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作者 ipipwrong (Guess)
標題 Re: [新聞] 她工作3年領8萬年終!一看房價苦嘆「頭期
時間 Wed Feb  7 14:13:43 2024
※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言：
: 原PO在Dcard發文感嘆，今年28歲已出社會耕耘3年，從第一年領3萬年終、第二年5萬年終
: ，到今年第三年領8萬年終，和第一年相比已是翻倍，因此她也很感謝老闆的體恤。不過
: 原PO分享，前陣子去看房，發現一間屋齡約30年的中古屋，主建物僅有5至6坪，價格卻要
: 350萬至400萬元，且據房仲所述，換算下來自備頭期款至少要105萬元。
: 原PO坦言，自己出社會以來，靠著存錢、投資，再加上此次年終，已存下約90萬元，不過
: 她目前還有一年的學貸要繳，每個月也有固定開支，即使接下來存到105萬元，也不可能
: 全數用來支付頭期款。原PO進一步說明，就算付完頭期款，緊接著又要迎來無止盡的還款
: ，她無奈說道，「覺得買房離我好遙遠，不知道30歲我的存款能不能追上房價飛漲的速度
: 」。

這篇看下來，我認為人/房/目標都正確啊！唯一的問題是心態
人：28歲存90萬,如果沒念碩22畢,每年存15萬,每月都能存一萬下來,很厲害啊！
房：看的是350-400萬,也沒有好高騖遠,300多萬中古已經最低標了,這也沒問題！

唯一的癥結點是心態：
有沒有迫切需求,如果家裡有得住是不是必須要買,還是住家裡根本比較爽~
如果是必要買的話,穩定工作三年,350萬房的首購族,銀行貸款8成給過的機率很高
所以自備70,加仲介費7萬,代書抓三萬，總支出80萬<現有存款90萬,一定買得到！

但原po的心態大概是想要留個30萬在身邊應急,以及學貸未清償,所以自然就會不夠！
加上裝潢家具,微薄的存款根本就更加遙遠~


但有時歐硬心態不見得是不好,之前板上我記得有個買竹北的版友分享他歐印
房子的view很漂亮！但歐應後真的是吃土脫褲懶，結果這幾年竹北飛天,賺爛啦~

28歲就是原po的本錢
預算,目標都沒問題
只是還有顧慮~

而,就我經驗看下來
人的財富一個轉手幾百萬差距,常常都落在這層顧慮。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.2.162 (臺灣)
※ 作者: ipipwrong 2024-02-07 14:13:43
※ 文章代碼(AID): #1bmn-Qd8 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707286426.A.9C8.html
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[新聞] 她工作3年領8萬年終!一看房價苦嘆「頭期
02-07 13:31 ha3810996
Re: [新聞] 她工作3年領8萬年終!一看房價苦嘆「頭期
02-07 14:13 ipipwrong
Re: [新聞] 她工作3年領8萬年終!一看房價苦嘆「頭期
02-07 19:36 FlyinDance56
※ 編輯: ipipwrong (114.37.2.162 臺灣), 02/07/2024 14:14:27
※ 編輯: ipipwrong (114.37.2.162 臺灣), 02/07/2024 14:16:05
推 pauljet: 年輕真的就是本錢 看向爺孫戀
結婚就有房了1F 02/07 14:19
→ castlabell: 買不起內湖可以買內壢歐3F 02/07 14:31
推 panzerbug: 內壢漲超多4F 02/07 14:44
推 max205: 小坪數很難貸到8成吧 室內只有5-6 權狀應該沒145F 02/07 15:23
→ castlabell: 重點跟到北市差不多只是是南部6F 02/07 15:25
推 kage01: 小坪數貸不到8成唄7F 02/07 15:44
推 Tylose: 正解，問題在心態，這個階段還是努力衝刺的階段而已
花錢買房，只是把自己人生埋了
拚個三五年，搞不好都可以現金買漲價後的房了
如果要安逸領薪水一輩子的那種，就，早點買早點埋了自己吧8F 02/07 15:50
推 bob1211: 交個有錢的老公就可以達成目標，選我正解12F 02/07 16:29
推 aq2272353712: 去內埔更好買13F 02/07 16:32
推 junior020486: 衝刺個屁，大概率是文組的工作，文組就早一點買吧，薪水也不太會漲了14F 02/07 16:33
推 KrisNYC: 其實還好 就撐到第五年  或硬扛個30萬信貸就上了
主要還是看他租金跟350萬的房貸比差多少 能存這麼多
很可能他已經住得很保守很便宜了16F 02/07 16:34
→ young52177: 這個案子就是買一個低首付、施工期長的預購就結案了寶咖咖、發哥找一找 應該能找到適合又扛得起的房子19F 02/07 16:45
噓 wang56: 自認為自己能力強的結果，都知道3年前房價便宜薪水跟不上房價，為何3年前不隨便信貸買個老屋，放著住3年，以小換大很難？多少人靠這樣換到想要房畢業的
整天看空，又無法讓薪資翻倍，還看不起蛋白蛋殼老屋，難怪被外拋，不意外21F 02/07 18:13
推 jonson: 唯一的癥結是被炒得變態天高的房價才對吧26F 02/07 18:34
推 jaricho: 何必買變態天高的房價 等社宅就好27F 02/07 18:48
推 simdry: 誰他媽剛畢業就敢信貸買房==
不要房板看多了都以為普通上班族操作不動產像在買巷口早餐好不好28F 02/07 20:29
推 junior020486: 笑死，自己買不起，就說別人炒31F 02/07 20:37
→ brunchbug: 承認炒房好像很難的樣子32F 02/07 21:06
推 junior020486: 笑死，投資客佔市場才多少，自己失敗找不到原因就怪炒房，嘻嘻33F 02/07 21:16
推 pptsuck: 台灣年輕人現在要買房本來就得靠信貸
利率低到靠北 不借錢炒房滾資產 傻了?
學弟信貸槓桿開爆 滾到今年買第4間了...
誰還跟你傻傻工作==35F 02/07 23:17
噓 leslieyueyue: 信貸算3% 又不是不用還39F 02/08 01:41
→ wang56: 樓上用薪水慢慢追就會好，3%利率無腦拿去丟股票都不用還利息，更何況買3年前的房，扣掉利息直接賺翻
笑死，3年前買房，利息30%都能賺，更何況3%40F 02/08 09:11

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