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作者 Jodaro (linorth)
標題 Re: [閒聊] 炒作重劃區的歪風是何時吹起的？
時間 Tue Oct 10 17:38:19 2023

※ 引述《ceca (生活藝術大師? ? 惽?)》之銘言：
: 政府是莊家阿.
: 台中炒七期,市政府直接搬過去.
: 台南當初要炒安平,市政府也搬過去.
: (但卡在安平交通太爛(台南太容易塞車),所以炒得很吃力...
:  安平的地主現在土地很多也壓著不動.
:  在等北外環和西濱以及未來可能的台南捷運交通建設後才要大炒)
: 台北信義計畫區和當年天母怎麼炒的,大直水岸和南港怎樣炒的.
: 高雄美術館和農16怎樣炒的.
: 每個政府都玩一樣的遊戲...XD
: 主要是舊區域規劃太爛,並且產權太散於一般人手上.
: 所以對舊區域做改造太辛苦太困難,要弄幾百年..喔,我嗆你一百年弄不起來..XD
: 所以直接到新區域去開闢最簡單之外.
: 政府可以透過重劃然後販售抵費地賺一大筆錢.
: 通常一個都市會舊區域動不了的狀況大多都是已經有所綁定.
: 例如紐約你就綁訂了曼哈頓.地形關係所以不變動.
: 上海其實有移動,以前在黃埔區現在陸家嘴比較強.
: (不過人家威權國家說重劃就重劃,我們民主國家無法這樣幹)
: 台北盆地已經蓋滿,中心就在那邊,所以除非你松山機場搬遷.
: 不然信義計畫區就最後一個王者...目前要新區域取代他很困難.
: 高雄,北高還有東西三民區工業地重劃,之後大概也沒了,南北雙蛋黃區注定.
: 台北高雄蛋黃區很難再做大距離移動,因為被地形,高雄還外加港口給綁定.
: 但是像台中就反過來台中想動都很簡單.
: 要是過了50年,台中市府想要動,他只要再往外擴就好.
: 因為台中沒有所謂的綁定或是被地形限制的狀況.
: 甚至桃園更嚴重,桃園市區的蛋黃區不像台中那麼明顯.
: 台中七期和非七期是有很明顯的不同,尤其價格.
: 但桃園藝文特區和其他區域差異並沒很大之外.
: 桃園目前重劃區東一個西一個.
: 最近比較熱的風禾公園,你說他強,也遠不如台中水楠那種王者之姿.
: 因此桃園市府有意願,她要是三四十年後想要打造一個新的蛋黃區.
: 也是很簡單的事情.單看他要不要這樣幹.
: so....政府會去搞新區域.
: 就是因為有可支配的空地+可以賺錢...XD
: 因此不是誰造成的.
: 而是政府一直都是這樣幹,從古早到今天都一樣.
: 除非那個地方會有所綁定,無論是港口還是地形或是其他原因.
: 威權國家可能可以打破這種限制,因為他可以強制都更重畫一個老區域.
: 但大多數政府不太喜歡去動既有的成熟區.
: 因為人民太容易機機歪歪.
: 所以他有辦法的時候,都會選擇另外找一個地方來打造.
: 外加新的區域可以有新的建設(上海明珠塔,台北101,台中歌劇院,高雄彎區五寶)
: 整個市容都是新的,馬路規劃更好,並且都市規劃會更跟得上新時代.
: so....結論就是.
: 你問得一切,都是政府幹的....
: 政府才是莊家..

同理可證 我大二重左岸即將有百年一遇

新北第二行政中心

過淡水河還有 千年一遇 台北雙子星

更不用說 整個新北 最強綠地景觀 河景

通通在我大二重  以後還即將成為東森主播村

蒿土露絲？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 92.184.99.190 (法國)
※ 作者: Jodaro 2023-10-10 17:38:19
※ 文章代碼(AID): #1b9HkCub (home-sale)
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※ 同主題文章:
[閒聊] 炒作重劃區的歪風是何時吹起的？
10-10 10:22 spermbox
Re: [閒聊] 炒作重劃區的歪風是何時吹起的？
10-10 15:12 ceca
Re: [閒聊] 炒作重劃區的歪風是何時吹起的？
10-10 17:38 Jodaro
噓 b777787: 阿鳥威 賺豹1F 10/10 17:40
噓 jemdogdog: https://reurl.cc/m00lZV2F 10/10 17:40
[圖]
推 jessicaabc98: 賺到不法3F 10/10 17:43
噓 bustinjieber: 好了啦，第二性徵4F 10/10 18:04
噓 mark0204: 永桶分身又發廢文5F 10/10 21:07
→ encoreg57985: 淡水河當長江嗎 笑死6F 10/10 23:07
噓 Elio2021: 三重第二行政中心就是市府次級單位進駐的(環保局 衛生局警察局 消防局 交通局 文化局)
重要的單位(民政局 財政局 教育局 經濟發展局 城鄉發展局 工務局 法制局 觀光局....還有市長, 全都在板橋~XD!二重不要一直吃雙子星豆腐, 二重左右岸都在三重的西半邊離雙子星都有一大段距離, 而三重最靠近台北的區塊是一大片亂七八糟的貧民窟街景
不要幻想二重對面就是雙子星了~XD!
二重離雙子星有段距離, 所以雖然一站到雙子星,但行車時間卻要5分鐘, 而且三重站是小站, 班距高達15分鐘~XD!
https://i.imgur.com/Yl5zNnW.jpg
而且機捷到雙子星後, 要轉搭其它捷運線,還要再走7~8分鐘捷運橘線繞路, 連三重人自己都不想搭. 三重各站運量在大台北一百多個站點中, 運量排名都倒數的
根據北捷官網, 先嗇宮到台北車站居然要花18分鐘
https://i.imgur.com/RHcZy3w.jpg7F 10/11 01:39
[圖]
 
[圖]
→ Elio2021: 板橋江子翠到台北車站只要9分鐘
https://i.imgur.com/zGBJ70G.jpg
等先嗇宮到台北車站, 江子翠都可以來回一趟了~XD!23F 10/11 16:45
[圖]

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