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作者
NovaShin
(有病去看醫生不要看我)
標題
Re: [閒聊] SRC + RC 混合?
時間
Thu Nov 9 14:04:03 2023
※ 引述 《kiii210》 之銘言:
: 推 NSYSUEE: 這種的通常都只是想要打著SRC的名號,但是又想省下整個 11/09 01:58
: → NSYSUEE: 建造的成本,一來可以拉抬價格,二來可以打廣告,三者可 11/09 01:58
: → NSYSUEE: 以省成本,這個就是為什麼做半套的原因,但你要說他結構 11/09 01:58
: → NSYSUEE: 有沒有問題,我會跟你說不會,只要紮紮實實的蓋,基本上 11/09 01:58
: → NSYSUEE: 問題都不大 11/09 01:58
對的
沒記錯當時跑照的時候只要結構一半以上
小綠牌跟廣告內容就可以掛SRC
其實這也是消費者愛
看到SRC字看起來比較多就比較好
其實RC SC SRC各有優缺點
但消費者既然愛又能賣貴
那就都給你吧
: 推 SouthEast62: 有趣的是SRC跟RC在貸款時銀行給的期限長短是不一樣 11/09 10:10
: → SouthEast62: 的,而建築的結構基本上就是看建照上表示的結構,S 11/09 10:10
: → SouthEast62: RC與RC的混種在建照上會並列鋼筋混凝土造與鋼構鋼 11/09 10:10
: → SouthEast62: 筋混凝土造,但不會寫兩種結構佔比,所以聽說這種 11/09 10:10
: → SouthEast62: 混一些SRC的在鑑價時會比較有利(聽說的,希望有實 11/09 10:10
: → SouthEast62: 際從事相關業務的高手能協助證實一下) 11/09 10:11
這也對
SRC在合約書跟建照上
就會寫鋼骨鋼筋混擬土
鋼構是SC,好市多廠房那種
一般來說鑑價除了看造價也會看建材
但基本上台灣蓋RC的功力已經很不錯了
蓋到20幾樓用RC其實也沒什麼大問題
有加抗震颱風地震擺幅還不會這麼大
但很多東西都是基於消費者愛比較
重劃區所有案子攤開做筆記一個一個比
誰最好買誰 真的是聰明消費者
但聰明消費者有沒有算到
SRC的成本
樑柱鋼筋對接處施工品質
跟賣價以及持有稅金的差異?
本篇開放房板大老
再來幫我推個300-500篇
ㄏㄏ
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.1.169 (臺灣)
※ 作者:
NovaShin
2023-11-09 14:04:03
※ 文章代碼(AID): #1bJ7PLU1 (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699509845.A.781.html
※ 同主題文章:
[閒聊] SRC + RC 混合?
11-09 00:10
kiii210
Re: [閒聊] SRC + RC 混合?
11-09 14:04
NovaShin
推
rstpiopxo
: Rc與否是否只判斷柱體? 牆壁磚造似乎也可以寫Rc?
1F 11/09 14:09
推
Anyotw
: 那會寫加強磚造
2F 11/09 14:23
→
NovaShin
: 樑也要,之前跑照的時候被叼過這點
3F 11/09 14:24
推
jecko
: 新建案 SRC契稅比RC貴多了
4F 11/09 14:29
→
NovaShin
: 有人就愛呀 買好買滿
5F 11/09 14:40
推
miauah
: 考量房屋稅,src真的買不下手欸
6F 11/09 14:46
推
CKRO
: src真的貴 27年房屋稅就44xx
7F 11/09 14:48
→
NovaShin
:
https://i.imgur.com/qKq9LNc.jpg
當時在賣某案的時候就有跟消費者分析過,其實重點還是
回歸到產品本質,蓋得好比建材更重要
8F 11/09 15:56
推
wisebani
: 混合型SRC.如果大樓1-8是RC,9-15是SRC.那麼8樓的房屋稅
會是RC還是SRC
11F 11/09 16:06
推
leehui12
: SRC具體造價跟稅會差到多少啊
13F 11/09 16:08
→
NovaShin
: 看建照 建照寫什麼就抽什麼
14F 11/09 16:31
推
fish0204007
: 我SC房屋稅4萬,眼神死
15F 11/09 18:14
推
cksai
: RC比較看建商品質
16F 11/09 21:42
推
encoreg57985
: 我45年RC 房屋稅24XX
17F 11/09 22:04
推
fautumn
: SC才比較看建商品質品質,RC工法相對很成熟了
18F 11/10 14:40
--
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