看板 home-sale
作者 marsonele (胖子的脂肪該被抽稅嗎)
標題 [請益] 電話說最後一間有可能現場改口嗎?
時間 Thu Nov  9 11:32:50 2023


剛剛電話預約建案看房

這個建案我幾個月前看過一次 後續又把周遭幾公里內的房子看一輪

最後選出幾個物件要做決定了


這案子是我目前心中的第一名

打去銷售說已經是成屋 兩房只剩下最後一間 好像是露台戶

超出我預算太多 有可能現場還有貨嗎?

最新實價登錄是8月中 很難找到實際狀況

有沒有什麼打聽技巧?


現在打算帶10萬過去看房 如果還有非露台戶

直接下訂 再約時間談價錢

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.182.21 (臺灣)
※ 作者: marsonele 2023-11-09 11:32:50
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[請益] 電話說最後一間有可能現場改口嗎?
11-09 11:32 marsonele
diablojonn: 不一定 都有可能1F 11/09 11:34
kevin28: 都有可能,我也曾在現場盧到,他突然變出另外幾間出來給我,買房嗎~很多都演戲的2F 11/09 11:36
ttyy: 坐下來直接問,是真的全部賣完還是有鎖樓層4F 11/09 11:41
Robben: 騙你幹嘛…
你不信就說要看看露台戶 順便套一下代銷5F 11/09 11:44
CCOOGG: 你會當真真有趣7F 11/09 11:46
qmomoyaya: 哈哈哈哈哈這也信?8F 11/09 11:47
blargelp: 代銷喔?那99%是假的
買中古屋 對象也是平民 大概就是散戶對散戶。買預售屋對象是代銷 就像散戶打法人,割你剛好9F 11/09 11:49
alfi2016: 濃濃的韭菜味12F 11/09 11:52
ArthurDX: 市場供需,你如果很想買那就佔劣勢13F 11/09 11:53
weicang: 你下訂後,隔壁桌就變最後一間了XD14F 11/09 11:56
mayko: 鎖的樓層放出或是小訂退訂...15F 11/09 11:57
ArthurDX: 看誰急啊,他急著賣可能就會變出其他戶了16F 11/09 11:57
kevin28: 就說我只要這面或這樓層附近的,他只會跟你說賣相差的
然後死不答應,最後他就會變出來了17F 11/09 11:58
Taiwanwolf: 代銷只會倒垃圾,好貨自己留19F 11/09 12:00
FOUR26708292: 通常每個建案都剩最後一間露台戶20F 11/09 12:09
benson502: 電話當下就要說你不要露台戶了,看他願不願意變出來,沒有的話就是沒了21F 11/09 12:10
flyidiot: 呵呵 信不信由你。我是不信啦23F 11/09 12:14
ttyy: 說實話現在代銷很少在騙,至少也是「現階段」能賣你的
就算他有鎖,也不太可能當下拿出來賣你
加上你這個已經成屋,成屋賣完的機會很挺高的
會鎖會藏是在預收剛開始階段,你這個現在都成屋了24F 11/09 12:22
Steinadler: 這種事有真有假 重點是你根本不需要去煩惱
直接跟他說 露台你不要 沒有的話就別浪費時間了
你去管他真或假幹麻 是真的又如何? 爆預算了你要吞嗎?假的如何? 你會不會不爽他騙你? 出錢是老大 你不爽了還要跟他買嗎??28F 11/09 12:24
diablojonn: 直接說可以馬上決定 問有沒有別戶33F 11/09 12:26
Robben: 你很閒就現場去套話 不然就直接電話說不要露台
不然糾結這個幹嘛34F 11/09 12:29
Steinadler: 樓上你別害他了 他不會套話 他只會被套話
光從文字都露出韮菜味了 去現場只會被當肥羊宰36F 11/09 12:29
final9711: 你就去看一下 看完說不要露台戶 代銷花了時間還不給你可能就真的沒了38F 11/09 12:33
bogy26: 絕對有 不然不用打電話40F 11/09 12:44
jessicaabc98: 這種你也信41F 11/09 12:45
cs123: 買幾百萬的東西,你卻連跑一趟問看看都需要猶豫,還說自己是剛需。42F 11/09 12:47
hellogym: 有可能真賣完了阿 我當初買房就是沒了就沒了
去現場 訂金帶著 說有別戶就下訂阿 沒了就真的沒了44F 11/09 12:54
bjqs0827: 該不會是我們社區 我們真的只剩露台戶46F 11/09 12:57
yyc210: 有可能啊 客戶對保沒過自備不足
退戶 又多一間了 當然也可能是唬爛你的
去看實登吧 剩沒幾間應該就真的 沒必要騙你47F 11/09 12:59
MixBear: 不一定 又不是不會有人退50F 11/09 13:14
riceworm520: 有啊,房仲仔比政府官員還騙耶51F 11/09 13:14
MixBear: 實登剩沒幾間就可能真的沒貨了
兩趟中間隔太久了 最近幾個月賣很好52F 11/09 13:15
因為換工作的緣故 怕貸款被卡 等了3個月才敢出手
ActionII: 跟你說某戶型賣完了,現在都可以忽然有保留戶啦,他們的話聽聽就好
他們真的不賣你你能怎辦,佛心看嘍
*佛系看54F 11/09 13:31
是的 露台戶我用不到 真的買不下手 要不是這邊不買車位後續我沒辦法小換大 我也不想
買車位
※ 編輯: marsonele (42.72.182.21 臺灣), 11/09/2023 13:35:44
Anyotw: 幹嘛騙你,留著給同事成交喔
但這個露台真的爛,應該會撐一兩年才賣掉58F 11/09 13:42
qsx889: 我是有碰過第一次去看同棟剩頂樓 後來打電話跟我說樓下的不買了了空了出來60F 11/09 13:52
LGham: 被割過 總之不要相信代銷的話62F 11/09 14:42
jerry1019: 先說不要,回家等電話。怎麼樣?63F 11/09 15:29
remotefly: 我都說不要 代銷從來沒有打來過 最後都完銷 給您參考64F 11/09 16:15
losmith: 都是話術 是真是假你也無從查證。65F 11/09 16:50
supeedada123: 笑死 直接說等釋出再通知你66F 11/09 18:19
jerrylin: 這種話術居然還有人信
真的最後一間  你到現場就已經沒了67F 11/09 18:37
jessicaabc98: 有看過剩三間,到今年還是剩三間的69F 11/09 20:57
oxlittle: 這個小時最後一間XD70F 11/10 02:37
poz93: 你直接10萬放桌上 說有非露台戶就直接下訂
沒有就直接走人 他沒叫你回來就是真的沒了71F 11/10 07:39
autherlike: 代銷都先丟不好賣的,試水溫73F 11/10 08:27
smallkop: 現金拿出來上牌桌就知道真假,不要用魔法小卡刷退手續費什麼的煩死人74F 11/10 09:48

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