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作者 embarrasser (小哲)
標題 [閒聊] 大家的房貸變8%，扛的住嗎？
時間 Fri Oct  6 18:30:46 2023

https://i.imgur.com/Tj6z0dT.jpg
[圖]

剛剛看新聞最近美國的房貸逼近8%
台灣現在的利率大約2%
我現在房貸每個月繳24,000
剛剛試算了一下，如果變成8%的話
大約是每個月5萬房貸
真的好可怕

剛剛也幫我朋友試算了一下
他是貸款1400萬，8%每個月繳10萬
想問大家如果變成8%的話
大家會做怎樣的打算？

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.197.157 (臺灣)
※ 作者: embarrasser 2023-10-06 18:30:46
※ 文章代碼(AID): #1b7-7ObC (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696588248.A.94C.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 大家的房貸變8%，扛的住嗎？
10-06 18:30 embarrasser
Re: [閒聊] 大家的房貸變8%，扛的住嗎？
10-06 21:02 GLNB2RJ8
Re: [閒聊] 大家的房貸變8%，扛的住嗎？
10-06 21:13 H2
Re: [閒聊] 大家的房貸變8%，扛的住嗎？
10-06 22:38 bustinjieber
Re: [閒聊] 大家的房貸變8%，扛的住嗎？
10-06 22:54 pickchu22001
Re: [閒聊] 大家的房貸變8%，扛的住嗎？
10-06 23:48 kusomanfcu
Re: [閒聊] 大家的房貸變8%，扛的住嗎？
10-07 00:54 peter308
Re: [閒聊] 大家的房貸變8%，扛的住嗎？
10-07 09:48 a386036
→ sos20000066: 丟給銀行了1F 10/06 18:31
推 Arnol: 扛不住2F 10/06 18:32
→ PTTMAXQQ: 你要不要先想想…租金呢？3F 10/06 18:32
推 mitic1029: 4趴就倒一半以上，8趴基本是末日4F 10/06 18:33
→ AhJaTyYn: 如果8趴其他東西會變怎麼樣哩5F 10/06 18:33
推 blargelp: 4%就倒啦 所以不可能跟6F 10/06 18:34
推 peter308: 不可能吧？
川普時不是還負利率？7F 10/06 18:35
推 deepinheart: 8%？定存感覺會很高9F 10/06 18:36
→ ceca: 8%之前我會拋售然後大幅降低貸款額度10F 10/06 18:36
→ peter308: 8％是因為中日丟太多美債？11F 10/06 18:36
→ mitic1029: 一季半碼的加上去，8年後可以達成8趴目標12F 10/06 18:37
→ ceca: 不過美國是一段式房貸13F 10/06 18:39
→ IBIZA: 先問銀行抗不抗得住7趴多定存14F 10/06 18:41
推 SkyFee: 還好吧15F 10/06 18:41
推 smoothapple: 就降價賣房去槓桿16F 10/06 18:41
推 peter308: 美國讓我最毛的是零元購，而且還有失控的徵兆
說明美國社會存在嚴重的貧富差距17F 10/06 18:42
推 yisian: 8%，公司會先倒一堆19F 10/06 18:43
推 chocho1981: 定存7%多我就不玩股票了，全部清倉做定存就好
這種不知道幾十年才會遇到的事情，肯定是要all in的XD20F 10/06 18:46
→ supereva: 美國升8%又不影響已經買房的  不要再拿來比了23F 10/06 18:46
→ kevin190: 那我乾脆把股票賣掉都拿去定存還賺比較多24F 10/06 18:47
推 asolitary: 不是扛不扛得住的問題,是準備過多爽的問題吧!
所有金融商品都會被重新定價,一定會找到更合適的方式25F 10/06 18:48
推 woer: 扛不住27F 10/06 18:50
推 kkjjrtlym: 全家一起都扛不住吧…28F 10/06 18:50
→ heart000: 去查一下台灣錢淹腳目時候的利率29F 10/06 18:51
推 sismiku: 4%就炸了30F 10/06 18:51
推 s06i06: 我直接斷頭31F 10/06 18:53
→ wiston1419: 4倍 誰扛得住= =32F 10/06 18:54
→ BJkiller: 8%還炒什麼房 好好存錢躺著賺33F 10/06 18:54
推 realmd: 我人生第一棟房是6%  頭期東湊西擠累了點 貸少一點而已34F 10/06 18:55
推 mcgrady12336: 先問公司8%企業融資扛的住嗎35F 10/06 18:55
推 aimlin: 還沒工作的學生嗎36F 10/06 18:57
推 hellogym: 8%就是台灣錢滿出來了 怕啥 嘻嘻37F 10/06 18:57
推 wasikulapica: 房租跟房價無相關，至少我租的是這樣
8%淘汰90%沒錢的魯多不是更好？38F 10/06 18:58
推 peter308: 8%比較像是要抑制高通膨的短期手段？40F 10/06 18:59
推 aimlin: 講話沒有社會經驗41F 10/06 19:00
推 wxyzz0525: 可啊 像南韓這樣房價至少跌3成 利息要10%都沒問題 簡單數學42F 10/06 19:01
推 KrisNYC: 傻蛋...美國有一半以上的前三年買房的都是固定2%多利率他們看著7%多利率笑你當年不早買笑到嘴巴都合不起來了44F 10/06 19:02
→ supereva: 如果像美國那樣  你要升8%  我還是2%46F 10/06 19:03
→ KrisNYC: 笑你現在一個月繳2800 USD租金比他本利和還高 又買不起47F 10/06 19:03
→ IBIZA: 看錯被淘汰的，只好幻想政府幫他再上車，慘48F 10/06 19:03
噓 Francix: 4-5%房價跌三成就扛不住了還8%，台灣房貸是浮動利率，和49F 10/06 19:03
→ KrisNYC: 笑到根本懶得回文 轉頭去爽了50F 10/06 19:03
→ supereva: 只是升到8%我也懷疑我公司會不會倒就是了  失業也沒啥好高興51F 10/06 19:03
推 newgo1776: 到了再叫我53F 10/06 19:04
→ Tosca: 所以美國才這麼強大阿 日本歐洲都還在低利率54F 10/06 19:04
→ Francix: 美國固定利率不同，台灣升到4-5%就很多人要跳樓了，不是美國8%，只要不買房就好55F 10/06 19:04
→ Tosca: 美國景氣好到可以8%房貸57F 10/06 19:04
推 ken85: 中國還在4%多都沒爆 不用擔心啦58F 10/06 19:04
→ KrisNYC: 不是美國景氣好 是美國所有的基本設定都是強者全拿
你三年多前判斷正確一次 固定2%利率歐硬一間房保你接下來59F 10/06 19:04
→ Tosca: 美國的破產保護和台灣差很多 房貸繳不出法拍也是61F 10/06 19:05
→ KrisNYC: 幾十年安泰甚至可能就財務自由到老了 你不要亂搞的話62F 10/06 19:05
推 pauljet: 美國天天校園槍擊案 小孩未成年即可不通知家長割屌割奶63F 10/06 19:05
→ Tosca: 美國我記得房子丟給銀行去拍就好 金額拍不夠房貸是銀行的事台灣不是阿 法拍完不夠抵房貸 銀行還是要跟你追繳阿
所以台灣欠錢是欠一輩子的 跟美國不一樣64F 10/06 19:06
→ jl40: 8%？ 我都不買房了 也不投資了 月領十幾萬利息就夠了67F 10/06 19:06
→ KrisNYC: 但你在美國 當年2~3%你沒買 現在你買個屁...68F 10/06 19:06
→ supereva: 升到8%你要先擔心台灣科技業全掛  沒了外銷變成窮國
在家吃自己69F 10/06 19:06
→ IBIZA: 美國固定利率，利差大，才會定存5%，房貸已經8%，台灣房貸要8%，定存要7.5%，銀行扛得住再說71F 10/06 19:06
→ KrisNYC: 其實也是有人3年前買房沒簽固定利率的 現在過得頗不好73F 10/06 19:07
→ supereva: 所以台灣的金融那麼健康是有原因的  原本政策就很保護銀行  銀行也很保守74F 10/06 19:07
→ ken85: 只是爽太久不想過苦日子而已啦 4%多就少出國幾次就好76F 10/06 19:07
→ KrisNYC: 只是以我同溫層來說 2%多不簽固定的 真的少數
我年紀比較大 我同溫層都看過太多次56%美國房貸
經歷過太多次本利和＞租金太多買不起　看到2%　fixed77F 10/06 19:07
→ ken85: 台灣不可能加息 不用擔心這個啦 = =80F 10/06 19:09
→ KrisNYC: 真的是看到寶一樣 lol81F 10/06 19:09
→ ken85: 8%這種天文數字討論這個 根本沒意義82F 10/06 19:10
推 z5411: 很想買齁83F 10/06 19:11
→ newgo1776: 美國現在升息也停了，台灣升到8%要等到什麼時候？84F 10/06 19:12
噓 luckysmallsu: 是不是很多人不知道美國是固定利率啊85F 10/06 19:13
推 ken85: 明天阿陸打來都比升息到8%還比較有可能值得討論= =86F 10/06 19:14
→ supereva: 明天阿陸打來  大家扛得住嗎87F 10/06 19:17
推 zhi5566: 嘻嘻 8% 我看雞排一個大概漲到200 珍奶一杯10088F 10/06 19:17
推 sspider0829: 放心 賺錢的人 一定扛得住 另外幻想並不會讓現實生活更好89F 10/06 19:18
→ jl40: 也許會發生也說不定 嘻嘻91F 10/06 19:19
推 beforehand: 8%做夢比較快92F 10/06 19:19
→ NTU303150195: 飆到8%再降回來其實不錯，加速收斂到基本面
到時候看房東自殺還是魯空自殺ㄏ93F 10/06 19:20
推 Morphee: 我勃起完全體的時候連我自己都扛不住95F 10/06 19:21
→ kululualex: 每個月8%我就直接繳清了還跟他玩？….96F 10/06 19:25
推 samwu995: 我買房時，利率是7%97F 10/06 19:25
推 bustinjieber: 扛不住啦99598F 10/06 19:28
推 Redchain: 房貸8%但銀行利息5%，利差3%，有什麼不能接受？還是你以為房貸8%銀行利率會是1%？99F 10/06 19:30
→ crazylunar: 肯定大爆炸，還在租金244F 10/07 12:08
→ castlabell: 可以245F 10/07 12:10
推 lucifero:        再說一次 房貸如果變8% 你要擔心的不是房價
    對了 明年準備再喜迎一波通膨 你各位抓緊囉~ XD246F 10/07 14:55
噓 TyuzuChou: 你有沒有想過先倒的會不會是企業？248F 10/07 15:13

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