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作者
標題 [閒聊] 達麗平實案延到2025開案？
時間 Sat Jan 20 11:38:57 2024
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標題 [閒聊] 達麗平實案延到2025開案？
時間 Sat Jan 20 11:38:57 2024
https://urbanrenewal.wealth.com.tw/news-detail/326
![[圖]](https://urbanrenewal.wealth.com.tw/uploads/1640743269.jpg)
2021西瓜市長興高采烈的
跟達麗簽約
給達麗精華土地蓋9棟房
然後分回一棟社會住宅
政績説省下40億公帑
預計2023開工
結果達麗具體規劃是這樣
https://i.imgur.com/dBgBbOu.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/dBgBbOuh.jpg)
到現在變成2025推案
2028完工！
如果換算一下總銷金額除以樓地板面積
達麗也是算的非常保守
才不到一坪40萬
平實最大案就這樣虛晃西瓜市長一招
土地也拿了
政績也有了
然後就沒有然後了
台南多頭馬車發展
善新、九份子、大橋、歸仁、副都心
這幾個地方分散的不得了
還以為跟台中一樣有資金磁吸效應r
台南要是沒南科
還真的就是一坨屎
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.8.88 (臺灣)
※ 作者: michiangchen 2024-01-20 11:38:57
※ 文章代碼(AID): #1bgq1Jeu (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705721939.A.A38.html
推 : 台南還有小吃美食和古蹟1F 01/20 11:40
推 : 善新現在滯銷 再加上FG土地大量釋出 已經供過於求
且戰且走是正確的2F 01/20 11:47
且戰且走是正確的2F 01/20 11:47
推 : 台南已經沒救，大概會東區降回2字頭4F 01/20 11:50
→ : 你有沒有看到歸仁今年開案？
有沒有自打嘴巴的感覺？5F 01/20 11:50
有沒有自打嘴巴的感覺？5F 01/20 11:50
→ : 高鐵達麗二期我覺得銷售速度會超乎想像7F 01/20 11:51
推 : 東區降回2字頭？那我還不買爆8F 01/20 11:52
→ : 晚一點推案有可能是配合之後附近的建設，價錢可以賣高一點9F 01/20 11:53
推 : 賺爛哩11F 01/20 11:53
→ : 這種超譯大可不必12F 01/20 11:55
推 : 善新四字頭是真的賣的很快13F 01/20 11:55
→ : 另外說滯銷可以看看世界南科現在的銷售如何？14F 01/20 11:55
推 : 西瓜市長真的很特別 平實這麼好炒的地方中間竟然給他插一個夜市15F 01/20 11:55
→ : 反倒是市區所有權略慢，地上權很猛17F 01/20 11:56
→ : 當然沒有之前兩年那麼熱銷，但還沒到滯銷的程度18F 01/20 11:56
→ : 北高很熱 沙崙感覺會很可怕19F 01/20 11:57
推 : 這樣算法抓的單價都偏低 算了一下其他建案也都低於區域行情 實際上開價應該會高不少20F 01/20 11:59
→ : 沙崙高鐵一個問題是出租狀況不理想22F 01/20 12:01
→ : 等台南炒完地皮再來蓋社宅23F 01/20 12:01
→ : 據我了解一堆空屋租不出去，所以如果以出租為目的的話那邊不合適
如果賴總統加快台南捷運規劃興建速度的話，平實中華路一帶會繼續漲
還有FG重劃區產品大概會以大樓為主，整個善新地區大樓產品並沒有很多24F 01/20 12:01
如果賴總統加快台南捷運規劃興建速度的話，平實中華路一帶會繼續漲
還有FG重劃區產品大概會以大樓為主，整個善新地區大樓產品並沒有很多24F 01/20 12:01
噓 : 真的超譯。必噓30F 01/20 12:05
→ : 工程師大部份都會選擇大樓，因為有管理，丟垃圾比較方便31F 01/20 12:06
噓 : 東區降回2字頭？ 到你下輩子也看不到吧33F 01/20 12:27
推 : 大橋30年的大樓都有2字頭了，東區？做夢吧34F 01/20 12:29
推 : 台南就這樣了啦，一直吹的有繼續進場嗎？35F 01/20 12:30
→ : 不知道有沒有聽過紙上談兵呢笑死36F 01/20 12:32
推 : 台南會繼續噴的就2個地方，1捷運，2高鐵。37F 01/20 12:35
推 : 一直吹有用嗎，不如進場幫忙買幾間抬轎38F 01/20 12:36
推 : 南捷其它的不知道，但藍線和南科-高鐵2線是一定動工39F 01/20 12:37
推 : 最好笑的是之前有人在吹賣新竹買台南，可憐40F 01/20 12:38
→ : 就事論事叫做吹？你在搞笑嗎？
所以你知不知道什麼是紙上談兵？
最可憐的是一直叫 卻說不出一個所以然
真的笑噴 就事論事叫做吹XDDDDDD41F 01/20 12:39
所以你知不知道什麼是紙上談兵？
最可憐的是一直叫 卻說不出一個所以然
真的笑噴 就事論事叫做吹XDDDDDD41F 01/20 12:39
推 : 永康一代的3房租金已經到2萬上下，再看看附近房價
+新青安，傻逼都知道還能噴。45F 01/20 12:42
+新青安，傻逼都知道還能噴。45F 01/20 12:42
→ : 台南東區地上權都要三字頭了。47F 01/20 12:43
→ : 快滾出來繼續叫吧！我好想看笑話耶哈哈48F 01/20 12:43
→ : 這價格還沒算捷運咧，算上捷運….該抖的是新善那邊
租金是最能體現當地的房屋市場。當租金1萬2時買1千萬房叫傻逼；但當你租金2萬4時還不買1千萬房，那才是傻逼49F 01/20 12:43
租金是最能體現當地的房屋市場。當租金1萬2時買1千萬房叫傻逼；但當你租金2萬4時還不買1千萬房，那才是傻逼49F 01/20 12:43
推 : 台南人最重要的是不能紅燈右轉吧52F 01/20 12:48
→ : 台南人口這麼少還一直外流，不可能蓋捷運啦！別做夢了。53F 01/20 12:50
推 : 善新滯銷？？哈哈
北區這邊三房含車位的租金已經到三萬了，打臉當初那些不買的人55F 01/20 12:54
北區這邊三房含車位的租金已經到三萬了，打臉當初那些不買的人55F 01/20 12:54
→ : 台南人口大概是打平，另外中華路一帶有需要蓋，那邊人口太密集了
台南人口密集度在不同區域差天共地58F 01/20 12:55
台南人口密集度在不同區域差天共地58F 01/20 12:55
推 : 永康跟東區唯一的缺點是房齡偏大，不過這通病了61F 01/20 12:56
推 : 請問你是不是曾經被臺南人甩了？這麼恨台南 哈哈62F 01/20 12:56
推 : 自住的要買沒意見啦，投資現在買台南真的好笑，新
竹台中高雄都比這邊好多了
賣新竹買台南這種傻逼操作都能講得出來，還敢教人
投資咧63F 01/20 13:00
竹台中高雄都比這邊好多了
賣新竹買台南這種傻逼操作都能講得出來，還敢教人
投資咧63F 01/20 13:00
→ : 台南市東區的人口密度比桃園市更高
以漲幅來說，新竹和台南都是兩倍左右耶！而且樂居數據要不要看看再叫？這種程度真的笑死人
https://i.imgur.com/u55flKm.jpg
https://i.imgur.com/ozQQKxA.jpg67F 01/20 13:02
以漲幅來說，新竹和台南都是兩倍左右耶！而且樂居數據要不要看看再叫？這種程度真的笑死人
https://i.imgur.com/u55flKm.jpg
https://i.imgur.com/ozQQKxA.jpg67F 01/20 13:02
![[圖]](https://i.imgur.com/u55flKmh.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/ozQQKxAh.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/oce2ENDh.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/g08sIvLh.jpg)
→ : 是在洗三小74F 01/20 13:08
推 : 開工剪綵救選情75F 01/20 13:23
推 : 2字頭是絕對可能的，單位是美金，2萬美金，大家坐好了。另外市府計畫從來沒變過，資源全集中在兩個地方，我前幾年就說過了。都市計畫書要看，公開給你報牌還視而不見，提高自己的學識與認知吧，否則你也提升不了自己的位階。76F 01/20 13:30
→ : 哇靠原來新竹台肥是達麗建設81F 01/20 13:30
推 : 臺南就是最會在精華地段蓋社宅82F 01/20 13:59
推 : 狗狗不要把台南跟桃園比==
桃園跟中壢車站一走出去就感受到一股瘴癘之氣83F 01/20 14:07
桃園跟中壢車站一走出去就感受到一股瘴癘之氣83F 01/20 14:07
推 : 豐邑不是賺爛了嗎
達麗不敢推案怕賣不好嗎？85F 01/20 14:20
達麗不敢推案怕賣不好嗎？85F 01/20 14:20
推 : 應該是想賺更多
很多人等著買（例如我
豐邑總價偏高
等達麗推兩房XD
達麗感覺是進階版興富發
平實對面太子會館將近20年中古屋都3字了87F 01/20 14:21
很多人等著買（例如我
豐邑總價偏高
等達麗推兩房XD
達麗感覺是進階版興富發
平實對面太子會館將近20年中古屋都3字了87F 01/20 14:21
推 : 晚蓋賺更多93F 01/20 14:47
推 : 不管怎樣 台南都還是虐高雄吧94F 01/20 14:53
推 : 近20年？我看那邊超過30年才有到3字頭耶95F 01/20 14:53
推 : 我是說單坪價格啦XD
不是講總價
＆屋齡將近20年的中古屋
*96F 01/20 14:55
不是講總價
＆屋齡將近20年的中古屋
*96F 01/20 14:55
推 : 台南真的平地一堆 但沒完整一片漂亮的重劃區 硬要講就平實吧 但量體跟竹北台中七期比起來還是差好多 == 台中七期真的是規劃的不錯
1坪40真的不如去高雄 光能搭捷運上下班 園區隔壁有高大學區 還有一大片公園綠地 機能真的是屌虐竹中南三個園區219F 01/20 20:43
1坪40真的不如去高雄 光能搭捷運上下班 園區隔壁有高大學區 還有一大片公園綠地 機能真的是屌虐竹中南三個園區219F 01/20 20:43
推 : 沙崙已經漲很多要大噴還是要等捷運了225F 01/20 21:49
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其實看不懂jemdog 怎麼那麼對台南心態那麼堅挺 Jemdog的論點就是 你看你看台南就是有漲 而且也有實登紀錄在那邊給你看 除此之外鹽行還狂推案 代表一線間商對台南的信心 而其他反方的論點就是 …151F 46推- 14F 3推 7噓
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科學園區要撐台南房市已經在末升段了 來看一下新竹跟台南的從業人數 可以看到 台南一直以來都是大概竹科的一半 其中竹科的碩學士比例大概1:1 但南科大概3:4 南科2019-2022年之間衝了快2萬人 …47F 22推
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