作者 hrjang (第九區)標題 [請益] 1800萬的10~20年中古透天，20年後的價格?時間 Fri Sep 22 19:16:31 2023
我住的地方在台南溪北鄉下，本身工作穩定離家5分鐘，先生在南科工作離家30分鐘，合
兩人工作年收入應有150w以上。
目前和長輩同住，近80高齡公公，和癌重症婆婆，他們有自己的被動收入，
目前無外傭。
因有兩個小孩會考慮學區，目前住處只有國小和國中，較有競爭力的國高中要去新營或舊
台南市區。
目前想過的方案
一 繼續同住，維持原樣不管已經價格飛漲的房子，能夠照顧家人就好。孩子若需要去新
營學區就讀車程大約20分鐘。以後若有需求買能力所及的同區或非市區中古房子就好。
二 買東區透天中古屋，認同學區迷思讓孩子就讀好學區通車近，也跟上飛漲的房價列車
，老家裡請外傭照顧老人等假日再回老家。我上班通車距離變50分鐘必得要換工作。
三 買新營透天中古屋，到新營學區就讀孩子通車近，老家裡請外傭照顧老人等假日再回
老家。我上班通車距離變20分鐘。
這三處距離南科都不超過30分
但是現在我想買房的想法除了考慮孩子就學，還因為怕以後再也買不起房。
看591上，位置在台南市東區或新營區，有一些開價1800到2000以上的10~20年透天，自備
款約1000，值得現在去看嗎？
如果沒有自住的及時需求，等到20年過後這些房子也變30~40年老屋了，價格大概也剩?成
。值得現在把它買下來屯嗎？
很多不成熟的想法，請大家鞭小力一點。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.50.203 (臺灣)
※ 作者: hrjang 2023-09-22 19:16:31
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推 qsx889: 新營記得有1000出頭的新透天吧?1F 09/22 19:19
我應該再找找
推 SungHyun: 等柯P上台...有便宜的房子可以買5F 09/22 19:38
推 KrisNYC: 你問的地方和總價非常需要在地意見 不屬於閉眼就買的區間6F 09/22 20:03
了解~
您都說到重點了！
推 hypeng: 請外傭也是一筆不小的花費，再加上要換房，若通學時間只有20分鐘，我會選擇原住處，要掛學籍可能買套房類型投資就好。8F 09/22 20:37
謝謝幫忙考慮很多，套房類型我們目前都沒心力管，要出租也得委託人
推 mepe1018: 現在就可以先請外傭～先適應～然後如果確定能搬出去～想好要去台南市還是新營
再決定要買在哪裡
好學區從國小就開始去讀也值得11F 09/22 21:00
老人家的確不喜歡外傭，有機會請卻不想，所以搬出去的話，我先生說不定會常常回去住老家…
孩子已經過了考慮國小的時刻，再過兩年就要上國中
推 sleepingyes: 東區到南科光塞車你確定不用30分鐘？而且在園區上班有南科實中可以抽，新營有一千初的全新透天，還是舊縣政府所在地，火車自強有停，銀行跟醫院也都有，更何況現在因為繁星計劃，唸市區高中不上不下不會比新營top好15F 09/22 21:06
您說的好多點真的有敲醒我！能讓我往真正的目標考慮得再更加仔細。
※ 編輯: hrjang (101.9.50.203 臺灣), 09/22/2023 22:13:30
推 stopdog: 新營定位慢慢走向邊緣化，自住可買但置產不推，東區則太貴，永康離南科更近也便宜21F 09/23 04:05
推 Morphee: 要馬買南科第一圈要馬買東區蛋黃 買新營只有自住功能
新營物件只能跟上通膨23F 09/23 04:49
推 slg: 因為新營不太會漲了，沒啥題材的地方，但其實機能非常好
生活機能好，房價相對便宜，所以很適合自住，別期待漲幅26F 09/23 19:27
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