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作者 menace (menace)
標題 Re: [閒聊] 自住宅大部分人能接受房貸背多久？
時間 Sat Jan 27 00:01:08 2024


※ 引述《keio5566 (56不滅)》之銘言：
: 沒要投資或是收租的純自住宅
: 現代人能接受貸款背多久（多少年還完）呢？
: 隔壁日本不管透天還是公寓，平均還清年數在31年左右
: 但還是有鍵盤仔會亂吹房價所得價比，
: 所以這意味著房貸背30年左右是普遍都能接受的數字嗎？

如果非要在這加上一個期限，
我希望是……一萬年

這種問題真的是萬年迷思
很多老一輩的也很喜歡說趕快還房貸
殊不知年代早就不同了
要還房貸的錢隨便投資 買個大盤etf
隨便都賺更多
除非財商0分 連大盤etf都抱不住
現在利率才多少？
房貸利率再高給你算2.5%好了
更何況自住大概率是新青安1.775%
股票大盤etf隨便投資40年
長期投資 漲幅絕對勝過2.5%不知道幾倍
槓桿合理控制 長期投資 幾乎是穩賺
沒把握長期投資報酬大於1.775%
就去還房貸吧

啊還有
那麼怕40年房貸
說得好像繳房租40年以後 就不用付房租一樣？
房租年限可不是40年 也不是一萬年 而是「無限」
一天不繳房租就沒房子住了好嗎-.-
40年的房貸怕的要命？
卻可以接受「無限期」的房租？
這財商根本不及格

無法接受40年房貸
卻可以接受永久的房租？

40年的房貸可以換到永久產權 居住權
怎麼想都划算
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.199.156 (臺灣)
※ 作者: menace 2024-01-27 00:01:08
※ 文章代碼(AID): #1bizT6jy (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706284870.A.B7C.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 自住宅大部分人能接受房貸背多久？
01-25 17:30 keio5566
Re: [閒聊] 自住宅大部分人能接受房貸背多久？
01-27 00:01 menace
Re: [閒聊] 自住宅大部分人能接受房貸背多久？
01-27 01:43 FlyinDance56
※ 編輯: menace (220.135.199.156 臺灣), 01/27/2024 00:02:40
推 sfking: 看老家在哪囉 有些人大不了就不交女友不娶老婆 賴家裡躺平反正他爸媽當年有努力買在都會區讓他找得到工作
至於那種住鄉下 想找到像樣工作還必須往都會區飄的
會說租房划算 純粹只是安慰自己罷了1F 01/27 00:09
→ Latte7: 尤其女生，覺得男生貸款好像是犯罪一樣…5F 01/27 00:38
推 ceca: https://www.youtube.com/watch?v=R-6yWPjTdIg6F 01/27 00:47
→ menace: 跟沒財商的人真心無法溝通 淨資產的概念都不懂的話
 很慘 貸款幾千萬 30-40年就嚇得要死7F 01/27 01:00
推 s26492755: 繳錢給銀行 不行 房奴 繳錢給房東 萌萌噠9F 01/27 01:05
※ 編輯: menace (220.135.199.156 臺灣), 01/27/2024 01:47:35
推 ChikanDesu: 真的 我太太看到我去橋頭簽個低總預售就在那邊你確定吼 真的要算好捏 唸老半天 解釋好久還是很難溝通==10F 01/27 09:34
→ menace: 真的 後來就知道 不是每個人都可以聊這些話題12F 01/27 10:20

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