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作者 hvariables (Speculative Male)
標題 [新聞] 空店率下修至14％ 房租恐漲1成
時間 Sun Oct 29 23:59:32 2023

連結：

https://www.chinatimes.com/newspapers/20231028000459-260114?chdtv

內文：

空店率下修至14％ 房租恐漲1成

東區商圈 盼回人潮

04:10 2023/10/28 中國時報 丁上程 、 黃敬文

https://images.chinatimes.com/newsphoto/2023-10-28/1024/B04A00_P_04_02.jpg
[圖]
台北市政府20日已同意大巨蛋請領使用執照，附近商圈業者殷殷期盼，看好大巨蛋商場與
百貨正式開幕後，可以帶來群聚效益。（本報資料照片）

大巨蛋12月初正式開幕，雖然園區內商場、百貨公司及電影院等等與體育館不同的建築，
要正式營運約莫要等到2024年以後，不過附近商圈業者已經殷殷期盼，看好大巨蛋商場與
百貨正式開幕後，可以帶來群聚效益；房仲業者則指出，目前東區商圈空店率下降，房東
可能會調漲約1成房租試水溫。


台北市東區商圈發展協會理事長韓修和說，看好大巨蛋在開幕後帶來的群聚效益，近年來
吸引不少創業者或連鎖店來東區投資，忠孝東路沿線從疫情時空店率達36％，今年8月空
店率也下降至14％，預估明年回流人潮將達3成到4成5。


韓修和指出，待百貨業者正式進駐大巨蛋後，除了希望市府能再優化市民大道及忠孝東路
的行人空間，效仿捷運中山站周圍，創造出大巨蛋到新光三越鑽石塔的走逛空間，方便民
眾逛街、串聯商圈商機。


住商機構企研室執行總監徐佳馨則認為，目前東區商圈空店率落在3至5％，比最慘的12％
時候還好一些，但仍有頹勢且陰陽面的差別，陽面主要落在忠孝東路往復興路周邊，租金
會落在1坪1.5萬元上下，大巨蛋周邊的店家相對較不熱絡，1坪約5000至8000元，後續可
能會預期反應漲1成。


徐佳馨說，由於大巨蛋有開設商場，吸引的人潮會進入商場購物，離開時消費力可能已經
所剩無幾，周邊的店家很難享受到利多；且捷運忠孝復興站的購物人潮，是否能引流到捷
運忠孝敦化站至國父紀念館站一帶，恐也是一大挑戰。


#周邊 #開幕 #人潮 #大巨蛋 #百貨

心得：

新聞報導大巨蛋12月初正式開幕東區未來的房價還有成長的潛力。

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佛沒說小乘、大乘。上座部佛教馬哈希尊者《具戒經講記》拆穿假佛教大乘經典的騙局。
上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道  大乘是假菩薩成佛之道
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https://www.ptt.cc/bbs/soul/M.1523979060.A.68C.html
上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛

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※ 作者: hvariables 2023-10-29 23:59:32
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698595176.A.CAD.html
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噓 asapfrdddd: 東區的店就是沒落啊 不變的事實6F 10/30 03:20

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