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Disp BBS
作者
eddisontw
(沙丘)
標題
[閒聊] 台北市住二的房子 是不是永遠無法都更?
時間
Wed Nov 8 18:03:17 2023
台北市有些靠山的公寓
土地使用分區住二
查了一下
容積率120%
建蔽率35%
(一般住三是225% 45%)
這些房子是不是未來根本沒辦法都更
就算給你100%獎勵好了
那最多也才240%
一坪土地蓋不到三坪這樣
同樣的公寓住二跟住三
售價沒有差很多
但是未來都更的價值差很多
可以這樣說嗎???
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.125.98.168 (臺灣)
※ 作者:
eddisontw
2023-11-08 18:03:17
※ 文章代碼(AID): #1bIrpdoo (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699437799.A.CB2.html
→
wiston1419
: 掏錢啊
1F 11/08 18:04
推
wdb2111
: 使用分區不變應該也可以自己花錢更
2F 11/08 18:05
→
abyssa1
: 透天還是可以
3F 11/08 18:13
推
wen12305
: 自己去買畸零地捐給市政府看能不能多換點容積
4F 11/08 18:16
推
lovebridget
: 代表原來分的人也少呀 哪天改住三直接飛天
反觀本來住三的蓋得多分的也多 沒多多少
5F 11/08 18:16
推
gishileh
: 看地點 不過住二確實比較少都更 臺北市最大的住二都更
是復興崗山上的一靚和晴山學 也是地點有點偏 所以賣很
久
住二的位置本來就相對偏僻 除了天母會比較貴以外
其他的大部分都屬於單價低 且在山邊的範圍
7F 11/08 18:24
→
IBIZA
: 住二並不代表分的人少
12F 11/08 18:30
→
jerrylin
: 台灣大多數的房子都很難都更 才一直搞重劃區
13F 11/08 18:42
推
leehui12
: 台北現在有個預售就是住二都更啊
14F 11/08 18:56
推
NTU303150195
: 住一表示...
15F 11/08 18:58
→
F93935
:
https://i.imgur.com/TRx3AJZ.jpg
這個住二很難囉
16F 11/08 19:21
推
showlive0214
: 沒有都更不了的房子,只有都更不了的人
18F 11/09 06:16
→
sdhpipt
: 國會山莊就是住二 一堆人改建好嗎
19F 11/09 08:41
推
ReiFan
: 都更價值(X) 都更容獎(O)
20F 11/09 09:12
--
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