作者 dans (Go for the eye)標題 [新聞] 「基泰大直」搞倒鄰戶滿3月 網紅低調證：拿回全額退款時間 Thu Dec 7 10:16:24 2023
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「基泰大直」搞倒鄰戶滿3月 網紅低調證：拿回全額退款
ETtoday新聞雲
2023年12月7日 08:00
記者賴志昶／台北報導
「基泰大直」鄰房倒塌案事發至今（7日），已滿3個月，目前倒塌鄰房已全面拆除，而據北
市都更處調查，7成住戶傾向於倒塌基地與「基泰大直」共同都更。至於「基泰大直」原已
購戶，自11月起陸續有人獲得全額退款。
台北市都市更新處主任秘書謝明同指出，「基泰大直」導致鄰房倒塌案，依據市府10月調查
住戶意願，共25戶倒塌戶中，僅有共8戶、占比約3成的民眾，願與東側鄰地進行公辦都更。
換句話說，有7成住戶較傾向與「基泰大直」基地共同都更。
不過，此案由於都更基地規模擴大，所有程序都要重頭來過，目前都更處尚未收到基泰建設
相關來函，「但依據住戶調查意願結果，應會是往這方向走。」
至於倒塌鄰房的東側、南側鄰地，謝明同表示，該基地當初在倒塌案發生後，雖建築未有明
顯受損，但也有預防性撤離住戶，據市府10月調查結果，分別有85、90%住戶願意啟動公辦
都更，目前市府也已啟動相關程序協助都更。
至於先前包含財經網紅「崴爺」在內的「基泰大直」已購戶，看到該案造成倒塌事件後，不
少買方有意退款。對此，崴爺透過經紀人表示，此案於11月時已收到全額退款，其他細節則
不方便多做說明。
基泰建設發言人紀鈞舜證實：「對個別客戶發表的說法沒有意見，至於與其他已購戶的談判
內容，基泰一直都有善意互動，也願意以開放心態討論全額退款等事宜，但由於協商仍在持
續進行中，其他細節不方便對外透露。」
另針對「基泰大直」與鄰房的都更案，紀鈞舜說：「該案全權由市府主導，並由住戶發動，
基泰未有參與整合，因此無其他回應。」
不過，目前也有部分大直倒塌戶，委由陽昇法律事務所所長鄧湘全，出面反對與基泰建設合
建。鄧湘全認為：「是不是以後建商如果都更談不成，就弄倒鄰房就好了呢？此外，目前基
泰對於倒塌戶的賠償等問題，都尚未有明確金額，但現在要與倒塌戶合建，若真的談成，將
會成為台灣都更史上最不好的先例。」
住商不動產研究室執行總監徐佳馨表示，「基泰大直」與倒塌鄰房的基地合建，對住戶、建
商以及市府等三方利益而言，確實是「最適切的解決方案。」不過，此案有其特殊性，為符
合天時地利人和的結果，首先此案雖造成財產損失，但未造成傷亡，再加上此案建商為老牌
大建商，並非所謂「一案建商」，因此對於賠償金額、讓利幅度都能讓各方滿意，因此確實
可能出現先例，「但要未來要複製這樣結果，也不是如此簡單。」
心得：
房版的良心 基泰建設，竟然決定不蓋退錢了？
怎麼我看世界房產最高殿堂的房版紛紛說一定蓋得起來的？
建議已購戶自組自救會全力把預售案蓋起來
至於填基地的水泥……就拿勺子挖就好
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.117.10 (臺灣)
※ 作者: dans 2023-12-07 10:16:24
※ 文章代碼(AID): #1bSIhwjx (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701915386.A.B7B.html
※ 編輯: dans (114.136.117.10 臺灣), 12/07/2023 10:18:16
推 hellogym: 你在說啥？ 這個不就是購戶退錢
阿懶得等都更重建 建商退錢不是很好嗎1F 12/07 10:22
推 douge: 為什麼要退款 退款再買可能剩下80%的面積?3F 12/07 10:23
→ bnn: 已購戶肯定會被違約的當然是解約重買4F 12/07 10:23
算吧。
照合約來講是時間到全部退錢+15%+日延遲金額(至解約時)
上面幾個推文傻傻的
推 realmd: 剛需購戶哪來的美國時間一直耗下去 退錢再找過6F 12/07 10:25
※ 編輯: dans (114.136.117.10 臺灣), 12/07/2023 10:27:40
推 bustinjieber: 你到底看不看得懂中文？
第一、二段就如大家討論，直接倒塌户
超過7成就是希望跟基泰一起合建；
第三段就說了，應是會往基泰合建
的方向走，只是還沒收到相關細節；
第四段是另一個群體，他們要自發性都更；
第五、六段是針對‘’已購户‘’退款，
還有其他細則未公開；
第七段說的是第四段中的另一個群體，
當然跟基泰沒關係；
第八段說的大概就是基泰合建的阻力，
鄉愿老居民，腦子大概不靈光吧；
第九段，其他第三方客觀分析；
請問從文章中要怎麼得出你說的結論？8F 12/07 10:42
噓 SouthEast62: 哪裡有說不蓋退錢？明眼人都知道基泰想把原基地跟
倒塌戶基地整合，大改設計蓋出更有競爭力的大基地
建築，但是因為新設計無論是規劃與時程都無法照原
合約走所以給已購客戶全退的機會。其實這是個以退
為進的作法，因為大家都知道過去這段時間房價高漲
，原價退約等於是賠掉中間的機會成本，但已購戶每
個人有各自的需求，自住的需要有房子住，投資的也
可能要避免頭期款資金沈沒太久浪費的時間成本，所
以有人想退也是可以理解的。22F 12/07 10:44
推 Anyotw: 沒政府強力過件通道，起碼搞20年。你等嗎31F 12/07 10:46
→ bustinjieber: 另外，如果真的要合建，原有合約一定廢掉，
因為舉凡坪數、格局、公設比、
公設、車位、梯廳比例...大概率是完全不一樣，
簽新合約是肯定要的，
至於已購户跟基泰要怎麼進行協商，
關你我屁事。32F 12/07 10:47
→ Anyotw: 財團等得起，小屁民你慎重考慮38F 12/07 10:47
推 vnw3: 不可能只是原價退回，沒賠15%我不信沒人抗議，獲得賠償的一定有簽保密協定40F 12/07 10:53
噓 Arnol: 去Costco退貨給我，等於Costco不做生意了? 這都什麼邏輯XDD42F 12/07 10:54
→ abyssa1: 看已購戶有沒有優先買新建案的資格
照合約走時合約到期再賠錢43F 12/07 10:59
推 luben: 退錢以後加價賣， 台灣建商怎麼可能輸？45F 12/07 11:01
→ enjoythegame: 只是重蓋不是不蓋....法院判決有得等
北市府現在不敢大聲了...之前跟小丑一樣46F 12/07 11:20
推 scopeowl: 建商怎麼輸 全部都轉嫁出去了49F 12/07 11:42
推 alista: 10年再來回顧吧，也許才剛弄完重建分配54F 12/07 13:26
推 KrisNYC: 奇怪這id都幾年了 算一算也快40歲了 閱讀能力怎麼這樣...另外為了蓋房子故意弄倒鄰戶這種推論完全是智障
你要怎麼保證弄到房子不能住不能修 但不死人不傷人?
隨便死傷幾個或裡面真的有一張張大千的畫就賠死了好嗎55F 12/07 13:42
→ wildkid: 奇文共賞^^心得根本沒邏輯60F 12/07 14:17
噓 PTTMAXQQ: 發文者最後下的結論不知如何吐槽63F 12/07 22:43
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