推 : 這麼便宜？2F 02/15 18:39
推 : 日本房價真的好便宜...3F 02/15 18:39
推 : 這穩賺嗎？會掀起一波日本買房潮嗎？4F 02/15 18:41
→ : 那台灣是不是真的太貴了阿，最近看到一堆槓桿文，還有一堆租屋好幾年的股市反指標都忍不住FOMO買房了5F 02/15 18:41
推 : 到日本吸？7F 02/15 18:41
→ : 真的怕豹8F 02/15 18:41
推 : 台灣貴還要問喔9F 02/15 18:41
→ : 日本精華地段這種價格真的便宜，日本晴空塔地段等於台北信義101周遭
這麼便宜日本人怎麼都不敢買？10F 02/15 18:42
這麼便宜日本人怎麼都不敢買？10F 02/15 18:42
推 : 匯率的關係 這本來是大概台幣2500左右的東西
如果匯率回到3年前 2500萬台幣 年繳稅金40多萬13F 02/15 18:45
如果匯率回到3年前 2500萬台幣 年繳稅金40多萬13F 02/15 18:45
→ : 日本人都笑了...15F 02/15 18:46
→ : 稅制不同 貸款條件不同16F 02/15 18:46
→ : 買一間幾乎類似組合屋 一層樓只有14坪還要扣樓梯的
我是不知道蓋在台灣 會被怎麼靠北 知道這什麼尺寸嗎?
貨櫃屋看過嗎 全尺寸貨櫃屋疊3個都比他大
喔 一層樓好像不到14坪 23樓那些房間4坪都沒有17F 02/15 18:46
我是不知道蓋在台灣 會被怎麼靠北 知道這什麼尺寸嗎?
貨櫃屋看過嗎 全尺寸貨櫃屋疊3個都比他大
喔 一層樓好像不到14坪 23樓那些房間4坪都沒有17F 02/15 18:46
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3U/sMMfoo7.jpg)
推 : 地坪22，建坪25坪。好慘22F 02/15 18:51
→ : 未來年輕人觀念，年輕人：不如移民去日本，什麼都便宜，薪水高房價低，當日本人真幸福23F 02/15 18:51
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3U/TFKOnZS.jpg)
推 : 好小的鳥26F 02/15 18:51
→ : 一樣錢3年前匯率2500萬台幣你可以買看得到101鋼筋水泥阿27F 02/15 18:51
→ : 2周前才去住的民宿 轉個角就超市了28F 02/15 18:52
→ : 用現在匯率看確實你能適應那個房子 就不算貴29F 02/15 18:52
推 : 晴空塔那邊不是東京最貴的區30F 02/15 18:52
→ : 問題日本目前政府親中歐31F 02/15 18:53
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3U/2PZp0hW.jpg)
推 : 東京的萬華好不好 什麼信義區
港區才是有錢人呆的34F 02/15 18:54
港區才是有錢人呆的34F 02/15 18:54
推 : 我是覺得平心而論不算貴 能用的空間約等於挑高4米16坪的台北市小套房
這種條件的台北套房現在是要超過1500萬了沒錯36F 02/15 18:55
這種條件的台北套房現在是要超過1500萬了沒錯36F 02/15 18:55
推 : joman買的跟我住的剛好反方向XD39F 02/15 18:57
推 : 是很小間啦但自己一個人住很舒適很夠啦
而且晴空塔去吉原很近好嗎 保養身體也方便40F 02/15 18:58
而且晴空塔去吉原很近好嗎 保養身體也方便40F 02/15 18:58
推 : 我覺得這種房子自己住才是找麻煩 爬上爬下掃除洗衣煩死42F 02/15 18:59
→ : 洗衣丟進去就好了啊 而且自己住在家裡不用穿衣服阿=.=43F 02/15 18:59
→ : 同樣的使用坪數+相似地點 台北應該1500萬買不到全新的44F 02/15 18:59
→ : 我疫情期間視訊問診一堆高雄男人在家裡都是不穿衣服的45F 02/15 19:00
→ : 你主臥在2樓 要拿下來洗 拿上去晾 不煩嗎...46F 02/15 19:00
→ : 所以不要穿衣服上主臥阿 脫光光睡覺很舒服好嗎
你一個人住在家裡脫光光走來走去誰理你47F 02/15 19:00
你一個人住在家裡脫光光走來走去誰理你47F 02/15 19:00
→ : 我住的民宿5層樓 有電梯r49F 02/15 19:00
推 : 早上看新聞，北市套房權狀22坪快五千萬，日本輸慘了50F 02/15 19:01
→ : 因為日本沒有很排斥通勤 寧願住遠一點住大一點
小新家住琦玉縣 爸爸通勤到東京上班51F 02/15 19:01
小新家住琦玉縣 爸爸通勤到東京上班51F 02/15 19:01
推 : 那個新聞是顓序 你拿全台灣最貴的套房去比有意義嗎...
這種比較文就是一堆智障喜歡覽趴比雞腿53F 02/15 19:02
這種比較文就是一堆智障喜歡覽趴比雞腿53F 02/15 19:02
→ : 其實日本如果可以看千鳥淵的套房應該也是超貴
東京大公園很多 所以有view的套房或大樓應該也是超多55F 02/15 19:03
東京大公園很多 所以有view的套房或大樓應該也是超多55F 02/15 19:03
→ : 主要還是在日本 又東京吧 如果是可以看澄清湖7層塔57F 02/15 19:04
→ : 新宿御苑 明治神宮 皇居 上野公園 光這四大公園就一堆view58F 02/15 19:04
→ : 1500萬透天還木造25坪主建 還不被幹爆59F 02/15 19:04
→ : 澄清湖沒甚麼好看的那邊房價不好
台灣老實說沒甚麼view 跟東京紐約這種一流都市不能比
台中看一個人造的谷XDDDD60F 02/15 19:04
台灣老實說沒甚麼view 跟東京紐約這種一流都市不能比
台中看一個人造的谷XDDDD60F 02/15 19:04
推 : 有夠便宜 超羨慕的==
這個景無敵 晴空塔真的很漂亮63F 02/15 19:07
這個景無敵 晴空塔真的很漂亮63F 02/15 19:07
推 : 就算加稅還是很便宜65F 02/15 19:08
推 : 日本已經割完一輪了
現在流行東南亞66F 02/15 19:10
現在流行東南亞66F 02/15 19:10
推 : 25坪 在台灣被酸鳥窩68F 02/15 19:10
推 : 我親戚就住王子通車到東京上班 住飛鳥山公園旁69F 02/15 19:13
推 : 有夠便宜70F 02/15 19:14
推 : 台灣22地坪應該可以蓋40以上建坪71F 02/15 19:14
推 : 他的25坪每一層樓都要扣2坪左右的樓梯間 實際能用18而已72F 02/15 19:14
推 : 臺灣人去日本也不排斥通勤73F 02/15 19:14
→ : 上面兩間房間各4坪 底下10坪含客廳廁所洗衣廚房
這種尺寸在台灣就是被幹爆的夾層屋
死巷 開門要走這 門口也不可能停機車或汽車 換個地點可以為御用inax套裝 建材組合屋木造複合 竟然變變成好香好香我要笑死 多看幾眼 這真的差不多3台露營車疊一起74F 02/15 19:15
這種尺寸在台灣就是被幹爆的夾層屋
死巷 開門要走這 門口也不可能停機車或汽車 換個地點可以為御用inax套裝 建材組合屋木造複合 竟然變變成好香好香我要笑死 多看幾眼 這真的差不多3台露營車疊一起74F 02/15 19:15
推 : 因為那邊是東京阿 櫻花季又要到了QQ79F 02/15 19:17
推 : 浪漫 你懂嗎80F 02/15 19:17
→ : 這是一流的大都市 台北其實沒有給人一流的感覺81F 02/15 19:17
→ : 寧願在日本夾層屋哭泣82F 02/15 19:17
推 : 差不多的坪數 在台灣被酸鳥籠盤子 在日本變好羨慕...?83F 02/15 19:17
→ : 大安森林公園怎麼跟新宿御苑比啦
羨慕阿 你在東京可以看櫻花阿 在台北要看三小84F 02/15 19:18
羨慕阿 你在東京可以看櫻花阿 在台北要看三小84F 02/15 19:18
推 : 這樣說也沒錯啦...86F 02/15 19:19
推 : 其實還不錯87F 02/15 19:19
推 : 跟台灣比超便宜耶88F 02/15 19:22
→ : 在台北可以看鐵皮89F 02/15 19:23
推 : 工三小，同樣價錢全新三層透天台灣要買去哪裡90F 02/15 19:24
推 : 台灣不會蓋這種小透天啦 不是買去哪的問題 是沒有人會蓋
地坪22建坪25耶 這哪有人要蓋啦 我看真的要自己砌磚了91F 02/15 19:26
地坪22建坪25耶 這哪有人要蓋啦 我看真的要自己砌磚了91F 02/15 19:26
噓 : 從上野車站走過去附近不是一堆賣佛塔跟禮儀社？93F 02/15 19:29
推 : 有些人真的是精神分裂症 之前說日本也很貴啦現在人家真金白銀買了又要靠北日本萬華區啦 鳥籠宅啦 三小的 是當日本沒法律喔 地坪22就一定要給你建坪50喔 沒車位都不給你買車了以為台灣喔94F 02/15 19:30
推 : 晴空塔類比信義區？笑死那品川 川崎 新宿 澀谷 橫濱算什麼？98F 02/15 19:31
推 : 台灣買日本買都比台灣租屋空仔好295F 02/16 13:38
推 : 樓高低 木頭牆，建坪低。不過土地臨路不到3m進去後才是主建物本體，這個真的投資還行。如果一樣規格在外圍土地10萬內的蓋獨棟大概600萬以內且是鋼筋混凝土的296F 02/16 15:33
推 : 也不能說墨田區不適合和信義區比較，三十年前剛開始發展計畫區的時候，信義區也不是台北的最高價地段啊，假如晴空塔造鎮大成功，現在買墨田區不就賺大了嗎？299F 02/16 16:14
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原文恕刪 我信貸進來的時間點還有總價跟原po 幾乎一樣 手上已有現金約150 但我的策略微微不同 我只買etf 總資金（包含現金以及信貸） 6成0050正二 3成美債20年 1成美債20年正二 所有 …119F 95推 1噓![]()
各位橋偷勇士 忠誠！！！！ 從去年七八月左右聽了總司令ceca號召 全台勇士一湧而上買爆北高雄未來市 最高價一坪超過45！！！ 各位勇士士氣大振 大家準備好錢買未來二期了嗎 …120F 74推 4噓- 大概在農曆年前一週 想說要增貸投入股市 於是諮詢原貸款永x銀行 （買價1350 當初條件是1000 40年/70 20年無寬限，已購入快五年了） 條件報給我增貸額度250/20年 寬限期可以爭取 當 …48F 24推 2噓
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