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作者 junior020486 (軟蛋頭)
標題 Re: [新聞] 全球建商出現倒閉潮，為何台灣房市風平
時間 Wed Dec  6 22:36:18 2023

※ 引述《KMTlikesshit (DPP also likes shit now)》之銘言：
: ※ 引述《blargelp (春日部四郎)》之銘言：
: : 一個根本邏輯：
: : 為什麼漲就是炒房？
: : 炒是指把價錢哄抬到他應有的價值以上。
: : 通篇就是幹幹叫，也沒論證為什麼現在的房市被高估了。
: : 實際上就是這波科技業是整批產業受薪階級都拿到錢，
: : 那這需求不就是剛需？
: : 不就是供需法則自然上漲？
: : 再說一次，你他媽藍白粉不要再綁架年輕人。
: : 整天年輕人年輕人的，我有授權比我爛的人代言我嗎？
: : 我自己29歲，是年輕人吧？A7買一棟，
: : 老婆也A7剛簽一棟低總的準備收租，
: : 妹妹26歲在南科這週日也要簽了，
: : 同年齡的堂哥住台中清水，做SMT設備的，清水低總，更早就買了，
: : 小一歲的表弟台中的軍工業，也買了。
: : 就我所知這些都是沒有家裡後援頭期的。
: : 我家族也不是什麼有力到可以贊助兒女買房的勢力。頂多入厝裡贊助幾個家電吧。
: : 我家族同年的人真的沒有人買不起欸。
: : 只會幹幹叫的咖，到底憑什麼代表我們啊？
: : 你要檢討社宅就檢討社宅，不要拖年輕人下水。
: : 幻想你的世代都跟你一樣前途渺茫，會讓你好過一點嗎？
: 我授權啊XDDD
: 你誰？
: 台灣房價本來就智障到爆
: 房價高對社會帶來什麼益處你說說看？
: 為何人一輩子的財富要來買這屋簷上的東西？
: 然後生活品質完全無法提升
: 安居都沒辦法了哪來樂業
: 再來，房價若維持正常水準大家都負擔得起
: 多餘的錢在社會流動，消費，創業
: 創照更多經濟產值為何不好？
: 一句話，你要留給怎樣的台灣給下一代？
: 台灣受薪階級中位數才多少錢？
: 這到底什麼智障房價，就討論這就好
: 到底合理在哪？
: 喔 說到努不努力，每個人原生家庭不能選
: 請你這種隨意就嘴別人前途的 大可不必
: ———————————————————-
: 補充說明：
: 我近半年也想買個家，所以來房版看看資訊
: 沒想到我看到的都是已買房的人在展示各種驕傲
: 只要看到對房價不利的消息就開始狂嘴
: 看的很心寒
: —————————————————————
: 買房目的：
: 住，有個家
: 我單親家庭長大，從15歲開始半工半讀
: 每個月給15k 到現在約30k 養我媽
: 家裡從小就租到現在.
: 這兩年目前好不容易混到科技業外商
: 年薪稅前約3600k/yr
: 在此之前都在台資薪水摸到百而已, 很難存
: 所以資產目前只有5M
: 我的財產等於我全家的財產
: 我媽沒有任何一毛錢
: 我以後還要想辦法任何的醫療或長照費
: 但我還是想要有個家
: 但我買不起.
: ———————————————
: 我說的這些只是要表明 不是每個在靠背房價的都是
: 不努力工作或怎樣的.
: 每個人背景不同，請多點同理心
: 也有很多人是站在社會衝擊面的角度來看房價問題
: 諸如此類.
: -----
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明天要回台灣啦，回一下這篇
首先，房價怎麼會智障？
每一筆都是實價登錄真金白銀交易出來的
你覺得買方是智障？還是賣方是智障？
真金白銀真刀真槍的交易，怎麼會有所謂的智障？
市場永遠都是對的
還有，怎麼會期待多餘的錢在流動、創業、消費
我的天啊
台灣人有多餘的錢都是存起來，要不然你看總存款怎麼會54兆
我還不算保單、外幣存款、股市、不動產
全部拿去消費沒有不動產這個存錢筒，只會看到通膨炸掉而已

還有啦，提到創業，我覺得你們都想得太簡單，每個人都在那邊創業創業
你大概完全沒接觸過創業，你以為創業就是模擬城市還是歡樂大東家
手遊點一點錢就一直進來噢XD
人事、租金、水電、設備、裝潢、材料
你都先要噴掉存款，診所一般已經算穩的
我都還聽到一堆診所倒掉頂讓欸
剛開的時候，沒患者，健保很晚才給第一個月的費用
都要先代墊助理薪水、租金
沒賺錢還要倒貼錢
所以我看你們講創業我覺得很好笑，當員工風險低多了
創業我一開始存款噴光還去借信貸欸
一開始還找了兩個股東
全部花了超過600萬一點
本來我只要拿480萬
後來兩個股東合不來退股
3月多，我又拿了148萬讓他們離開
為什麼是148，因為他們說診所有賺錢不能原價退股ㄏㄏ
每個月薪水+租金+勞健保勞退+牙材
都快25萬一個月
開餐廳員工多更兇，你沒看台中牛排倒的那麼慘
不過好險，我換屋多出一些錢，然後遲來的健保款項下來，病人開始穩定，剛好三月多付
錢給那兩個股東週轉一下
如果沒那筆換屋多出來的、健保款項下來，大概也沒辦法買那間青埔換約
好險沒動到我之前八德那間兩房


說到背景，我跟你講，我買房開業，我爸媽也沒給我錢
是跟我前老闆借的頭期款買房買車，借了160萬
剩的還是信貸裝潢貸
每個月還5萬，綁了3年半才還完老闆的
信貸裝潢貸還是拼命加診還掉的
現在一個月也給家裡35k
比你慘多了好不好
搞不好以後家裡財產也不會留給我XD
我大學時候，也是當家教付學費跟生活費
不是唸書、就是家教、備課、做牙科手作
以前沒天份還常常重做ㄏㄏ

不過原生家庭慘，出社會誰會care
買房子就是真金白銀拿出來，賣房只看錢
不會管你買方有多可憐
我買賣也四五次，從來沒有賣方聽我說那一些XD
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.203.151 (臺灣)
※ 作者: junior020486 2023-12-06 22:36:18
※ 文章代碼(AID): #1bS8Rav3 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701873380.A.E43.html
※ 同主題文章:
[新聞] 全球建商出現倒閉潮，為何台灣房市風平浪靜？
12-05 12:37 a45601236qq
… ×5
Re: [新聞] 全球建商出現倒閉潮，為何台灣房市風平
12-06 17:46 s8752134
Re: [新聞] 全球建商出現倒閉潮，為何台灣房市風平
12-06 19:19 FlyinDance56
Re: [新聞] 全球建商出現倒閉潮，為何台灣房市風平
12-06 21:41 KMTlikesshit
Re: [新聞] 全球建商出現倒閉潮，為何台灣房市風平
12-06 22:36 junior020486
Re: [新聞] 全球建商出現倒閉潮，為何台灣房市風平
12-06 23:35 bustinjieber
Re: [新聞] 全球建商出現倒閉潮，為何台灣房市風平
12-07 01:32 ininpussy
Re: [新聞] 全球建商出現倒閉潮，為何台灣房市風平
12-07 09:47 OHHEEEEEED
Re: [新聞] 全球建商出現倒閉潮，為何台灣房市風平
12-07 11:01 qqq7840
※ 編輯: junior020486 (49.216.203.151 臺灣), 12/06/2023 22:38:17
推 hellogym: 牙醫哥就是猛1F 12/06 22:38
※ 編輯: junior020486 (49.216.203.151 臺灣), 12/06/2023 22:39:25
→ hellogym: 整天喊台灣錢沒流動 阿都在定存裡 銀行巴不得你借錢借爆來流動
干 牙醫哥你當初怎麼沒找我入股 我想收分紅阿2F 12/06 22:38
再說都是淚啊，我真的建議開業就是獨資
※ 編輯: junior020486 (49.216.203.151 臺灣), 12/06/2023 22:41:35
推 zaqimon: 沒錯 市場永遠是對的
感覺還是巴菲特最聰明 跟日本人低利借錢買日本股票
自己不用出半毛錢 只要躺著就能賺大錢5F 12/06 22:44
推 hellogym: 真金白銀交易出來的市場 只有不信的才是製杖 ㄏㄏ8F 12/06 22:45
→ zaqimon: 只是不太懂巴菲特都90幾歲了幹麼還需要賺大錢9F 12/06 22:45
推 FlyinDance56: 魯空只會覺得別人過得很簡單，自己最辛苦10F 12/06 22:46
推 alexstag: 每個月診所支出25其實算很少的了…11F 12/06 22:46
我也才兩個正職、三個PT，而且我還沒沒扣她們的勞健保
※ 編輯: junior020486 (49.216.203.151 臺灣), 12/06/2023 22:49:09
→ junior020486: 不過其實超過，三節年終跟員工旅遊我沒算XD
奇怪，我在福岡發文，怎麼會顯示台灣XD12F 12/06 22:50
推 oceanfishwu: 身邊自己創業做生意開店合資的最後都幾乎是鬧翻，願意拿一筆錢就離開的算好處理的，一開始創業要獨資除非家底很厚吧，還有一種是創業一段時間別人看你賺錢也會自己捧著錢跑來說要投資，但是通常他們的投資意思是「賺錢我要分，賠錢都算你的」14F 12/06 22:53
推 benson502: 台灣真的一堆存款在銀行，還一堆放活存的19F 12/06 22:55
→ junior020486: 股東不會知道負責人的辛苦啊，有一大堆瑣事都是我在處理的20F 12/06 22:55
推 alexstag: 不要太在意啦XD 成本低才好…只是我知道其他科別診
所其實多不少22F 12/06 23:02
有人請到5-6個正職還灑廣告行銷，這樣就很硬了
※ 編輯: junior020486 (49.216.203.151 臺灣), 12/06/2023 23:03:37
推 s26492755: 賣慘無用 有一次我賣房 小房間談到最後跟我說對方單親媽媽 我叫他去回乾脆說我天生天養無父無母 你單親又不是我害的 最後還是沒退 然後賀成交
有一次招租 有人跟我說他沒工作但要照顧媽媽 搬進來之後會趕快去找工作 這個我會答應就頭殼有洞了
台灣經濟起飛其實並不遙遠 6-7年紀一般家庭不富裕 往前更慘 我媽小時候家裡窮到吃醬油拌飯 到我的時候頂多吃零食冰棒要撿玻璃瓶跟寶特瓶去雜貨店換24F 12/06 23:03
→ chouwang68: 先說你診所是牙助還護理師？最重要的是有沒有膝上裙與黑絲？？？32F 12/06 23:07
沒有黑絲短裙，要知道，制服是我太座挑的，我太座一開始還有來幫忙
後來快生了才沒來，現在在家裡顧小孩XD
→ s26492755: 來房版感到心寒 我才覺得每次分享經驗都要被噴甚至在有禮貌運動前 被詛咒 被說全家死光 女兒被強姦 不然就是無限跳針說你吹牛34F 12/06 23:07
※ 編輯: junior020486 (49.216.203.151 臺灣), 12/06/2023 23:09:22
→ s26492755: 要對賭 好一點的還會道歉 多的是裝死不然就是私信在那邊有的沒的
這邊有些分享經驗跟市場的 哪個有欠你們
要看就看 不看快滾37F 12/06 23:07
推 liu1981sssss: 我之前在東京大阪，中華開漫遊也都顯示臺灣，用旅館或機場的WIFI，就會顯示日本41F 12/06 23:12
推 s26492755: 沒黑絲短裙 差評43F 12/06 23:14
太座直接選長褲，gg
※ 編輯: junior020486 (49.216.203.151 臺灣), 12/06/2023 23:16:02
推 william826: 上邊一堆單親朋友 父母垃圾的 年收也一百多 早就買房了44F 12/06 23:17
推 frowning1226: 我覺得你很猛！
放心啦...以後的你會肯定現在自己這個決定46F 12/06 23:17
推 liu1981sssss: 巴爺那種人就是看數字跟吸毒一樣，前老闆每月營業額數億越南廠員工千人，他到現在每月也花不到五萬，一個月賺的錢可以花一輩子48F 12/06 23:18
→ frowning1226: 靠邀，什麼診所有賺錢退股你還多給...
不爽就不要退啊，你人太好！51F 12/06 23:18
唉，怕他們來鬧啊，我就是怕鬧XD
※ 編輯: junior020486 (49.216.203.151 臺灣), 12/06/2023 23:21:57
→ supa64: 沒有嗨絲.衣服也不夠透.差評(?)53F 12/06 23:24
推 chouwang68: S26兄所言很符合我今天的心境，以後就當玩吧，偶爾看看有沒有有趣的標的物就好。54F 12/06 23:26
→ nikepuppy: 放心 現實中很多就自己最聰明 別人都智障
看看以巴問題 那些自以為聰明的人講得多簡單多簡單56F 12/06 23:28
推 TheDream: 很多魯蛇把生活上的負能量都積來房板發洩啊...58F 12/06 23:29
→ nikepuppy: 要是那麼簡單 多少人去處理都還是沒辦法處理好
那這些真智障的人  你覺得我會認為誰真聰明?59F 12/06 23:30
→ chouwang68: 你太早結婚了，可惜。晚個一二十年安太座都還不遲。台南某大廠二代前幾年結婚時逼近五十，跟我大舅子有得拼。61F 12/06 23:31
晚結婚怕硬不起來欸
https://i.imgur.com/e4QatoQ.jpeg
[圖]
※ 編輯: junior020486 (49.216.203.151 臺灣), 12/06/2023 23:32:17
推 TheDream: chou大說的是最近被拔掉職位上新聞那個吧？64F 12/06 23:32
→ chouwang68: 夢兄還沒睡啊。65F 12/06 23:32
推 hellogym: 沒事 吃個威而鋼 犀利士沒有硬不起來問題XDD66F 12/06 23:34
→ chouwang68: 是啊，其實很多二代從小受到非常嚴格的教育，因為上一代真的白手起家又有社會照顧責任，所以對小孩的教育極度重視，他們長大成年後待人接物也很適當。現在的小朋友相形之下實在是。。。失敗比例高出很多。67F 12/06 23:36
→ supa64: 現在醫學發達.靠藥物短期長期維持不難的(?71F 12/06 23:41
推 chouwang68: 我隨便說個例子，我有個大學同學，大一大家第一次出去吃飯，我還記得那次吃牛排，不誇張，他真的拿餐巾紙把所有餐具擺成餐廳的樣子。比較熟識之後我們問他，吃個飯假掰三小？！他說：你們以為我想喔，我從小吃飯如果稍微失儀輕被罵重被打，長大就被制約。喔，大一的國文旅遊報告我們一群人去陽明山玩，住的是他家的別墅。72F 12/06 23:42
推 jeffbeth: 太勵志了，勇敢又有遇到貴人，自己也努力，推79F 12/06 23:47
→ ice1015: 看太多田僑仔敗光家產的事蹟吧
不用親身體會 光用看的也該學會教訓了
不少跟我吹牛三四十年前家產幾千上億的 看他們光是簽牌、游藝場就不知道貢獻多少80F 12/06 23:54
推 a96932000: 又不是結婚後才能硬XD84F 12/06 23:59
→ ice1015: 現在很少聽過這種故事了
代表者大家都在進步85F 12/07 00:00
→ supa64: 婚後不能硬就嚴重了87F 12/07 00:05
推 jamo: 跟太座說換黑絲短裙生意加倍！88F 12/07 00:15
推 tfct: 先開業 再結婚 才是正確順序啊89F 12/07 00:16
→ IBIZA: 只能說年輕不懂事 就是硬得起來才不要結 不過說這個都遲了90F 12/07 00:19
推 chouwang68: 不是吧，現在也硬的起來啊，只是慾望週期被拉很長。二十出頭巔峰時一晚五次，現在大概反過來。91F 12/07 00:31
推 MaxA: 你現在已經是人中龍鳳了93F 12/07 00:35
推 ibsmalla: 推一個耶連頭期款這種難度一的都辦不到在討論創業難度十的確搞笑94F 12/07 00:36
推 pauljet: 推 資本主義的社會 真的沒人有那麼多心力去處理陌生人的情感創傷 情勒或是被情勒都不對 我們要就事論述 不當小白也不當聖母
我只有高中時坐過一次同學家的勞斯萊斯96F 12/07 00:38
推 kusomanfcu: 牙醫哥 開漫遊的話都是顯示台灣，所以跳版說出國的那些人就....100F 12/07 00:48
推 Mayfair0597: 厲害推102F 12/07 00:48
→ kusomanfcu: 當然有些地方是沒得用漫遊的啦103F 12/07 00:48
推 tfct: 手機漫遊顯示台灣 用飯店或當地WiFi就會顯示在國外 牙醫哥太不常出國了吧104F 12/07 00:50
推 s26492755: 我33歲才結婚 35歲有小孩 應該算晚 但這樣的好處是我不會在創業跟買房的時候還要多煩腦小孩的部分106F 12/07 02:21
噓 AGODC: 單純就台灣政府支持炒房啊，通膨2.9%，利率1.875%，通膨高過利率1%，以房貸5倍槓桿來說這1%就變5%，有很難看懂嗎？不然你學美國把通膨壓到2%以下的目標，現在利率至少要再升好幾碼，問題是央行也知道會有很多勉強上車的人會撐不住，只能耗著…然後政府還推出40年房貸5年寬限及各類補助開出來，1000萬貸款一年才20萬利息，拿出100萬就夠撐5年了。房地產要不要跌很大程度就是取決政府態度跟政策而已。108F 12/07 05:33
→ junior020486: 難怪上次去北海道也是顯示台灣115F 12/07 05:57
推 aa00788: 升息房價繼續噴漲啦 別悲憤惹^.<116F 12/07 06:12
推 Ddylan: 可以開分店惹～～～117F 12/07 07:23
推 iqmax: 西醫我聽到想退股的，能全額拿回都偷笑了118F 12/07 08:19
推 NTU303150195: 好猛rrrrr
壓力很大，上來戳魯空也是合理119F 12/07 08:20
推 hololive45P: 你家這麼凹還要給那麼多錢回去幹嘛= =佛心121F 12/07 08:33
推 floatfaith: 牙醫哥真猛 推分享..創業開診所都不用多留預備金的嗎還跑去買換約 心臟很大122F 12/07 08:58
→ hellogym: 本來創業買房就要勇氣阿 又不是一定會成功 有風險的
有人一點風險都不想承擔 看你成功後說 怎麼那麼簡單 我當初怎麼不做 笑屎XDDD124F 12/07 09:00
推 floatfaith: 而且時間綁更多...一堆事其實都要老闆自己來
扣掉自己原本領的薪水 可能會覺得很點點點127F 12/07 09:08
推 zzz50126: 通膨本來就比利率高 不然怎麼會花錢129F 12/07 09:26
推 Coolspot: 我們診所每個月光租金就已經25了@@130F 12/07 11:16
真勇漢
※ 編輯: junior020486 (49.216.203.151 臺灣), 12/07/2023 11:28:26
推 enemyli: 硬漢 推131F 12/07 16:34
推 mitsloanboy: 強！132F 12/07 17:00

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