看板 home-sale
作者 ha3810996 (微八嘎囧)
標題 [新聞] 2房格局不夯了?他驚訝建商開始蓋「1房1
時間 Tue Dec 12 23:49:12 2023


2房格局不夯了?他驚訝建商開始蓋「1房1廳1衛」 真相好辛酸

好房網News記者呂詠柔/綜合報導

隨著時代變遷與高房價的壓力下,壓縮人們的居住空間,顛覆以往認為的「房子越大越好
。有網友就觀察到,現在很多建商開始在推「1房1廳1衛」,很多新建案都出現這種格
局,且價格也不菲,好奇詢問「現在2房不是購買趨勢了嗎?」


對於原PO疑問,網友紛紛解釋,是因為房價太高促使這種現象,「因為兩房也買不起了」
「總價問題!只能縮小坪數」、「因為房價太貴了,縮小坪數讓總價看起來變低,其實
是房價變貴大家買不起」、「向來是總價問題,如果你買得起三房,你會買兩房嗎?」、
「我只能說我家社區最近的1+1開價已經追上我當初買三房的成交價了」;也有網友剖析
,「買來投資的,不是買來住的」。


永慶房產集團近日彙整近3年內政部預售屋交易實價登錄資訊發現,預售屋交易格局以2房
、3房為主,其中2房格局的交易比例呈現增加的趨勢,至2023年2房格局已成為台北市、
新北市、台南市及高雄市這四都的預售屋交易主力,尤其是新北市占比逼近5成,高雄市2
房格局占比甚至高達54.8%


永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,現代家庭結構以小家庭居多,近幾年房價快速上漲,
但所得增加的幅度遠跟不上房價上漲的速度,讓預算有限的消費者將目光投向2房格局產
品,而建商面臨建築成本上揚,為了提供「買得起的總價」以保持銷量,也傾向推案小坪
數住宅,因此2房或小3房格局成為近年來建商推案的主流。


淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰曾指出,小宅的房屋坪數通常在16~25坪之間,雖然面
積較小,但至少會有一房一廳或兩房一廳,並不是套房房型。不過他也提醒,有些小宅物
件扣掉公設後只剩20坪左右,又是1+1房格局,如果只有未來生了第二個孩子,勢必有換
房需求,但這種格局的房子,並不好脫手。此外,小宅產品盡量不要低於25坪,因為辦銀
行貸款不容易、貸款成數不高。


https://news.housefun.com.tw/news/article/134603403166.html

一房一廳一衛,
是最新的時尚格局,
一種不羈的態度,
現代小家庭結構,
女生普遍也不喜歡與公婆同住,
女生一聽到男生買一房一廳一衛的格局,
根本沒有公婆容身之地,
馬上就點頭嫁了,
這樣的房型還不賣爆?

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.212.5 (臺灣)
※ 作者: ha3810996 2023-12-12 23:49:12
※ 文章代碼(AID): #1bU83wbs (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702396154.A.976.html
※ 同主題文章:
[新聞] 2房格局不夯了?他驚訝建商開始蓋「1房1
12-12 23:49 ha3810996
snotter: 沒有公婆容身之地好好笑XD1F 12/12 23:52
kobe7785075: 笑死這反串XD2F 12/12 23:59
firzen48: 台南Josh兩房就被家暴了 還點頭咧3F 12/13 00:11
Robben: 什麼結論 都少子化了 怎麼會覺得小房比較難脫手4F 12/13 00:15
PPSEED: 千萬套房看起來還不是終點。5F 12/13 00:20
jerry1019: 沒有公婆容身之地.....讓妳抱得美人歸
6F 12/13 00:31
WMV: 這個夫妻吵架沒辦法逃去另外一間只能躲廁所了欸8F 12/13 00:42
HAHAHUNG: 這種小坪數 不都用開放式格局讓屋主自己隔間嗎?9F 12/13 00:47
fluffyradish: 主要是單身的人變多了吧又低總價…10F 12/13 00:50
jessicaabc98: 套房終要1300的啦11F 12/13 00:56
Brioni: 這就套房12F 12/13 01:05
a123454698: josh那時候明明就套房,哪來兩房13F 12/13 01:13
convey1227: 生一個 2+1房夠 生兩個就..14F 12/13 01:22
buike: 記得登記給女方15F 12/13 01:33
jamie81416: 1房1廳1衛跟套房差在哪?16F 12/13 01:58
inconspicous: 房間跟客廳分開叭17F 12/13 01:58
kyova: 以後就睡客廳。在馬桶旁邊煮飯。18F 12/13 02:24
ruudge: 給單身的買的 未來只會跌價毫無投資價值19F 12/13 06:54
jkokpcu: 問題小坪數貸款?沒問題嗎20F 12/13 07:00
SaberMyWifi: 現在越來越多不婚不生的啊,尤其不婚這個就可以了21F 12/13 07:06
z3814357: 離香港鳥籠不遠了22F 12/13 07:06
kuosos520: 早就有了23F 12/13 07:12
shuichia: 不婚/不生/萬年單身/退休老人,這些族群算算還不少咧
最後一段淡江產經副教授在講什麼?室內20做1+1格局,不要低於25坪不好貸款,這人懂不懂?24F 12/13 07:15
heinztzeng: 2+1房只夠一對夫妻住而已 一個小孩要3+1房 以此類推不然沒生活品質27F 12/13 07:54
Xyla: 人家建商委屈是因為各位買不起,你以為誰想格哪麼多間啊呵呵29F 12/13 07:55
heinztzeng: 為啥有人買1+1 因為父母沒能力啦30F 12/13 07:55
gusser: 25坪是很好貸款的 那教授不懂裝懂31F 12/13 07:58
treeangel: 幹嘛投資價值 單身狗住這個 再買大的租出去投資啊32F 12/13 07:59
deann 
deann: 已經不需要廚房了 其實客廳也可以不用了33F 12/13 08:04
shinegod: 笑死,會不會下個月就有建商主打沒有公婆容身之地34F 12/13 08:09
tom77588: 以後雅房是主力35F 12/13 08:22
bigair888: 主要是便宜啦,單身買得起才是重點36F 12/13 08:39
lyxiang: 扣公設20坪現在是2+1格局 才不是1+1 很多實坪16都叫兩房37F 12/13 08:49
Mayfair0597: 25坪以下不好貸款XD莊教授可能要去更新一下38F 12/13 08:50
ab159852: 單身的話1房夠了阿 要結婚生子又賺不夠沒爸靠就去買負擔得起的中古 何必強求新房39F 12/13 09:11
rorybu: 其實就是日本的 1LDK41F 12/13 09:17
VSshow: 買到套到 穩死!42F 12/13 09:19
Taiwanwolf: 夫妻吵架只能睡車上了43F 12/13 09:21
tctv2002: 單身狗 套房就夠惹44F 12/13 09:31
bojan0701: 符合現代需求--沒公婆容身之處45F 12/13 09:31
shena30335: 心得太好笑了wwww46F 12/13 10:01
darkdogoblin: 這吵架只能離家出走47F 12/13 10:04
s666tw: 現買現套以後難賣48F 12/13 10:10
ben54302: 權狀坪數15以上還是可以貸八成啦,不過要新建案49F 12/13 10:14
skizard: 不婚不生的多數等繼承 跟你買啥小房50F 12/13 10:15
chimouse: 台灣郊區地那麼多都能隨便蓋 還能香港化 真屌51F 12/13 11:10
sgxm3: 也太小看某些垃圾老人了。老人住臥室,叫你們年輕人屏風隔一下誰客廳。52F 12/13 11:12
Yishanhuang: ^ U^54F 12/13 11:13
chouvincent 
chouvincent: 建商最愛的小英:)55F 12/13 11:37
sismiku: 直接套房就好了啊…56F 12/13 11:51
wayne490: 一房當兩房賣,要隔自己隔啊57F 12/13 11:53
NSYSUEE: 真的,這樣比較好,兩房搞不好還要容下公婆,那還不如直接讓公婆知難而退,選一房更好
總價不變,但空間變小,根本變相漲價58F 12/13 11:57
async: 以前可以先買小再換大 但是房價飆成這樣 很多人買小就無法換大了61F 12/13 12:01
enthusiastic: 可以做成日劇那種應該銷量也不錯63F 12/13 12:02
ship1228: 高雄佔一半?交通基礎設施南霸天的高雄 怎麼不開發郊區來賣?太誇張了吧,高雄欸64F 12/13 12:03
pptsuck: 正常吧 現在已經有人在推一家三口睡一起
還有主打外食族 什麼廚房改建成房間66F 12/13 12:33
lucifero:           權狀15坪 1坪100 剛好1500全貸 免頭款68F 12/13 13:03
dick929: 公婆:不是還有客廳嗎69F 12/13 13:09
Robben: 上面講的台北市很多啊 1500可能還買不到70F 12/13 13:10
dick929: 一房一廳一衛《月薪嬌妻》那種格局也不錯71F 12/13 13:10
j32072: 買兩套不就2房2廳2衛了72F 12/13 13:33
SnakeO: 一衛也太慘了...至少也要1.5衛吧73F 12/13 13:47
photonic: 以後只剩一房一衛 再下去變一房無衛y74F 12/13 13:53
Robben: 以後變成學生套房模式75F 12/13 14:11
Brioni: 室內2.5坪雅房總價1500萬輕鬆入住76F 12/13 14:16
vicet: 再10年可能要夯 0房1廳1衛了 笑死77F 12/13 14:23
crazylunar: 再來只推1衛,只要有地方棒賽就好78F 12/13 14:31
darkholy: 難怪少子化
建商都鼓勵單身了79F 12/13 16:33
ronale1104: 15坪以下比較難貸81F 12/13 16:34
fairyofmoon: 蓋雅房啊 去健身房洗澡就好82F 12/13 17:54
hmsDEBBIE: 笑死XDDD83F 12/13 19:24
zaqimon: 男生也不想跟爸媽住啊 希望我爸媽趕快去死84F 12/13 21:09

--
作者 ha3810996 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄