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作者 keores (寶)
標題 房貸利率請益
時間 Thu Oct 12 22:16:38 2023


請教版友以下房貸該怎麼選擇
本身為首購 符合新青安條件
房價約1100中古屋，本身年薪約100
目前電話請行員幫忙估算如下:

A公股銀行：
8成 40年/新青安/ 寬5
手續費 5000

B銀行：
可貸810萬 30年/2.06%/寬3
無綁約
手續費5000

C銀行：
8成 30年/2.09%/ 寬3
綁2年
手續費 1000

因扣除頭期，手頭還有餘額現金，目前是打算先將剩餘現金投入0050或ETF等，故請教版
友以現行狀況哪家房貸較優，或是把錢多播一些降低貸款減少貸款利息支出，謝謝


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.136.176 (臺灣)
※ 作者: keores 2023-10-12 22:16:38
※ 文章代碼(AID): #1b9__8-C (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697120200.A.F8C.html
推 zxcas: A啊，新青安利率不到1.6吧？1F 10/12 22:18
推 blargelp: 這還要算嗎？ 當然新青安啊。除非你鑑價鑑不到1012 頭期才會比B緊啊
新青安利率短期1.775 後面2.15 平均2.09啦，但40年太香2F 10/12 22:20
推 love0819n: 秒選A5F 10/12 22:27
→ sabino50517: 合庫手續費議到33006F 10/12 22:29
→ a123454698: ....這根本不用比吧7F 10/12 22:35
推 jess851007: A. 記得要買股票  不然就浪費優勢了8F 10/12 22:43
推 Keade0325: a9F 10/12 22:48
推 DeathStarDS1: 40年10F 10/12 22:52
推 saucy: 手續費可以再談看看11F 10/12 22:57
推 kevin190: A，手續費都可再談12F 10/12 23:40
推 shena30335: A啊13F 10/13 00:08
→ appleye: 數學老師常請假嗎？這還用選14F 10/13 00:22
推 PTTMAXQQ: 只有A，其他在現今根本不及格15F 10/13 00:33
推 aesdu: 我只看到A16F 10/13 00:40
推 ALBERTLEO: 北市合庫問新青安只收聯徵費300手續費零17F 10/13 01:21
推 diggi: A18F 10/13 01:36
→ lee1112: 當然40年…愈長愈好19F 10/13 09:29
噓 Goog1e: 沒分類會被刪文+水桶20F 10/13 09:55
推 kklarinet: a貸不到85%？是卡收入還是估值啊？21F 10/13 12:47

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