作者 sin9999 (Evans)標題 [請益] 三房配單車位還雙車位好時間 Tue Jan 2 20:46:42 2024
想問一下各位房版大大
在非雙北地區
預售屋三房配單車位以及配雙車位的優劣勢
也好奇大家的喜好和傾向
目前想到的優劣勢如下
優勢：
不用怕之後有兩台車需求的時候
租不到或是租到社區外還要淋雨
就算短期沒用到也可以先租人
出租租金和利息差不多打平 甚至多一點點
就算車位未來沒漲也不虧
劣勢：
有朋友說之後變三房兩車要賣的時候
比起三房單車 總價墊高相對不好賣
有可能反而壓抑單價
有點猶豫要不要直上雙車…
因為有可能五年後會再換房
不得不考慮轉手的問題
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.18.160 (臺灣)
※ 作者: sin9999 2024-01-02 20:46:42
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推 Arnol: 當然是雙車，單車都沒辦法考慮...1F 01/02 21:11
推 stealk: 有錢一定直上 多的車位可以賣同社區2F 01/02 21:25
推 vanjoey: 自用跟投資分開來，自用有雙車需求就是有了3F 01/02 21:32
推 livability: 要考慮買的地點，如果是出入都要開車的郊區，可買雙車位。
如果是市區，機車或公共運輸系統方便的，也許單車位就可以，到時總價低比較好賣4F 01/02 21:33
推 udkki: 近期內有沒有停放兩台車的需求很明顯吧8F 01/02 21:36
推 Becauseloves: 如果有考慮轉手 買單車就可以了 現階段若自用需要雙車 直接跟同社區租或外租 五年很快就過去 單車真的是剛需 而雙車非每個人都需要9F 01/02 22:10
推 yoko2680: 先看實際坪數跟總價 沒辦法直接概括而論12F 01/02 22:51
不含車權狀40P 三房單車總價1600w 雙車大約1750w
推 chimouse: 要賣先掛雙車賣啊 反正同社區一定會有人要買13F 01/02 23:34
推 spanish26: 現在車位太貴 用租的划算
總價越低脫手快14F 01/02 23:37
→ tayatiffany: 看你社區的車位比 以及各自的坪數 自住取向又中大坪數 如果當初要大坪數才能加買 就滿推薦購入16F 01/03 00:58
推 edison07: 多的車位不一定能賣吧？沒有獨立權狀的話18F 01/03 02:00
推 qu3899: 如果真的在意第二個車位會影響到時候脫手的單價，那就先賣掉第二個車位再賣房。入手的這五年你可以觀察雙車位對社區單價的影響，可進可退。19F 01/03 02:47
※ 編輯: sin9999 (1.169.219.79 臺灣), 01/03/2024 03:04:49
推 stevensevens: 這價差我投雙車位一票，真的看上你房子的也不會因為差這150萬的車位就算了，150捏個30頭款也是要上22F 01/03 05:43
推 z5411: 這價錢看起來像高雄楠梓24F 01/03 09:22
推 SoBlue365: 有錢一定雙車完全不用考慮，一台車停兩個停車位也爽25F 01/03 09:54
推 Minilla: 建議雙，因為真的有需求…26F 01/03 09:58
推 SouthEast62: 你要先思考一下案件所在的地點、產品定位、鎖定的
居民特性與附近的運具選擇偏好，沒有一定答案。舉
例來說，如果是高價位的社區住民普遍擁有兩輛以上
的車子且進出夫妻都開車，你覺得應該配幾車位？如
果附近公共運輸選擇多，很多住戶甚至沒擁有車子，
你配雙車位會是吸引力嗎？27F 01/03 11:16
有道理 看來還是要看地點和居民屬性
推 SL9122: 坡平車位的話，我選雙。若是連號更不用說。33F 01/03 12:48
兩個車位都是坡平 但不連號
※ 編輯: sin9999 (101.12.18.160 臺灣), 01/03/2024 12:58:06
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