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作者 lienchi (...)
標題 [請益] 有錢人買豪宅置產的目的是什麼？
時間 Tue Nov 28 10:54:25 2023

老婆有一個朋友的老公是台中的中小企業主，反正就有錢，家裡住透天，除了幾間成屋，
目前手上還有四間預售，都是過四千那種，四間加起來大概快兩億，問起來也沒要住，就
說是買來置產。看七期也很多那種高價宅放很久還是毛坯，應該也是有錢人買來置產，只
是好奇，沒要住為什麼要買高價宅置產？去蛋白低總買整棟置產，長期投報率不是會更好
，有錢人的想法是什麼？


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.102.223 (臺灣)
※ 作者: lienchi 2023-11-28 10:54:25
※ 文章代碼(AID): #1bPLPZ52 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701140067.A.142.html
※ 同主題文章:
[請益] 有錢人買豪宅置產的目的是什麼？
11-28 10:54 lienchi
Re: [請益] 有錢人買豪宅置產的目的是什麼？
11-28 23:42 Carr77
Re: [請益] 有錢人買豪宅置產的目的是什麼？
11-29 09:53 jamo
推 zhi5566: 現在四千 卡豪宅線 投報差 貸款差 然後也不是所謂真豪宅稀有性 精品 名氣都不夠 就只是衰 卡到政策1F 11/28 10:58
推 mepe1018: 不知道～看過鄰居房子好幾間，也不賣也不出租，空在那裡3F 11/28 11:00
→ icexice: 有些人是把特定品牌建商的房子當蒐集品4F 11/28 11:01
※ 編輯: lienchi (111.83.102.223 臺灣), 11/28/2023 11:02:07
→ yychiuchang: 就跟會中（獅子會之類的）同儕有話聊啊，我堂叔就
這樣，中部地方相揪去團購5F 11/28 11:05
推 vava5566: 好好喔，可以把房子當日常購物7F 11/28 11:07
→ reiborei: 低總價太多間要處理也很煩阿 只是要保值不是靠這賺錢8F 11/28 11:08
推 yychiuchang: 不過這種沒到真的很有錢啦，大概5-10億左右資產。
認識中部超過十億的比較專注在本業了。9F 11/28 11:08
推 leota: 一個孩子一間11F 11/28 11:08
→ benson502: 低總買那麼多間麻煩阿，而且如果不幸遇到空頭蛋黃也比較不會掉價12F 11/28 11:09
推 fletcher5014: 有錢人有些根本不在意套三五年14F 11/28 11:12
推 pc011630: 抗通膨，這樣就夠了15F 11/28 11:12
→ fletcher5014: 只是想把錢分散投資16F 11/28 11:12
推 f41101: 如果是掛公司帳 可能是拿來節稅當存錢筒17F 11/28 11:13
推 prichman: 現在房版也通膨成這樣 5-10e也不算有錢 就因為通膨阿
這年紀的企業主 應該已經深深體悟在台灣 沒有比房產更簡單的操作了
中部一堆有工廠的老闆 說不定一輩子都沒自己那塊農地工廠 後來徵收變更建地賺的多18F 11/28 11:14
推 chengyou66: 靠！5到10億不算有錢人？23F 11/28 11:16
推 howhow801122: 錢太多 沒地方放 股票怕死24F 11/28 11:17
→ chengyou66: 我有1億的話就退休了25F 11/28 11:17
→ abyssa1: 一般是預計未來自用跟抗通膨
整棟透套難自用 收益輸他本業 無感
未來自用一般是幫兒女準備的 但通常到最後兒女也沒住過26F 11/28 11:18
推 mepe1018: 也有看過一些是打算房子要留給子女，但後來子女在國外發展不回台灣了～再賣掉29F 11/28 11:26
→ ataky: 到那等級要的是品質 不是增值31F 11/28 11:34
推 pegen: 公司用現金買房，名義是辦公室，目的是減稅，接著再用房子去跟銀行貸款投資，未來在把房子賣掉賺價差。32F 11/28 11:42
推 zhi5566: 過豪宅 有沒有打敗通膨 我是懷疑 但有錢的話 四千可以選樓層 選戶術給家族人住 不用跟人搶 那也是蠻合理34F 11/28 11:44
推 GGFACE: 5-10億真的不算有錢了 房版有5-10億以上身家的我估計有破千人以上36F 11/28 11:45
推 mfcke: 單純現金出來不知道要幹嘛 很多人不愛買股票其實38F 11/28 11:47
→ abyssa1: 他沒有要「打敗」通膨，可以打敗現金就好了
有的是公司帳上現金太多，配股給股東要課所得稅，
這就比較偏稅務會計操作。看他買個人還是法人39F 11/28 11:49
推 plcc122: 買來當收藏品 不靠這賺錢42F 11/28 11:51
→ abyssa1: 法人的稅務跟自然人不同，很多操作用自然人角度看很奇怪43F 11/28 11:52
推 iamala: 想像成買樂高就會懂了44F 11/28 12:03
推 gishileh: 有些豪宅的操作等同於資產配置45F 11/28 12:05
推 william826: 一般老公寓大多中產在玩 年收幾千幾億的 都專注本業46F 11/28 12:09
推 ganninian: 熱錢太多就是往房市股市跑 不然還能去哪裡 另外那種幾億才算有錢的幹話聽聽就好47F 11/28 12:10
推 marsonele: 在等5千豪宅鬆綁
4千49F 11/28 12:13
→ lovebridget: 兩億買1000的要買20間 後面18間只能4成 而且怎管理?51F 11/28 12:19
買四間都超過四千的不是也只能貸四成
二十間買了不租人也不用什麼管理吧
推 prostar: 名牌包概念吧有空去停停車,我是不懂,還沒到這坎52F 11/28 12:21
推 ziggy: 養地啊，我工廠對面兩間中部的商人來買，一間一億另一間二億，放在這邊不動已經快三年了53F 11/28 12:33
→ Robben: 通常是住爽的55F 11/28 12:36
→ benson502: 而且人家的思維就是有錢人思維，一般人就是想不到才會是一般人56F 11/28 12:39
※ 編輯: lienchi (111.83.102.223 臺灣), 11/28/2023 12:40:50
推 LonyIce: 以後方便藏嬌58F 11/28 12:44
推 a9940597: 就抵抗通膨呀！59F 11/28 12:47
※ 編輯: lienchi (111.83.102.223 臺灣), 11/28/2023 12:51:26
推 TSLA5566: 青埔這邊有不少企業主無貸款一整棟買20 30間的 也沒租人 也沒要賣 我也不知在想什麼
增加持有稅真的對房市主力幾乎沒影響 超扯60F 11/28 12:57
推 NightxFrog: 有時候是朋友鄰居互邀
下去倒個垃圾跟運動，隔壁鄰居說那塊地要蓋了
然後幾個人就買下一排透天
所以千金買房，萬金買鄰
總額2億的房子，幾年內付到結構款也不過10幾%
本業尬的過來就好63F 11/28 13:00
超過豪宅線的工程款都蠻硬的 到交屋大概付滿六成
→ spermbox: 收藏品而已
你不要用你房東土財主的角度去看有錢人69F 11/28 13:06
推 cutemico: 避免把錢拿去中國投資然後拿不回來，乾脆投資台灣的房地產，總比投資中國為了高額的投資報酬率，你要他的利，他要你的本～這樣至少本金留住了，萬一以後漲價，賺到了71F 11/28 13:07
→ spermbox: 多食物實業成功的，他們賺錢速度比房蟲快太多太多了75F 11/28 13:08
→ abyssa1: 真的有那種闆娘團 平日一起吃吃喝喝下午茶
沒事就一起逛個建案 順手就一人買兩間…76F 11/28 13:08
→ spermbox: 炒房投報其實遠低於實業78F 11/28 13:08
推 zaqimon: 比爾蓋茲買那麼多土地要幹麼 要種田嗎79F 11/28 13:08
→ spermbox: 真正開公司的，很多賺錢賺到不曉得該花在哪
錢來的太快了
不然藝人怎麼會去買豪宅再來賠售？
從我們房蟲的角度快，投資豪宅賺錢機率太低
但人家賺錢真的很快，不是像我們玩轉單一次幾十萬最多一兩百萬的賺
錢來得太快，就會有一些奢侈品性質的開銷
這些房子對他們來說，買的是一個爽
賺不賺錢沒差，甚至小賠售他們也不要緊
因為人家賺錢是本業，你著重的是房地產增值
你們不一樣80F 11/28 13:09
※ 編輯: lienchi (111.83.102.223 臺灣), 11/28/2023 13:33:36
推 allenchang0: 樓上正解
炒房仔就是對社會沒貢獻的蟲91F 11/28 13:50
推 Yishanhuang: 存錢筒93F 11/28 15:13
推 zigq: 資產配置、節稅，另外股市丟太多上上下下有些人受不了94F 11/28 15:16
推 mikayu: 最好規定一房綁一身份證號，其餘的加稅95F 11/28 15:35
噓 haopig: 你賺錢收藏公仔，人家賺錢收藏豪宅，等級不同有什麼好疑問的？96F 11/28 15:45
噓 asapfrdddd: 五到十億還不有錢喔 你說說看你有幾億
有錢是一回事 能拿得出那麼多現金又是一回事98F 11/28 16:03
噓 rick6304: 五到十億不算有錢 下一篇貸一千萬好硬 要跳樓100F 11/28 16:06
→ inthewood: 5-10真的不敢說有錢 台北買間豪宅加裝潢就去ㄧ半了
怎麼敢說有錢
等你越有錢見識越多就越不覺得自己有錢101F 11/28 16:55
→ good00609: 郭董買了一堆信義富邦。就是錢多104F 11/28 17:55
推 frowning1226: 樓上那個yy 裝b仔真好笑105F 11/28 18:15
→ tabrisPTT: 等懂了房子是給錢住的之後，會突然發現自己變有錢了106F 11/28 18:53
推 tomicaqq: 可以當接待會所啊107F 11/28 19:46
推 zebirlin: 人家是在收集精品(特定建商的建案)108F 11/28 22:26
推 lllojo: 樓上那個yy仔裝b真可憐109F 11/29 01:34
推 IamJoey: 聽過的說法是現金太多了，不買不行，找地方放而已110F 11/29 09:28
推 qtzbbztq: 確實 如果是買房還要思考有什麼意義的 真的不算有錢人很多真正有錢人 每年股息就幾億 你真的覺得這些人買房會思考那麼多嗎 想買就買而已111F 11/29 09:32
推 Marcuslin: 其實就是置產阿 傳產一個景氣不好 很容易就掰了房子在那不會跑114F 11/29 10:36

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