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標題 [新聞] 高雄最貴豪宅！直擊超奢花崗岩旋轉梯
時間 Wed Oct 4 01:04:53 2023
標題 [新聞] 高雄最貴豪宅！直擊超奢花崗岩旋轉梯
時間 Wed Oct 4 01:04:53 2023
連結：
https://house.ettoday.net/news/2592161
高雄最貴豪宅！直擊超奢花崗岩旋轉梯 屋主：裝修成本無上限 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 高雄岡山近年公共建設多，房價飛漲，近期在房仲網站上竟然出現1棟透天別墅，開價3.7億元待售，是目前高雄銷售中最貴的住宅。屋主親自現身表示，當初自地自建，不惜成本用料實在，現在用不到如此大空間因此出售。 (高雄, 岡山, 豪墅, 房價, 創高價, 永慶不動產, 透天別墅, ) ...
內文：
高雄最貴豪宅！直擊超奢花崗岩旋轉梯 屋主：裝修成本無上限
記者張雅雲／高雄報導
高雄岡山近年公共建設多，房價飛漲，近期在房仲網站上竟然出現1棟透天別墅，開價3.7
億元待售，是目前高雄銷售中最貴的住宅。屋主親自現身表示，當初自地自建，不惜成本
用料實在，現在用不到如此大空間因此出售。
億元待售，是目前高雄銷售中最貴的住宅。屋主親自現身表示，當初自地自建，不惜成本
用料實在，現在用不到如此大空間因此出售。
以往高雄透天豪墅開價上億元就算頂天，不過現在房仲網上，竟然有棟位於岡山的獨棟別
墅，開出總價3.7億元待售，令人咋舌，堪稱待售中的高雄最貴透天豪墅。
該物件位於岡山，地坪225.3坪、建坪188.5坪，地上3樓，屋齡25年，格局為5房3廳5衛，
1999年完工，屋齡24年。
記者致電銷售仲介，確認房價刊登時是否有誤，負責銷售的永慶不動產高雄岡山美美加盟
店協理楊美觀表示，屋主要出售前曾找估價師來估價，別墅是確定開價3.7億元。
高雄人習慣住透天，對於高資產族而言，獨立別墅是首選，屋主陳振生年輕時具建設背景
，他坦言，當初採自地自建，就是想要打造完全符合心意的住家，對設計師、營造廠在施
工過程中追加的預算，沒有第二句話就同意，蓋出來非常滿意。
，他坦言，當初採自地自建，就是想要打造完全符合心意的住家，對設計師、營造廠在施
工過程中追加的預算，沒有第二句話就同意，蓋出來非常滿意。
陳振生也直言，因小孩陸續成家搬出，加上用不到如此大的空間，因此才想要出售。
他強調，這棟別墅加上庭院，光是地坪就200多坪，因為喜歡歐式風格，雖然當初興建時
營建成本已經不可考，但是當時是不惜成本，裝修無上限，建築外觀直接採用斜屋頂、搭
配長柱造型，營造壯觀氣派的氣勢。
營建成本已經不可考，但是當時是不惜成本，裝修無上限，建築外觀直接採用斜屋頂、搭
配長柱造型，營造壯觀氣派的氣勢。
1樓客廳採挑高設計，採光、通風佳，連地板都特地找大理石拼花，並參考香港酒店的特
色，設計一座花崗石旋轉樓梯，從1樓延伸到3樓，室外還有庭院造景、迴車道，展現屋主
的獨特風格。
色，設計一座花崗石旋轉樓梯，從1樓延伸到3樓，室外還有庭院造景、迴車道，展現屋主
的獨特風格。
且此別墅位於岡山蛋黃區，正對國小，視野無遮蔽，鄰近岡山火車站、捷運岡山站2鐵共
構，聯外交通便利，附近商家林立，生活機能相當發達。
從小在岡山長大，對這幾年岡山快速發展，陳振生相當有感。他分析，好地段難找，這裡
背靠大小岡山、從未淹水，地理風水、環境都非常好，加上岡山地價已經大幅飆漲，部分
地段單坪開價超過80萬元，以當初建材等級，目前的營建成本，很難再蓋得出來相同產品
。
背靠大小岡山、從未淹水，地理風水、環境都非常好，加上岡山地價已經大幅飆漲，部分
地段單坪開價超過80萬元，以當初建材等級，目前的營建成本，很難再蓋得出來相同產品
。
光以土地價值換算，就有1.8億元的價值，陳振生自豪，該物件不管從大地坪或是生活機
能來看，都非常吸引人。
心得：
房子是弄的不錯(可以看連結裡面的圖片)， 不過開價到3.7億有點太扯
我記得一年多前在591好像有看到刊登過， 應該是同一間，除非我搞錯了
然後現在我一直在用google 街景尋找， 暫時還找不到是在哪裡
(找到的話會貼上街景)
房子我是欣賞的， 不過開價到3.7億真的有點太扯了
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![[圖]](/img/ansi/2/x243f24d1051.png.pagespeed.ic.vL4Bxzo8K-.png)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.96.165 (臺灣)
※ 作者: drkkimo 2023-10-04 01:04:53
※ 文章代碼(AID): #1b74cu_M (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696352696.A.FD6.html
※ 編輯: drkkimo (1.164.96.165 臺灣), 10/04/2023 01:09:09
![[圖]]()
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推 : 應該很難賣,因為買家也想自己蓋..XD
在市區你還可以當作賣地,買家買來拆掉建物自己蓋.
畢竟市區這種建地稀有.
在岡山,買家會自己找一塊200坪的地然後自己蓋..XD1F 10/04 01:16
在市區你還可以當作賣地,買家買來拆掉建物自己蓋.
畢竟市區這種建地稀有.
在岡山,買家會自己找一塊200坪的地然後自己蓋..XD1F 10/04 01:16
→ : XD~, 有3億多可買的人的確可能也會想自已蓋一棟沒錯5F 10/04 01:17
推 : 自己蓋還可以超貸勒...自己蓋不超貸對不起自己.6F 10/04 01:20
→ : 年輕一點的喜歡住大樓7F 10/04 01:22
→ : 當時的人工費和建材就算再怎能貴，也沒現在貴，所以真實也沒那麼多錢，更何況年輕人誰喜歡老式的歐式風格？8F 10/04 01:23
噓 : 哪裡難賣，岡山就下一個農16特區，建設一堆可預期未來高雄蛋黃區，之後漲幅還贏橋頭勇士10F 10/04 01:29
→ : 找到街景了 貼個短網址 其實歐式風格我是喜歡的 不過它屋頂的金頂太俗氣就不喜歡了 個人觀點 總之不管覺得怎
麼樣我是買不起的 短網址 https://shorturl.at/acAK912F 10/04 01:32
麼樣我是買不起的 短網址 https://shorturl.at/acAK912F 10/04 01:32
→ : 岡山本身就蛋黃規格，未來還有台積電和橋科雙重利多，往北路竹也能吃到，高科技產業的中心點15F 10/04 01:35
推 : 花3.7億住岡山XDDDDD
笑到喝水嗆到咳到懷疑人生17F 10/04 02:50
笑到喝水嗆到咳到懷疑人生17F 10/04 02:50
→ fedona …
噓 : 好醜的審美，而且這個價位在加州都能買到無敵海景豪宅了。附近都是一堆又醜又髒亂街景20F 10/04 05:51
推 : 南部想要買歐式的話，桂田古根漢蓋的比較好。
賣得起這間的人，額外買加州只是要不要的問題，不用擔心。22F 10/04 06:59
賣得起這間的人，額外買加州只是要不要的問題，不用擔心。22F 10/04 06:59
推 : 上新聞是為了找潛在買方？24F 10/04 07:31
→ : 就老氣的裝潢 而且沒電梯 = =25F 10/04 07:55
推 : 雨漏熱老闆26F 10/04 08:09
推 : 這…隨便一個螺絲廠老闆家都比這個好吧27F 10/04 08:19
推 : 蓋的像古堡，還在岡山，誰會花3.7億接盤，還是留著當傳家寶叭28F 10/04 08:27
推 : 這個只剩土地價值-拆除費用30F 10/04 08:31
噓 : 岡山無重大發展啊 慘31F 10/04 08:46
推 : 自己小孩都不住了，這種房子不適合現在的生活模式。32F 10/04 08:52
推 : 有錢但是審美不好33F 10/04 09:08
推 : 有夠醜，好像什麼紀念館34F 10/04 09:21
推 : 沒電梯0分35F 10/04 11:28
推 : 請搜尋:高雄市岡山區育仁街102號36F 10/04 12:25
噓 : 岡山蛋黃規格？？37F 10/04 12:56
![[圖]](https://i.imgur.com/rFPEEeqh.jpg)
推 : 古人講"為官三代 始懂吃穿" 果然是對的 XDD
都花得起這種錢了 好歹也出國去看一下歐美的莊園豪宅40F 10/04 13:48
都花得起這種錢了 好歹也出國去看一下歐美的莊園豪宅40F 10/04 13:48
推 : 外觀跟裝潢的品味不予置評。園藝也完全沒用心打造42F 10/04 14:17
→ : 外雙溪有兩間別墅拍賣中，加起來也差不多3.7億43F 10/04 19:15
推 : 老人歐洲風格真的醜44F 10/04 20:23
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