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作者 junior020486 (軟蛋頭)
標題 Re: [問卦] 幫忙打臉租屋仔
時間 Mon Feb 12 19:24:47 2024

※ 引述《showwin (世界一か? 死か?)》之銘言：
: ※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1boCDPnk ]
: 作者: showwin (世界一か? 死か?) 看板: Gossiping
: 標題: [問卦] 幫忙打臉租屋仔
: 時間: Sun Feb 11 20:53:43 2024
: 房仲仔應該都回娘家了吧
: 想聽聽各位想法
: 我有一個朋友想買房子
: 房仲跟他說幾年就會漲一倍
: 到時候賣掉可以換更大間
: 聽了覺得怪怪的
: 1千萬房子漲一倍變兩千萬
: 但原本兩千萬的房子也漲一倍
: 變成四千萬還是買不起阿
: 如果要賣房獲利只能買原本750萬
: 漲一倍變1500 賺500萬
: 明明是越換越小吧

初始能力買不起2000萬的房子
最終能力買不起4000萬的房子
假設你終其一生就是只能買名目價格2500萬的房子
在還沒翻倍前，只要1250萬就可以買
你為什麼不在1250萬時自備250萬，貸款1000萬購入
非要拖到2500萬的時候自備500萬，貸款2000萬購入

要知道2023年初，牙材商跟我講麻藥準備大漲2成的時候

我都趁當時大量購買並寄庫，到現在還受用當初寄庫的
麻藥都如此，你幹嘛跟幾千萬的房子過不去
你是抖M嗎，要等到2500萬用兩倍的價格買同一間?XD
: 他說只還利息 錢拿去投資
: 這我也一聽不對勁 這是銀行話術吧
: 沒有還的本金還是持續算利息
: 寬限期越長需要繳的錢越多欸
: 而且最好是投資高手 不要賠錢喔
21世紀最屌的東西，叫做ETF
連ETF都怕，還有美債
如果全部的投資都怕，建議你就錢放在床底下就好
然後被通膨嘎歪頭再去八卦版一起哀
那邊的最會哀通膨，但是又完全不避險，也沒能力避險
: 說要把房子拿去出租 這風險很大吧
: 來了一個8+9說要租房子
: 敢不租給他嗎 我膽子比較小不敢啦
: 到時候房子都是煙蒂保險套還好
: 不付房租或不肯搬走 光想就麻煩
奇怪，你想事情怎麼那麼負面
難不成你現在沒購屋住外面
你就是8+9，搞到你的房東滿屋子保險套煙蒂？
還是你不付房租也不搬走
蛤，你說你乖乖付房租也沒女友不抽菸
那你當房蟲的時候不會找個你這種人租就好？
: 然後台灣這種爛景觀 爛政客 塔綠班
: 交通地獄 一堆變態老師性侵男童
: 結果要花我幾千萬買房子
: 是腦袋有X?
你可以付幾千萬租房子，你開心就好
租金付出去沒了就是沒了
你可以花幾千萬租房子不願意買，怎麼有那麼傻的人XD
: 大家買日常用品都會貨比三家了
: 怎麼說到買房就失心瘋？
買房哪裡失心瘋，一堆看看首購
白天看晚上看，晴天看雨天看
平日看假日看，離峰看尖峰看
爸爸看媽媽看，岳父看岳母看
問祖先問同事，先請益後站內
哪裡沒貨比三家
貨比三十家都有可能
: 我是打算年輕把錢投資自己啦
: 老了去日本買房比較划算吧
你投資自己了什麼，有什麼實益嗎？
你有什麼成長嗎？
你今天是醫牙、豬屎、gg工程師嗎？
那如果不是，你投資自己有屁用噢XDD
你高中畢業的時候
大學入學考試那張成績單就決定你一輩子了啦
你要投資自己
高中的時候沒想到，大學的時候沒重考
出了社會才想要投資自己，投資什麼你分析分析XD
該不會投資自己志光保成的補習費吧？
: 想要壞壞就去風俗店光想就爽
: 有沒有什麼論點可以打臉我的
: 不然過年一直被親戚鄙視
: 心情也不好受啦 嗚嗚
被鄙視代表是乳蛇不是沒房
拍謝我說話比較直
你今天如果是伊隆馬，就算沒房也沒人鄙視你
你如果投資自己有用，今年過年就不會被鄙視惹
: --
: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.31.86 (臺灣)
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1707656025.A.C6E.html
: → s95087162: 處男我已經準備躺好了                  219.68.202.117 02/11 20:54
: 推 laugh8562: 老了去日本買房??? 日本不是買房就讓你  219.70.223.154 02/11 20:57
: → laugh8562: 永住大哥 你就買了還是只能入境3個月    219.70.223.154 02/11 20:58
: → laugh8562: 要嘛你現在就出發日本當打工仔 要等到   219.70.223.154 02/11 20:58
: → laugh8562: 老你還是在台灣洗洗睡吧                219.70.223.154 02/11 20:58
: 推 Serisu: 你以為投資自己會賺比買房多嗎             111.251.70.183 02/11 20:58
: 老了去日本買房比較划算吧
: 想要壞壞就去風俗店光想就爽
: 有沒有什麼論點可以打臉我的
: 不然過年一直被親戚鄙視
: 心情也不好受啦 嗚嗚
: --
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: 老了去日本買房比較划算吧
: 想要壞壞就去風俗店光想就爽
: 有沒有什麼論點可以打臉我的
: 不然過年一直被親戚鄙視
: 心情也不好受啦 嗚嗚
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: → PTTMAXQQ: 2000萬的頭期款是400萬                                 02/11 22:58
: → PTTMAXQQ: 買1000萬的房漲到2000萬賣掉                            02/11 22:58
: →PTTMAXQQ: 只動用寬限期再不算課稅其他成本                        02/11 22:5
8
: → PTTMAXQQ: 能拿到的金額是原200萬的頭期款                         02/11 22:58
: → PTTMAXQQ: +1000萬增值獲利共1200萬                               02/11 22:58
: → PTTMAXQQ: 而2000萬的房漲到3980萬好了                            02/11 22:58
: → PTTMAXQQ: 那3980萬的頭期款是760萬                               02/11 22:
58
: → PTTMAXQQ: 出了雙北後豪宅條款超過4000萬是另一個門檻 那完全不同   02/11 22:58
: → PTTMAXQQ: 級距的世界                                            02/11 22:58
: 推 NCmax: 沒錯 都是塔綠班的錯 千萬別買                             02/11 23:10
: 推 bbalabababa: 阿北上了會拯救世界                                 02/11 23:34
: 推 Robben: 總價越高的房子漲越慢                                    02/11 23:42
: 推 DwyaneWade3: 沒啊想投資又想租，你第一間賺1000賣掉用租的啊，手   02/11 23:44
: → DwyaneWade3: 上有1200可以租一輩子又能投資，選我正解             02/11 23:44
: 什麼啦XD用你們的話回覆你
: 老了沒人租給你怎麼辦
: 2000房子不賣 因為更大的房子也漲價了
: 推 pauljet: 覺老有辦法拿日本永住嗎？人家不是有錢就收耶             02/11 23:48
: → pauljet: 現在沒錢以後也不會有錢了                               02/11 23:49
: → eternalecho: 房貸＋管理費＋公共修繕基金隨著屋齡增加             02/12 00:19
: → eternalecho: マンション維修每幾年一堆費用要繳 好傻好天真        02/12 00:22
: 這樣是好傻好天真
: 住在行人地獄的是？
: 推 fireheart988: 隨便啦 要是台灣人財商都跟房板一樣那誰來繳房租給   02/12 00:34
: → fireheart988: 我                                                02/12 00:34
: 我繳給你 這三年已經搬家兩次
: 第一次被狗叫聲吵死
: 第二次隔壁神經病大嗓門 半夜大聲唱歌
: 買房要怎麼跑
: 繳房租 房東拿去買雞排買包包而已
: 繳房貸 銀行拿去給人信貸收10%賺更多欸
: → mazinger: 越換越大時代已過                                      02/12 01:02
: → mazinger: 當初是一邊還房貸一邊工作 後來薪資上漲 相對於房貸      02/12 01:05
: → mazinger: 壓力大減 就有機會下次換房時 換大間的                  02/12 01:05
: → mazinger: 那個年代大多靠主動收入 現在他們老了 賺得盆滿缽滿 現   02/12 01:07
: → mazinger: 在他們也靠被動收入                                    02/12 01:07
: 推 hihi29: fireheart988中肯==                                      02/12 01:29
: ※ 編輯: showwin (1.200.1.227 臺灣), 02/12/2024 05:46:40
: ※ 編輯: showwin (1.200.1.227 臺灣), 02/12/2024 05:56:32
: 推 a9940597: 你幾歲？感覺你心智還在大學生                          02/12 05:56
: 推 a9940597: 房版高雄王ceca已經回應你文章，好好學習人家怎麼當頂層  02/12 05:58
: → a9940597: 的                                                    02/12 05:58
: 推 a9940597: 房版有很多好文章，別講出那麼稚嫩的話                  02/12 05:59
: → showwin: 我在那篇回文了..他怎樣跟我有什麼關係..？我有自己思考   02/12 06:00
: → showwin: 的能力吧                                               02/12 06:00
: → a9940597: 繳房租是讓房東拿去繳房貸                              02/12 06:00
: 推 a9940597: 人家解釋的那麼清楚你還回那種話只能換更小？只能當負    02/12 06:04
: → a9940597: 資產？                                                02/12 06:04
: 推 kazamishu: 記得繳房租                                           02/12 06:52
: 推 b777787: 柯粉就這種素質不意外 嘻嘻                              02/12 10:41
: → b777787: https://i.imgur.com/cocjBvv.jpg                        02/12 10:44
: 推 blargelp: 到底為什麼可以文裡明明沒提到政治 卻怎麼看都是柯粉啊   02/12 11:52
: 推 alexstag: 不買沒關係吧，看別人資產增幅不要眼紅就好，投資        02/12 13:35
: → alexstag: 很就是說服自己就好                                    02/12 13:35
: → kusomanfcu: 重點是，你根本沒錢繳房貸                            02/12 15:52
: 噓 guesswhen: 處男味好重 覺得交配都只能去買的都好可憐              02/12 18:48

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.23.65 (臺灣)
※ 作者: junior020486 2024-02-12 19:24:47
※ 文章代碼(AID): #1boW01GR (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707737089.A.41B.html
※ 同主題文章:
Re: [問卦] 幫忙打臉租屋仔
02-12 01:08 ceca
Re: [問卦] 幫忙打臉租屋仔
02-12 16:34 spermbox
Re: [問卦] 幫忙打臉租屋仔
02-12 19:24 junior020486
Re: [問卦] 幫忙打臉租屋仔
02-12 19:41 ceca
Re: [問卦] 幫忙打臉租屋仔
02-12 20:30 FlyinDance56
Re: [問卦] 幫忙打臉租屋仔
02-16 04:56 showwin
Re: [問卦] 幫忙打臉租屋仔
02-16 14:28 icemaydays
Re: [問卦] 幫忙打臉租屋仔
02-16 17:23 showwin
Re: [問卦] 幫忙打臉租屋仔
02-16 21:36 FlyinDance56
※ 編輯: junior020486 (101.12.23.65 臺灣), 02/12/2024 19:28:18
推 jayemshow: 這篇很嗆哦~ 但我喜歡1F 02/12 19:29
→ spermbox: 麻藥不是都要登記才能買？
盒盒醫療相關科系畢業的，管藥要買我記得除非你量
明顯不夠用
不然應該不是要買多少都行吧？2F 02/12 19:46
寄庫啊XD
※ 編輯: junior020486 (101.12.23.65 臺灣), 02/12/2024 19:50:31
推 jonson: 台端會囤麻藥是因為有人跟你說即將漲價 對吧
那有人跟你說房價漲嗎 那我跟你說房價虛漲窮寇莫追呢6F 02/12 19:50
你反指標啊，我哪敢聽你的XD
※ 編輯: junior020486 (101.12.23.65 臺灣), 02/12/2024 19:52:25
推 spermbox: 而且這類藥很多都是食藥署自己做的
當然我就不清楚牙醫用的麻藥是哪邊做的，盒盒不是
牙醫也考不上牙醫8F 02/12 19:52
※ 編輯: junior020486 (101.12.23.65 臺灣), 02/12/2024 19:57:17
推 jonson: 誰跟你反指標 你才反指標 你全家都反指標11F 02/12 20:00
推 lovingbase: 認真就輸了 不懂的人永遠都不懂 你只是浪費時間而已 股市上萬八 房價不會繼續漲？？？12F 02/12 20:01
推 devil007: 你真的反指標，你在波段低點喊高點…….不是反指標是什麼14F 02/12 20:01
推 KrisNYC: 盒...寄庫的意思就是 訂單跟訂金先下 貨備在廠商那邊....16F 02/12 20:05
推 kage01: 雪崩哥怒了17F 02/12 20:14
→ orz811017: 去資策會效益其實很大啊，朋友的朋友出來第一份年薪40，蹲兩年跳槽就接近百，現在又三四年過去應該破百了，別人也只是私立大學而已
原本還是傳播之類的科系18F 02/12 20:22
推 menace: 請問大大 寄庫到時候是寄舊的給你嗎 會有保存期限
的問題嗎
寄新的啊，要寄舊的不如不要寄庫
推 floatfaith: 哈哈哈哈牙醫哥跟雪崩哥的對話害我在螢幕面前笑出來24F 02/12 20:27
→ orz811017: 大學工學院要翻身其實容易的很，都有同學台大土木一路洗到加州微軟惹，也有私立同學洗到一線豬屎屋，除非是念文組，但也有一堆文組碩班半路出家轉CS的，所以大學考試大概只能決定87%25F 02/12 20:29
推 cblade: 雪崩哥的房市分析 每一年都不準XD比壞掉的時鐘還慘...29F 02/12 20:45
※ 編輯: junior020486 (101.12.23.65 臺灣), 02/12/2024 20:50:33
→ Robben: ETF就是教你股票長期看漲的懶人投資包
連這個都不會賺被世界淘汰真的剛好30F 02/12 21:21
推 encoreg57985: 所以保存期限很長喔32F 02/12 21:22
→ Jerry469 …
推 Jerry469: hi I'm 一籠罵~33F 02/12 22:12
推 aa00788: 推文有聲音XDD34F 02/12 23:25
推 SiaoBen1996: 寄倉通常就是先付錢保留優惠價格
出貨都還是按照正常先進先出35F 02/13 02:51
推 ftc693: 這篇真的中肯37F 02/13 11:42

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