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作者 c0961128831g (不准三杯)
標題 [請益] 小資族該不該先買房
時間 Thu Sep 28 01:00:37 2023



各位安安,想要尋求大大的意見QQ
目前人在台北打拼一個月扣除勞健保後,
*收:薪水$38000
*支:
房租$8500
信貸+學貸$10000
保險$4500
定存:$2000
電話費$699
———————————
*每個月剩餘:$12000左右
*含信貸手邊可用資金:75萬左右(我知道真的很少QQ)

目前有上網搜尋到
內壢元智的6.6坪電梯套房(一房一衛,有機車位)
屋齡27年,4/7樓
網頁開價258萬

如果買這間出租,每個月繳$7477(每個月剩$4500生活費),再看看能收到多少租,這樣會太欠缺考量嗎QQ

還是應該存多一點再考慮買房,買房真難啊(>_<)

再請各位大大給點建議,謝謝。
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※ 作者: c0961128831g 2023-09-28 01:00:37
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[請益] 小資族該不該先買房
09-28 01:00 c0961128831g
lassladeasd: 38k先投資自己吧
剩4500生活費你是要吃土?1F 09/28 01:04
ice1015: 你信貸利率多少?
如果這錢沒有創造收入就還掉3F 09/28 01:09
iele: 買了你只能搬去自住,要不然剩4500是要怎麼生活5F 09/28 01:14
applekidd795: 一個月保險4500是被洗到破皮喔?年輕人一個月抓2k上下就差不多了啦6F 09/28 01:14
ice1015: 這種六都外的套房,能貸到六成就了不起,代表者最少都要自備100萬以上,那還不如去買鶯歌兩房算了8F 09/28 01:15
cjo76223: 38k北漂衝啥毀10F 09/28 01:16
applekidd795: 而且房貸7477 元智那邊行情可能還不到7000 還要自己貼錢繳房貸
最後 銀行對於套房給的成數很低 70幾萬頭期也不夠11F 09/28 01:16
ice1015: 如果不是身體先天太差先保起來放,我也覺得A大說的對,保太多了14F 09/28 01:20
TAKIHERO: 目前不該,先投資自己提升競爭力吧,你這規劃盲點太多16F 09/28 01:24
a96932000: 先拓自身的薪資收入吧,或再不濟把信貸還完先吧
然後除非沒得挑,要不然為了38K北漂實在不划算17F 09/28 01:24
jeffbeth: 每個月剩4500,突然有急需用錢的時候就爆開了,更何況套房除了學生,會去租的租客也有不繳租的風險,這邊都還沒有討論到套房設備故障維修,這也是一筆開銷
38K北漂還不如來高雄日月光當約聘作業員,至少能幫你存到起家本19F 09/28 01:29
smart09527: 小坪數可能只能貸一半 你的錢錢應該不夠吧24F 09/28 01:43
teddyisgood: 笑死 以為買了就是人生勝利組逆25F 09/28 01:44
roy0710: 4500連電視壞掉都沒辦法換26F 09/28 01:47
deepdish: 問就是出國27F 09/28 01:50
OscarActor: 大哥...38K北漂漂心酸的逆...28F 09/28 01:51
miauah: 保險先看一下,顯然太貴29F 09/28 01:53
cjo76223: 而且你不用吃喔XD 扣完 還有剩?30F 09/28 01:57
minirr: 如果房客馬桶爆掉那個月你要吃土484,我上次通馬桶花500031F 09/28 01:57
eric55: 先離職比較快吧哥…南部飲料店連鎖正職可能比你存的還多…我就問在北漂什麼32F 09/28 01:59
monken22: 建議兩房起手,屋齡舊一點也沒關係34F 09/28 02:02
deepdish: https://youtu.be/4hvr78YLGRQ?feature=shared
存錢買房? 國人:出國玩卡實在
316 views  Dec 4, 201435F 09/28 02:09
ohimvickey: 北漂還不到4w 真的可以檢討一下了….38F 09/28 02:17
luckysmallsu: 太拼了吧39F 09/28 02:21
VSshow: 躺平,先把你‘’負債‘’處理掉,其它別想了40F 09/28 02:22
luckysmallsu: 月薪38K但保險4.5K這財商零分41F 09/28 02:23
genurso: 保險4500真的太多,該認真檢視一下保了什麼奇怪的
保單42F 09/28 02:24
luckysmallsu: 還有你都不用生活費唷44F 09/28 02:25
aak3147: 你在台北才38,要不要去洗學歷投資自己呀?45F 09/28 02:27
kkjjrtlym: 剩4500還是先把自己薪資提升吧...46F 09/28 02:28
luckysmallsu: 你這收入和負債我覺得連生活都很困難了還想買房47F 09/28 02:30
annshu0501: 保險4500太貴了 以你的薪資保險最多1500-2000/月48F 09/28 02:31
karta2359950: 超人 直接不用吃飯49F 09/28 02:49
mumuanego: 保險太貴了50F 09/28 03:39
ming5566: 保險保本型的隨便都超過4500吧 == 消費型少一個零但也是越老越貴 現在一堆也沒終生…我一年保超過十萬欸 ㄏㄏ38k不該北漂台北 北漂竹科去台積當作業員還是副工程師實在點51F 09/28 04:08
Harlequin727: 你這越級打怪太多了… 先顧好自己職涯吧55F 09/28 04:16
miracle1221: 笑死,又一個看房版看到忘我的人56F 09/28 04:25
aaa72: 連電話費也省一省吧,總有低資費的方案57F 09/28 05:29
AGODC: 先投資自己,把薪資先翻幾倍再說…被房版洗腦到真以為房價只漲不跌?30年前日本/2021前中國/2022前韓國也都是這種言論,結果呢?58F 09/28 06:30
sandrasu: 房版看太多,真的捏爆也想買欸61F 09/28 06:35
escape54321: 這種薪水想硬買房 簽下去比較有機會 省房租 軍職貸款條件也屌打你現在工作62F 09/28 06:37
morrishh: 台北三萬八叫做打拼嗎?還是回家鄉好一點至少省房租吧頭期款75裡面還有信貸成份,你還是早點睡不要想太多了房租太貴,搬去遠一點的降到5k,電話費也太貴64F 09/28 06:38
aq2272353712: 住家裡去7-11應該也有38,不然加油站,不一定要北漂,整個就眼高手低67F 09/28 06:43
tswen: 先搞定自住吧69F 09/28 06:54
Okubo7788: 不婚不買房不買豪車,好好存對股票,中上水準的公司
員工,35~40歲退休輕而易舉,靠股票股利養你一輩子
退休回老家等繼承住,生活不啃老,每年還能出國兩三次
套房租15年不用200萬,但結婚買房葬送一輩子賤賣命
退休住老家免繳房貸,不背貸不養妻,不為生活被上司幹70F 09/28 06:54
freekid: 所以樓上退休沒75F 09/28 06:56
e73103999: 去柬埔寨打工吧76F 09/28 06:57
jkokpcu: 我是銀行連8成都不想貸給你因為你還款能力不足啊77F 09/28 06:57
mepe1018: 在台北薪水也這麼低喔!~還有妳還沒有算生活費耶78F 09/28 07:00
jkokpcu: 你還是先工作10年看薪資存款有沒有大符提升79F 09/28 07:02
F93935: 年輕人只想著先上車壓榨後米蘭的年輕人80F 09/28 07:04
benny1990615: 少壯不努力,老大徒傷悲81F 09/28 07:08
sleepingyes: 電話費跟保險也太貴,而且北漂38000為啥不在家鄉工作,小七正職應該存的比你還要多,這薪水套房買下去大概也是套著等破產,先好好學財物規劃吧82F 09/28 07:08
weaverhyw: 不到4萬幹嘛待北部?精緻窮?
不到4萬還敢用iphone喔85F 09/28 07:11
happytravell: 你這種薪水想買房也要是自住 出租不會是你第一順位87F 09/28 07:12
s13541298: 一堆人說3.8很低,房板是月薪10萬起跳嗎 3.8應該也接近中位數了吧88F 09/28 07:13
kyova: 3.8本來就很低...基本薪資可能以後都接近或破3萬了...
接近中位數...那你怎麼不去低於中位數水平的縣市就好了...90F 09/28 07:17
happytravell: 3.8k也許不低 但沒必要北漂換這3.8k92F 09/28 07:17
kyova: 要了解主計處的統計方式和範圍... 你就不會覺得真的是中位數了...93F 09/28 07:20
kymsug: 債務處理一些,保險減半,再存一陣子,應該還有機會95F 09/28 07:25
LGham: 38k想在台北買房是不是搞錯了什麼 還有薪資都這麼少了保險還這麼貴==96F 09/28 07:27
zaibright:  我想說…  到底為什麼目前一定要買房? 你先問問
自己98F 09/28 07:28
x8232002: 38K真的太低了405F 09/28 21:52
DrTech: 真的那麼好,別人會賣給你?406F 09/29 02:10
ship1228: 有考慮結婚的話,婚後再合買吧……小家庭室的房型比較保值,繳起來也比較輕鬆407F 09/29 09:36
muserFW: 跟男友一起努力買吧409F 09/29 14:44

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    作者: 101.12.136.224 (台灣) 2023-09-28 01:00:37
    各位安安,想要尋求大大的意見QQ 目前人在台北打拼一個月扣除勞健保後, *收:薪水$38000 *支: 房租$8500 信貸+學貸$10000 保險$4500 定存:$2000 電話費$699 *每 …
    409F 140推 16噓
  • +38 [活動] 我家兔兔辣麼可愛 c0961128831g - Gossiping 板
    作者: 114.137.25.174 (台灣) 2021-09-21 19:54:50
    活動,沒走錯版(>_<) 1.名稱或暱稱:ㄚˇ迪、兔肚 2.年紀:4歲 3.相處小故事或生活照顧經驗: 家裡還有隻貓貓 , 每次貓貓做壞事被罵的時候, 都會故意經過ㄚˇ迪籠子那邊, ㄚˇ迪就會很好奇的 …
    49F 39推 1噓