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作者 ptthypocrite (hy)
標題 [賣/桃園/中壢]A19，青埔冠德青璞匯大兩房車
時間 Fri Nov 17 22:26:01 2023

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建物門牌：  桃園(市)  中壢(區)  高鐵南路二段 (最小單位應填至路/街)

房屋屋齡：　4 年 (填整數，預售屋以「零」表示)

房屋類型：  大樓 (擇一，得依實際情形自行填入其它項目)

所在樓層：  本案在　14 樓/共 25 樓 (獨棟類僅需填寫總樓層數)

房屋坪數        (以下六項應四捨五入至精確度小數點後一位以上)

建物權狀：　45.07坪  (應為以下四項數值之和)
主建物　：　18.66坪  (應填室內坪數)
附屬建物：　2.81坪  (應填陽台、露台等坪數)
共同使用：　11.25坪  (應填公共設施坪數)
車位　　：　12.34坪  (車位併入共同使用項者應於此項註明之)
建物權狀是否包含車位坪數：Y (選是或否)
土地權狀：  坪  (若無土地權狀坪數者，應於此項詳述事由)

格局　　：  2房 2廳  1衛  2陽台 (填整數)

開價　　：　2120 萬元 (填整數，應填總價)

停車位　：  坡道平面 (擇一)

交通　　：  高鐵南路二段、領航北路一段 (應填兩個以上鄰近本物件之路名)

本物件附近地址實價登錄    ： https://imgur.com/925PXeJ (依開頭說明文字查詢之)
[圖]
本物件兩年內上一筆實價登錄： 無(若有則不得併入前項)

應以內政部實價登錄網站為準，得以文字或截圖表示之，
查不到或沒有應填「無」、「沒有」、「查無資料」。
房屋仲介本項目填寫不全或不實者水桶一年以上並退文。

照片連結： (僅得有本物件之截圖)

可點入看當初設計師的模擬圖
現況差不多，但多了些東西

https://imgur.com/a/qN2I2Xe
Imgur相簿 7張圖 檢視原始大小

[圖]
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格局圖
https://imgur.com/W8ZP37K
[圖]

其他介紹：

冠德青璞匯位於A19，屬於捷運聯開宅
在青埔龐大的腹地，有沒有覺得要吃個飯或者買個東西
都要走一段路，不然就是要開車、騎車
這個建案等於是把一條街的生活機能濃縮在樓下的商場了
穿著拖鞋，搭電梯即可抵達樓下家樂福、寶雅、各種餐廳、影城、商場
還可透過三樓的空橋轉乘A19捷運

其他可在Youtube參考35線上賞屋的介紹


社區目前還有其他間在賣，平均定價約為65-71萬
有19坪的大套房、24坪的小1+1房
另外就是正三房開價破三千

這間定價直接是近期成交單價
(2120-170)/32.74=59.56萬/坪
還帶裝潢

重點是這個坪數在這個社區非常少釋出
近一年成交都是小坪數的18-24坪
而這一間主+附就有21.48坪，實屬稀有阿！！

若有興趣，盡速來電囉！



聯絡資訊：站內信/行動電話 (擇一以上，並得加上通訊軟體ID)
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          違者處水桶十四日並刪除文章。

林冠宇 ：0972-757263（請說是從ptt看到的）
銷售來源：房屋仲介
永慶不動產－南崁中山長春店（興富程動產有限公司）
公司地址　：桃園市蘆竹區長春路88號
公司電話　：03-3111941
經紀人姓名：高維德 - 不動產經紀人（108）桃市經字第001722號
營業員姓名：林冠宇 - 102登字第253300號
收費方式　：2%

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.74.45 (臺灣)
※ 作者: ptthypocrite 2023-11-17 22:26:01
※ 文章代碼(AID): #1bLtVxV1 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700231163.A.7C1.html
→ kuosos520: 帥喔，兩房兩千萬的時代來了1F 11/17 22:33
推 aa00788: 便宜的大兩房2F 11/17 22:48
推 ltou: 直逼新北第一環3F 11/17 23:13
→ yeeily: 哈哈哈，1個房間1千萬，這樣算嗎？套死
看來青埔離崩跌也不遠了XD4F 11/17 23:20
噓 kiii210: ..6F 11/17 23:39
推 ltou: 前幾篇貼A18, A19在跌的麻煩過來翻譯翻譯7F 11/17 23:47
推 sai0613: 這價錢買新北不就好了8F 11/18 00:16
→ VSshow: 2000萬我甘願住新北老房子，起碼不會被套牢9F 11/18 01:15
推 alexhsu0909: 這價格買新北萬大線就好了10F 11/18 01:37
噓 bundestag: 青埔18坪開2000萬11F 11/18 08:31
推 nocha: 我大A19屌打機捷沿線12F 11/18 08:50
→ labell: 1房一千萬誰要買
鄉下
崩崩13F 11/18 09:09
→ GSimon: 這開價，買家佛！16F 11/18 11:23
→ CCOOGG: 花2000住青埔....17F 11/18 12:04
→ castlabell: 大跌18F 11/18 12:06
推 kage01: 2000競爭對手比較多了 可以選擇住台北住小點19F 11/18 12:16
推 mopackm53637: 青埔一堆超過2000的20F 11/18 12:17
推 alfven: 60萬一坪 為什麼不買新北？21F 11/18 12:40
→ GIBA5566: 用套房的單價來賣?22F 11/18 12:51
推 aa00788: 青龍才賣2000委屈了23F 11/18 13:17
→ firzen48: 旁邊棒球場算是嫌惡設施吧24F 11/18 14:37
推 chen09885: 很划算了，加車位才2100多萬25F 11/18 15:34

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