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作者 MaxA (A仔)
標題 [閒聊]  這一年高雄房價到底是漲還是跌?
時間 Tue Sep 19 08:53:02 2023


昨天晚上被仲介通知進小房間,說在仁武的一間房子有人出價接近期待,搞了3-4個小時
才終於成交,當初原本設定實拿1550,結果硬生生被殺到實拿1520,成交價是1560,

雖然沒有賣到期待中的價錢,但是對比同社區、同戶型最近一次成交是在去年7月,成交
金額是1430,算起來也是漲了9%左右,

從開始銷售到賣出去,大概是3-4個月的時間,而且房子都還沒淨空,是有人住在裡面的
狀況,怎麼媒體感覺一直喊跌,但現實中卻沒有這種感覺呢?

升息打房到底有沒有發酵?台積電需求減緩?

經歷這次QE大漲後,到底高雄房價是漲過頭?還是相對其他5都還是低基期?









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※ 作者: MaxA 2023-09-19 08:53:02
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[閒聊] 這一年高雄房價到底是漲還是跌?
09-19 08:53 MaxA
aq2272353712: 相對低啊!高雄從8月後才漲一波,但還是漲不多啦1F 09/19 08:56
Narcissuss: 仁武1500真便宜2F 09/19 08:58
Detonate: 翡麗?3F 09/19 08:59
附近星城
aq2272353712: 樓上他又沒說房型,萬一是一廳一室呢?4F 09/19 08:59
Mithra: 一年9%夠兇了5F 09/19 09:02
Takadanobaba: 我知道低總的房,有錢人想砍價都買不到,因為一直被沒錢的追價買走6F 09/19 09:05
jessicaabc98: 漲,明年會更漲40-60%8F 09/19 09:07
yesyesyesyes: 去問國際房仲啊,他說一年跌10%9F 09/19 09:09
[圖]
robot456: 當然是跌10%,明後年也是各跌10%不用謝11F 09/19 09:12
PTTMAXQQ: 賀成交恭喜恭喜~是大坪數四房嗎?12F 09/19 09:15
3房
DonnyHuang: 北高這一年來應該是漲,我自己看左營高鐵和鼓山美術館的物件快一年,發現大概漲了5-10%,再等下去台積電開始商轉大概又要拉一波,所以也認錯先買一戶美術館自住
其實北高最好的買點應該是今年初冷盤的時候,現在又變回賣方市場,2房中古屋去化的速度驚人,很多好物件都是3日內秒殺,每次都沒搶到13F 09/19 09:16
jessicaabc98: 再不搶要三小時秒殺了,不會到三天20F 09/19 09:19
cblade: 真的能談稍微便宜一點的就是去年底到今年初,然後
新屋就繼續往上了
建商成本壓不下來,很難跌啦
然後青安聰明的首購都上車了21F 09/19 09:27
CCOOGG: 天天殺人你覺得漲還是跌?
誰要住天天在亂砍人的地方 打概只有板上多多25F 09/19 09:36
真的很怪,這樣怎麼還賣比較高
snoopyboy123: 同建案年初還好談 8月價格轉硬 跟年初比每坪多2萬了27F 09/19 09:43
※ 編輯: MaxA (180.217.219.136 臺灣), 09/19/2023 09:55:09
dan831127: 仁武哪裡啊 為何我看591一堆都賣不掉賣超久的28F 09/19 10:00
澄德重劃區
591看看就好,我有一間房子給仲介賣,已經賣掉3個月,現在還在591上。

不知道這是什麼把戲
wang56: 仁武大社燕巢是北高雄未來的重點,以後錢人聚集地,可以先佈局但價格很硬29F 09/19 10:03

不知道在貴什麼
※ 編輯: MaxA (180.217.219.136 臺灣), 09/19/2023 10:20:41
panzerbug: 漲31F 09/19 10:21
jerry10307: 去年Q3Q4回檔一點,今年年初開始又飆了
最近1000萬2房真的被狂掃32F 09/19 10:22
abyssdevil: 我房子 從2020 22萬 前段時間有人賣現在是32萬
雖然賣掉是有獲利 可是又懶得回去住透天 大樓舒服多了賣掉是能獲利 打錯了不是有獲利34F 09/19 10:32
samwu995: 仁武大社空氣好嗎?附近不是工業區?37F 09/19 10:45
jejeyu: 當然是漲價,今年年初不出手的都gg惹38F 09/19 11:16
aq2272353712: 大樓3房1500幾乎是現在價格啦,除北高外,不過2房超搶手,有看到2房追價到1P40w39F 09/19 11:18
nqj: 幫政府洗地的媒體很多41F 09/19 11:18
Detonate: 星誠1500多超貴 等繽麗釋出多幾十萬多一房更香42F 09/19 11:20
翡麗、濱麗格局一般,星城有永久棟距其實比較好。

但是價格真的貴很多CP值一般般

是說這戶當年買才10XX

兩年多了快500,也是小補
CCOOGG: 天天有命案發生跟一堆房蟲常駐的地方
誰買誰倒楣43F 09/19 11:46
cblade: 空空剩下詛咒了,好恐怖45F 09/19 11:58
qqphor: M大,請教你怎麼看澄德重劃區和100期重劃區46F 09/19 12:00
alonzohorse: 不是聽說會一年10%嗎?47F 09/19 12:18
DonnyHuang: 我覺得美術館近一年有10%,不過是漲XD
https://i.imgur.com/I4VqTYG.jpg
https://i.imgur.com/qBuy7ng.jpg48F 09/19 12:43
[圖]
 
[圖]
proudC: 漲51F 09/19 12:49
DonnyHuang: 上面是美術館區最低價的寶佳bingo實登一年的變化52F 09/19 12:51
alonzohorse: 美術館那麼便宜啊?53F 09/19 13:06
Iplay136259: 100期 跟澄德和北屋 算有點綁在ㄧ起
澄德跟北屋都快蓋滿了 ,100期算爲這些重劃區增添炒作空間54F 09/19 13:20
envogue: 1年跌10%  前天看顏總也是這樣說的  痾呵呵57F 09/19 15:47
nyybos8812: 論砍人哪比得過台北 搭個捷運還會被砍死58F 09/19 15:54
je821014: 美術館Bingo便宜是因為有一棟有學生自殺過,另一棟前陣子一次賣好幾間,我有去看,格局採光都還不錯,只是介意同社區死過人就沒買了 :(
可能還有一個原因是他是寶佳xD59F 09/19 17:14
※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 09/19/2023 17:31:48
BigKai1988: 這間我也有去看過,長久棟距,屋主還住在裡面,房間可能因為有小朋友,內部較亂,獨立平面大車位真的很讚!房仲姐姐也有通知我已有收斡,無奈沒有金援靠自己的話,有點硬!恭喜你!
認真看完文才發現不對XD你是屋主?63F 09/19 23:41
笑死XD

所以你有看到我嗎?

早點相認可以省買賣雙方70萬仲介費
※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 09/20/2023 00:07:19
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