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標題 [請益] 買房漏水問題，救命！
時間 Tue Nov 28 21:42:39 2023
標題 [請益] 買房漏水問題，救命！
時間 Tue Nov 28 21:42:39 2023
各位學長學姊好
有個問題想要請教
‧房屋：公寓四樓
‧屋齡：3x年
‧問題：四樓浴室漏水至三樓，交屋前已至調解委員會過 ，決議為請三樓屋主先找水電勘?
三樓屋主調解後未找，遇到仍一直要求四樓找人處理。
以下詳述問題：
交屋前仲介與屋主有告知已調解過，不用擔心，但遇到三樓屋主仍告訴我，我們家漏水下去
浴室狀況：不便放照片，以文字簡述，於4年前翻新，約2年無住人。
由於第一次面對這樣的事情，想請教各位前輩目前怎麼做：
問題：
1. 自己再找一次水電，先確認問題
2. 找前屋主及房仲（可要求瑕疵擔保嗎？）
3. 維持現狀
請各位前輩指教，感謝！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.252.223 (臺灣)
※ 作者: lethe729 2023-11-28 21:42:39
※ 文章代碼(AID): #1bPUvJIj (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701178963.A.4AD.html
推 : 看你買賣合約阿
你當初遇到這狀況沒有特別註明前屋主解決嗎？那就是完全他的責任阿 不處理就告前屋主囉
漏水你要看沒用水也會漏還是用水才會漏阿 用水才漏代表排水管或防水層出問題 沒用水就漏代表進水管破掉
進水管爆掉要嘛直接做明管要嘛用那個什麼不敲磁磚藥水補漏法1F 11/28 21:45
※ 編輯: lethe729 (111.83.252.223 臺灣), 11/28/2023 21:52:22你當初遇到這狀況沒有特別註明前屋主解決嗎？那就是完全他的責任阿 不處理就告前屋主囉
漏水你要看沒用水也會漏還是用水才會漏阿 用水才漏代表排水管或防水層出問題 沒用水就漏代表進水管破掉
進水管爆掉要嘛直接做明管要嘛用那個什麼不敲磁磚藥水補漏法1F 11/28 21:45
→ : 排水管可以顏料法找哪裡漏 浴室 廚房8F 11/28 21:51
→ : 點交多久了?幹嘛不死盯賣方就好?9F 11/28 22:02
→ : 先關水 放乾觀察看看10F 11/28 22:07
推 : 加價賣11F 11/28 22:27
噓 : 可以這樣插隊的嗎12F 11/28 22:29
※ 編輯: lethe729 (111.83.252.223 臺灣), 11/28/2023 22:34:47推 : 欸我開玩笑的啦XD
幫你推回來13F 11/28 22:47
幫你推回來13F 11/28 22:47
推 : 賣家還在瑕疵擔保範圍的話是他要處理.
但牽扯到你住在那邊.
所以你可以協調你處理他出錢.
抓漏一般先試水,有顏色的水倒下去看樓下有沒有出現.
而試水只有三個地方,衛浴地板,衛浴排水,馬桶.
抓到原因再來處理,抓到原因就可以估價.
如果試水樓下漏的還是透明的,那大概率試公管.
因為如果是進水管的話,樓下應該早就水災了.
公館的話就是管委會的責任.
叫他找人用紅外線照一照..不過紅外線現在出動都要一千多塊.買一台現在便宜的價格聽說降到一萬多塊.
一萬多快的東西出動一次收你一千多塊,好賺阿..顆顆.
但是公管的話,就乖乖找人來照.
照下去確定,也是管委會出錢.
so...大概就是這樣.15F 11/28 23:04
但牽扯到你住在那邊.
所以你可以協調你處理他出錢.
抓漏一般先試水,有顏色的水倒下去看樓下有沒有出現.
而試水只有三個地方,衛浴地板,衛浴排水,馬桶.
抓到原因再來處理,抓到原因就可以估價.
如果試水樓下漏的還是透明的,那大概率試公管.
因為如果是進水管的話,樓下應該早就水災了.
公館的話就是管委會的責任.
叫他找人用紅外線照一照..不過紅外線現在出動都要一千多塊.買一台現在便宜的價格聽說降到一萬多塊.
一萬多快的東西出動一次收你一千多塊,好賺阿..顆顆.
但是公管的話,就乖乖找人來照.
照下去確定,也是管委會出錢.
so...大概就是這樣.15F 11/28 23:04
推 : 公寓沒有管委會，，，大家會擺爛30F 11/28 23:08
→ : 反正呢,除非你已經住很久了或是你有翻修廁所.
不然理論上是賣家出錢或是管委會出錢.
喔喔,公寓...那就是整棟的人要均攤.
公管一般要打壁,所以價格會貴不少.
價格我說過我不會再ptt上面講了,所以自己去訪價.
也不要寫信問我,因為我信箱爆掉後我信都沒再回也沒在看.
而這種整棟都要負責的事情.
你要嘛就是一家一家的敲門跟它們談看它們要不要出錢.
不然就是你唬賣家吞...XD
反正你查得你修的,賣家又不知道是不是公管..XD
當然啦,就算是公管,弄起來也是小五位數拉.
也沒那麼可怕.
重機你跨坐沒坐好,他倒下去.
嬉皮車可能就破六位數了..XD
所以有sense的汽車駕駛,看到嬉皮車,都離他很遠.
碰一下就六位數,如果是行進間撞倒,字頭可能234..
嚇死人...離她遠一點,免得口袋爆炸.
然後沒事不要去跟人家借車,不然倒車你們就揮不完.31F 11/28 23:08
不然理論上是賣家出錢或是管委會出錢.
喔喔,公寓...那就是整棟的人要均攤.
公管一般要打壁,所以價格會貴不少.
價格我說過我不會再ptt上面講了,所以自己去訪價.
也不要寫信問我,因為我信箱爆掉後我信都沒再回也沒在看.
而這種整棟都要負責的事情.
你要嘛就是一家一家的敲門跟它們談看它們要不要出錢.
不然就是你唬賣家吞...XD
反正你查得你修的,賣家又不知道是不是公管..XD
當然啦,就算是公管,弄起來也是小五位數拉.
也沒那麼可怕.
重機你跨坐沒坐好,他倒下去.
嬉皮車可能就破六位數了..XD
所以有sense的汽車駕駛,看到嬉皮車,都離他很遠.
碰一下就六位數,如果是行進間撞倒,字頭可能234..
嚇死人...離她遠一點,免得口袋爆炸.
然後沒事不要去跟人家借車,不然倒車你們就揮不完.31F 11/28 23:08
推 : 插隊成功49F 11/28 23:29
推 : 如果是共管，應該關水錶就可以了吧50F 11/28 23:50
推 : 共管是公排水管...或是公糞管
當然如果是糞管破了,那樓下應該不是只是一直講而已..XD51F 11/28 23:58
當然如果是糞管破了,那樓下應該不是只是一直講而已..XD51F 11/28 23:58
推 : 如果兩年都沒住人還被說漏水搞不好通一下排水管就解決了要一直通到主幹管去53F 11/29 00:13
推 : 推C大55F 11/29 08:32
推 : 還沒裝潢入住處理好最好，等你裝潢入住要處理會痛苦十倍56F 11/29 09:26
![[圖]](https://i.imgur.com/Czi9Em7.jpg)
推 : 好說沒用的話 打給里長 寄存証 唉 漏水遇到不處理的鄰局真的雷58F 11/29 10:48
推 : 推ceca大，回覆的好認真 好人一個 推～60F 11/29 12:19
→ : 壞鄰居比漏水可怕
搞不好真的是給水管漏水。找漏水真的難
鄰居還是要維持一下關係61F 11/29 14:00
搞不好真的是給水管漏水。找漏水真的難
鄰居還是要維持一下關係61F 11/29 14:00
→ : 進水管漏水,你上去看水表有沒有轉就知道了.
那是最容易判斷的...
你水龍頭沒關緊,滴水,水表就會轉了.64F 11/29 15:49
那是最容易判斷的...
你水龍頭沒關緊,滴水,水表就會轉了.64F 11/29 15:49
推 : 推ceca大，受益良多67F 11/29 15:55
推 : 老師又上課了68F 11/29 16:48
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