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作者 F1239810 (阿蛇)
標題 Re: [新聞] 政府打房打到手軟 為何房價就是不跌？
時間 Wed Oct 18 01:40:21 2023

為什麼不容易跌...我的觀察結論是這樣..

房價誰在控?

大環境政府在控，區域性建商在控

一個建案幾百套房，成交量多過幾條街的個體賣家，當然建商控房價。

舉龍潭做例子，我是不看跌啦，頂多就冷盤，之前楠梓台積要蓋不蓋的，就冷盤。

用建商的角度來看

台積沒了，少了話題性跟幾千個高薪工作機會。

推到一半的建案，買氣少了就慢慢賣...畢竟在園區旁，還是有其他工作需求。

然後就不在此地做新建案了，因為賣很慢

資金可以去別的熱區搞新建案

不會有建商把建案弄在沒買氣的地方，然後再便宜賣的，又不是皮在癢!

可能龍潭人會說，龍潭一堆鋼需，而且都有錢人不可能沒買氣!

如果真的有那麼多買氣，那房價就不會跌了。

新建案沒了，剩下投客跟個體買家賣家..

現在投資客...絕大部分都是以出租囤房為主吧?

如果已經買龍潭了，房地合一稅那麼重，怎麼可能說賣就賣..要賣也是加價賣!

可能有少數資金周轉不來的，可是應該是極少數啦，實在想不出房子跌價的理由。


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※ 作者: F1239810 2023-10-18 01:40:21
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※ 同主題文章:
[新聞] 政府打房打到手軟 為何房價就是不跌？
10-17 18:36 yihua2
Re: [新聞] 政府打房打到手軟 為何房價就是不跌？
10-17 19:45 lienchi
Re: [新聞] 政府打房打到手軟 為何房價就是不跌？
10-18 01:40 F1239810
Re: [新聞] 政府打房打到手軟 為何房價就是不跌？
10-18 08:34 deann
噓 a000000000: 龍潭不可能不跌  投資客都嚇傻惹   一定先震盪一下
反正覽趴捏者等他10年後漲回來也4有機會der1F 10/18 02:09
→ castlabell: 升息啊
幾百戶在吞的最怕升息3F 10/18 02:20
→ Tylose: 房價沒有人控，就是大家有錢買得動而已5F 10/18 02:29
→ webber123: 龍潭涼了6F 10/18 02:35
推 jaricho: 打擊炒房投機客 大政績 年輕人支持桃園龍潭7F 10/18 02:47
→ jerry1019: 冷涼卡好8F 10/18 02:48
推 slimboy0213: 雀食9F 10/18 04:15
推 cooldavid90: 台積不去對龍潭人應該是利多吧？ 房價不會無故上漲到高不可攀。10F 10/18 04:29
推 jeffbeth: 幾百戶的反而不太受升息影響喔，資本多的人買房只是槓桿的手段，可是一般人買房是不得不槓桿，他們的資產可以靈活配置，未必會受升息影響，反而是受薪階級升息反而跑不掉12F 10/18 06:07
→ benson502: 笑死，龍潭大概是少數會崩的16F 10/18 07:49
→ kusomanfcu: 龍潭最近沒啥漲的話就也不太會跌17F 10/18 07:50
推 zhi5566: 龍潭已經有封測廠 不蓋是跌破大家眼鏡 你說沒套住 我不信龍潭可能不是最慘 平鎮楊梅這些吃擴廠紅利 立刻打回原形從最穩變什麼都沒有和高雄要蓋不蓋 心理預期差多了18F 10/18 08:30

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