作者 JCC (JCC )標題 Re: [請益] 代銷公司說自己驗屋就可以了時間 Wed Oct 18 11:57:04 2023
一定要找驗屋公司 沒多少錢真的不用省
很多東西自己驗不出來 設計師也驗不出來
例如漏水 淹水測試 電路 若電等等
我這邊就好幾個說設計師幫忙驗的 後來發現漏水再找驗屋公司重驗
設計師或自己能看的東西有限 沒多少錢請專業的來看就對了
要找大間的比較有保障 但時間很難約 要早點約
※ 引述《H2 (超級噴火龍X)》之銘言：
: 相反，
: 瑕疵的確最後還是要建商處理，
: 只不過，
: 驗屋不太貴的話，建議找家做一下，
: 目的是早點知道房子有那些小問題，
: 可以盡早讓建商處理，會比你交屋
: 了一兩年才突然發現再找建商來容易
: 處理的多
: 特別有些東西你裝潢了才要修繕
: 會很麻煩，驗屋幾千塊的事情，
: 跟房價和裝潢比都是小錢，
: 不用特別省這一筆
: ※ 引述《a50847 (YA)》之銘言：
: : 不要花驗屋公司冤枉錢
: : 最近很多房地產都在業配驗屋公司
: : 先講結論
: : 以我目前交了好幾間狀況來看
: : 住戶找了驗屋公司後，住進去有問題也是找建商，跟沒驗屋的人狀況都差不多。
: : 有沒有找驗屋結果都是要自己解決
: : 何必花這個錢？
: : 驗屋公司的驗屋標準跟建商的不一樣
: : 建商只會照著合約走
: : 如果有小瑕疵根本不能扣錢不交屋
: : 他的檢驗標準是什麼？
: : 除非今天有定型化契約表明
: : 要通過XXX標準檢驗方可交屋，
: : 不然驗屋都是驗心安，浪費錢
: : 因為在你選擇建商的那一刻起
: : 品質已經固定了
: : 不要因為驗屋公司在你面前那個水平儀量量量
: : 演演戲就覺得心安好嗎？
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※ 作者: JCC 2023-10-18 11:57:04
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※ 同主題文章:
Re: [請益] 代銷公司說自己驗屋就可以了
10-18 11:57 JCC
→ edison901: 可以，但缺失100項看建商鳥不鳥？不交屋？頂尖法務團隊等著業積1F 10/18 12:47
→ frank111: 淹水測試就是最蠢的，誰洗澡可以把屋子內弄到"淹水"?
惡意把排水孔堵住造成淹水，已經是非正常使用
惡意破壞的行為，建商不保固都可以3F 10/18 13:17
→ DrTech: 就一句話：驗到了，建商通常不會修好。頂多不交屋。6F 10/18 14:23
推 york1987: 這樣就叫惡意的話，我這邊看到的小建商做完浴室防水時就自己先"惡意"試水三天看有無漏水了
可能某些大建商很優質都不會先自行惡意淹水?8F 10/18 16:04
推 MiniArse: 建商不處理 可以扣尾款 重點是尾款是5% or 5 萬11F 10/18 16:50
推 a50847: 樓上是沒買過房嗎12F 10/18 18:05
→ gm3252: 扣尾款亂教，小心不賣的最大13F 10/18 18:10
→ e2699096: 不賣的最大 很好阿 違約金建商吐出來14F 10/18 18:53
→ missin: 營建署該建立驗屋的檢驗標準與測試方法，納入定型化契約15F 10/18 19:37
推 powermax56: 淹水測試在防水工程裡是一個最基礎該做好的標準，而且早該再防水抹完後就給上包測試過，等到客人都交屋了測試嗨會漏代表最初一定沒驗而且亂做，也就是俗稱偷工減料。不知道什麼想法竟然相信建商的話術說這叫惡意，唉！17F 10/18 22:36
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