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作者
標題 [請益] 龍潭/竹北選擇
時間 Mon Sep 25 00:25:00 2023
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標題 [請益] 龍潭/竹北選擇
時間 Mon Sep 25 00:25:00 2023
各位好，目前小弟雙薪15萬
頭期300萬左右，物件格局鎖定3房
室內25坪。
目前剩下這兩個地方抉擇
我是可以10點再到公司，完全可以避開上下班人潮，未來預計生2個，所以房價真的最多
捏到1800萬含裝潢左右蠻緊蹦了。
竹北部分新建案看過幾個
主要看縣1 2 3這些區域成屋跟預售。
優點
1.人行道規劃真的不錯，未來小朋友走路上課蠻安心的
2.學區的話也算不錯，看看升學都還可以
3.住戶品質感覺還算可以，看了蠻多大樓管理費很少欠繳或是有些怪怪住戶。
4.離公司進，15分鐘可到。
5.臨時有事情爸媽支援方便，一通電話搭高鐵+計程車可以馬上到。
缺點
1.新建案，那個空間感真的不行20-23坪硬切三房，有一間根本倉庫，未來兩個小孩要獨
立房間勢必要換屋
2.如果1800萬要買到室內25坪的3房再加裝潢，幾乎已經被洗到華興，要不然及就是屋齡
超過15年，要不然就是樓中樓。
3.日後換工作沒有彈性上班勢必塞爆
4.浴廁還蠻容易都沒開窗或是只有一間開窗
龍潭主要看龍潭大池跟渴望園區
優點
1.上班真的不塞，就是是上下班車潮也沒有竹北到園區誇張。
2.房價算是比較低基期，甚至我這預算還有透天選擇。
3.機能算是還可以該有都有，甚至未來換工作也算方便
4.格局，坪數，條件很容易找到我喜歡的物件
缺點
1.交通混亂，基本上，上下課應該都是家長接送
2.學區好不好，這邊我是真的很不清楚，也沒人可以詢問
3.爸媽無法支援到這邊
4.小朋友臨時有事情，勢必比竹北麻煩，應該是一定要請假。
方案A
等小孩子在吵或許我們兩個再討論換比較大的房子，目前財力無法在竹北一次到位。
方案B
買龍潭通勤上班，用時間換房價，住的舒服，未來可能也是高機率不會換房子。
不知道各位會怎麼挑。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.233.142.118 (臺灣)
※ 作者: as123as41 2023-09-25 00:25:00
※ 文章代碼(AID): #1b46BUEF (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695572702.A.38F.html
推 : A1F 09/25 00:39
推 : A 學區機能不是一個級別 爸媽還能支援2F 09/25 00:40
推 : 龍潭渴望那邊冬天頗潮濕 曾在那附近當替代役的經驗談3F 09/25 00:40
推 : A location location location5F 09/25 00:46
推 : A室內要25的話，可能不只15年要20年up喔6F 09/25 00:47
推 : A 當然竹北 通勤找自己麻煩而已7F 09/25 00:49
推 : 如果避開車潮沒考慮楊梅埔心？上五楊很快，學區也多
有空可以逛一下，雖然這區預售被掃的差不多了…8F 09/25 00:55
有空可以逛一下，雖然這區預售被掃的差不多了…8F 09/25 00:55
推 : A的中古10F 09/25 01:06
推 : A11F 09/25 01:11
推 : 龍潭觀音都比竹北會漲12F 09/25 01:14
推 : A13F 09/25 01:15
推 : A14F 09/25 01:41
推 : 華興幾乎你要的優點全沒了，中古或樓中樓好得多
學區板上爬文一下就知道了，配合樂居都有告訴你學區在哪龍潭就有工作上的彈性嗎？不太懂這點的意思
第4個缺點其實要看建案，你都看便宜的建案才會有這問題龍潭和竹北居住環境和品質是完全不同的，龍潭就是郊區，竹北就是現代化的都市
所以其實你拿這兩個地點來比較，沒甚麼可比性
看完你逐條列的條件，我其實覺得竹北中古屋才是你們首選新竹工作買龍潭或關西通勤上班的其實也不少15F 09/25 01:41
學區板上爬文一下就知道了，配合樂居都有告訴你學區在哪龍潭就有工作上的彈性嗎？不太懂這點的意思
第4個缺點其實要看建案，你都看便宜的建案才會有這問題龍潭和竹北居住環境和品質是完全不同的，龍潭就是郊區，竹北就是現代化的都市
所以其實你拿這兩個地點來比較，沒甚麼可比性
看完你逐條列的條件，我其實覺得竹北中古屋才是你們首選新竹工作買龍潭或關西通勤上班的其實也不少15F 09/25 01:41
推 : b比較會漲24F 09/25 02:09
推 : 埔心楊梅應該輕鬆25F 09/25 02:23
推 : a26F 09/25 03:38
推 : 渴望居民 渴望這邊學區只有諾瓦 沒了
但去竹北確實滿快的 有小孩常常在家裡附近散步
然後龍潭醫療資源非常匱乏
竹北的優點是，小孩至少上高中還能搭高鐵去台北
龍潭只能換屋或讀桃園的學校 當地也只有一個公立高中 散建議未來要生小孩還是找後援附近比較好27F 09/25 05:19
但去竹北確實滿快的 有小孩常常在家裡附近散步
然後龍潭醫療資源非常匱乏
竹北的優點是，小孩至少上高中還能搭高鐵去台北
龍潭只能換屋或讀桃園的學校 當地也只有一個公立高中 散建議未來要生小孩還是找後援附近比較好27F 09/25 05:19
推 : 你要考慮到將來換屋時1800萬的大樓在竹北沒太大抗性的話很好賣，但龍潭呢？33F 09/25 06:15
推 : 推竹北中古 挑個好社區屋齡反而不重要35F 09/25 06:44
推 : 不想買遠就買舊36F 09/25 07:05
→ : 龍潭別鬧了37F 09/25 07:39
推 : 頭期三百買竹北太困難了...38F 09/25 07:44
推 : 推楊梅39F 09/25 08:00
推 : 大小會習慣的啦 人走的進去床放得下 其他雜物會自己減少 而且很多不到20都隔三房了40F 09/25 08:03
噓 : 還在說被洗到華興......現在華興已經不是首購族下手的了42F 09/25 08:07
推 : B,渴望園區可以讀諾瓦，渴望環境又好。國中讀凌雲。高中要看你小孩成績，現在談為之過早43F 09/25 08:17
→ : 你的預算買竹北本來就是限制很多了，就算房價有略減、全部符合你需求的也不會減少這麼多，若減少這麼多早就被買走，你只能在這幾個條件中選擇必要條件，退而求其次，老實說就算高級大樓也有欠管理費跟怪人啦（還更魔性呢）45F 09/25 08:18
推 : A，光是小孩有後援就屌打了，雖然預計剩兩個但總是有變數的49F 09/25 08:24
推 : A 財力不足就選中古 新屋是給有錢人買的51F 09/25 08:25
推 : A52F 09/25 08:55
→ : 雙薪15真的太少
隨便一個gg新人就贏了53F 09/25 08:55
隨便一個gg新人就贏了53F 09/25 08:55
推 : 竹北55F 09/25 09:00
推 : A,就算華興也比龍潭好56F 09/25 09:04
推 : 芎林新埔不知道還有沒有符合你預算的。57F 09/25 09:06
推 : 竹北找舊房子用力砍，也許不小心就買到適合的58F 09/25 09:06
推 : A 有後援差很多，就算在華興到高鐵也很快，怕塞別走光明六就好，重點日後脫手方便給自己保留彈性59F 09/25 09:30
推 : 龍潭還有804啦 對外只有國三我覺得是最大缺點61F 09/25 09:54
推 : 小弟老家龍潭大池，以 醫療、學區、氣候、居住環境考量，建議竹北。
龍潭冬天會很有感，渴望那邊又更冷！62F 09/25 10:14
龍潭冬天會很有感，渴望那邊又更冷！62F 09/25 10:14
推 : 爸媽方便支援+學區超重要，無腦選A65F 09/25 10:29
推 : 選A，按照你開的條件至少2000起跳，找家人贊助66F 09/25 10:40
推 : 還是A吧，以後的你會謝謝當初有捏下去買A67F 09/25 10:43
推 : A 不過你這預算 很難買到室內25坪 坪數抓室內20坪比較可行68F 09/25 10:52
推 : 我當初也是沒想到我會買竹北西區，最後預算不足只能買竹北西區，還好我有買，現在也漲很多了！70F 09/25 10:58
推 : 雙薪兩個小孩 當然選有後援的竹北啊。不然小孩有事 假期怎麼可能夠用。72F 09/25 12:17
→ : 加裝潢1800，還要扣仲介費，等於你想花1500買竹北的新三房，華興也沒這種物件吧，湖口核心地段3房可能也要碰運氣。74F 09/25 13:03
推 : 龍潭等政府徵收完台積的地，一堆被徵收的住戶搶完
房子後你就沒甜甜價可買了77F 09/25 13:12
房子後你就沒甜甜價可買了77F 09/25 13:12
推 : 買中古屋也很好啊79F 09/25 13:30
推 : 土生土長的龍潭人建議竹北，至少各機能比較豐富，不然最近都要跑中壢80F 09/25 13:41
謝謝各位勸退，後來跟太太討論還是會買在竹北，可能先買小，後續小朋友真的長大會幹幹叫在賣比較大的。
※ 編輯: as123as41 (223.137.68.50 臺灣), 09/25/2023 14:03:50
推 : 有小孩當然選竹北啊 想讓他遇到什麼同學自己想一想 要是沒小孩就龍潭大間爽吧82F 09/25 14:53
推 : 不要有新房迷思，選10幾年的，或許可以兼顧空間需求。84F 09/25 15:09
推 : 龍潭人 冬天真的冷到靠北85F 09/25 16:15
→ : 生出來再說86F 09/25 16:32
→ : 多少能力做多少事，1800也買不起華興新成屋三房
當初看不起高鐵的人，現在都被大外拋了87F 09/25 16:59
當初看不起高鐵的人，現在都被大外拋了87F 09/25 16:59
推 : 真假大家都選A? 我身邊例子：生完小孩後感覺房子不夠大，根本離不開原本習慣的生活圈然後賣掉也買不起更大的房子，生活在痛苦之中很後悔當初沒買大，如果真的要竹北也建議捏著一次到位89F 09/25 17:07
噓 : 你這價格 華興也買不到了…93F 09/25 17:58
推 : 有小孩 在這兩個地方的發展會有差距（正常來說）當然龍潭也有好學生94F 09/25 18:28
推 : A
小孩長大再換大就好96F 09/25 18:36
小孩長大再換大就好96F 09/25 18:36
推 : 當然竹北….麥鬧98F 09/25 19:42
推 : 有小孩竹北+1 完全不用考慮…99F 09/25 19:52
推 : A吧 有啥好選的100F 09/25 23:19
推 : 兩地都住超過五年，建議選竹北吧101F 09/26 00:33
推 : 渴望這邊的居民 其實在其他市區都有房子可以住 你真的要買渴望這邊，那就考慮一下未來市區也要再買房102F 09/26 01:37
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