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作者 junior020486 (軟蛋頭)
標題 Re: R: [請益] 我可以買多少錢的房子?
時間 Sat Sep  2 21:57:44 2023


※ 引述《jordan23kiki (焰心)》之銘言:
: 借C大的開釋,問個問題
: 目前月入七萬~十萬......浮動,存款20萬
: 最近剛好也在思考信貸買預售屋,想問一下有經驗的大大
: 我目前如果借一筆信貸繳預售工程款,成屋後,信貸未還完
: 房貸是不是沒辦法貸八成,或是說貸款利率差?
: 還有一個問題,錢是不是要洗白半年後才能動,銀行才不會認為買房?預售屋也算?
: 麻煩大大指點,謝謝,打算買1200萬左右。

我認真回一下這一篇
月入7-10萬
算你平均8萬好了
一個月存5萬不過分吧
找個三-四年後完工的預售
三年等於36X5=180
那你信貸120萬出來繳定簽10%
怎麼會很硬?
你之所以存款那麼少,其實有時候缺乏一個逼你強制存錢的方式
也就是說你不信貸買房你錢還是會亂花掉

我是覺得你就信貸定簽出來,找個不會倒的建商
邊還信貸邊繳工程款
尤其是信貸利率現在那麼低
過了幾年後你會感謝現在的自己
其他固定看空仔不要理他們,他們等之後降息被嘎上天就知道了
不用降息,新青安就會把他們嘎上天了
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※ 作者: junior020486 2023-09-02 21:57:44
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※ 同主題文章:
Re: R: [請益] 我可以買多少錢的房子?
09-02 21:57 junior020486
frowning1226: 新青安才多了寬限期就嘎飛...貸9成不知道會怎樣XD1F 09/02 21:59
junior020486: 新青安到時候五年寬限他信貸就還完了2F 09/02 22:00
frowning1226: 這個才從寬3變寬5就這樣,可見剛需多可怕
其實現在金流越管越嚴,政府根本認定方向是往上
只是加開了人道走廊給青年成家,真的要好好把握3F 09/02 22:01
junior020486: 政府明示的那麼明顯,開書考還是有人會寫錯6F 09/02 22:09
robot456: 前幾年多少人都講答案了都能錯了,開書考會錯也是剛好而已7F 09/02 22:13
frowning1226: 越管越嚴,可以不要這樣打擊中產階級翻身嗎有毛病9F 09/02 22:14
jonson: 一個月賺8萬,為了接盤每月只能花3萬,食衣住行都不用花,妻小也不用顧了?還要借信貸?為了一個窩要掏人家三代嗎每個人都不吃不喝加借信貸拼買房,往往金融風暴就是在這種背景發生的,更何況YT的風向高息可能會撐5年不降息10F 09/02 22:25
junior020486: 馬上來了一個可以忽略的id
想買房不想犧牲,買個屁
而且3萬不夠用? 更何況現在大部分都是雙薪家庭,前幾年會辛苦一點,等信貸還完就輕鬆多了,不肯吃苦幾年買個屁房?14F 09/02 22:31
jonson: 一輩子吃魯肉飯只為買一間房?這叫犧牲19F 09/02 22:35
junior020486: 不想吃苦不想犧牲就去租房就好了,這麼簡單,以後不要抱怨被嘎到外太空就好
誰跟你一輩子吃滷肉飯,960萬40年期,一個月不到3萬本息,還有5萬多能花,就一輩子吃滷肉飯?
反正你不想買等社宅到期去租就好,都不要犧牲,以後被嘎到外太空也不要抱怨啊20F 09/02 22:36
jonson: 把房價炒高怕沒人接盤,叫魯蛇三餐不繼省錢幫魯套接盤嗎26F 09/02 22:39
junior020486: 以前父母輩買房還不是從高職夜校畢業開始存,存了10年才買第一間
你就不要接盤啊,你又不是受眾,沒頭期又看空就租房啊XD
沒人叫你買啊,是他發一篇問,我發一篇回答而已XD你被嘎到天空去我也沒差啊,你又不是受眾27F 09/02 22:39
jaricho: 上一代父母也是努力一輩子省吃儉用才拼出房的 沒有上個世代買房養家比較輕鬆這回事33F 09/02 22:42
jonson: 沒事我也只是提出疑點提醒大家省思明辨是否要當苦行僧買房35F 09/02 22:43
jaricho: 回頭想過爸媽當初如何成家拼房養小孩過程 絕對比我這代辛苦多36F 09/02 22:44
jonson: 房蟲不要惡性炒作房價就不用什麼一輩子省吃儉用了38F 09/02 22:44
junior020486: 父母輩也是省吃儉用,你要花錢大手大腳那是你的選39F 09/02 22:48
jaricho: jonson大上一輩有無拼出房留給你 這邊上次遇到一個嗆要實價課稅 不屑房蟲的 至少能有底氣的大聲說父母有三間房(房蟲me too?)留給她41F 09/02 22:59
kusomanfcu: 現在不買 等又QE 會不會哭死?
利率最高時 捏都要捏下去44F 09/02 23:17
zxcvbnmnbvcx: 樓上 你說QE就QE喔?46F 09/03 00:35
junior020486: 原本還以為降息才會嘎上天,現在看來新青安就嘎上天,等降息應該嘎到外太空47F 09/03 00:36
chigo520: 奇怪怎麼討論到買房好像整個經濟責任都是一個人身上?另外一個人要幹嘛?49F 09/03 00:51
thbygn98: 來房版嫌房貴,建議不要買啦,當個驕傲的租屋股神51F 09/03 01:33
ivam: 信貸120要還利息和本金 三年你存不到180啦52F 09/03 02:19
yytseng: 租屋實登租金會1.上漲2.不變3.下跌。我選1.  以後要當驕傲租客很難囉53F 09/03 07:40
junior020486: 本來就存不到180啊,我的意思是,你信貸120+三年下來的180,是可以cover頭期款240的55F 09/03 09:05
alanbread: 想要買一個資產,勢必要犧牲點什麼,如果擔心買了生活會痛苦就不要買
很多人反而是背了貸款之後更認真工作賺錢57F 09/03 09:52
dennistao: j大講的是對的,我一開始真的很省,現在過得越來越好至於雪崩哥完全不用鳥,先苦後甘被解讀為品質下降
人家好心分享方法,被一個只想躺平的潑冷水60F 09/03 10:19
jonson: 以後會不會在誠品看到一本書叫:我靠吃印尼泡麵存出一棟房63F 09/03 10:38
stealk: 沒差啦 我身邊也一堆這種 一年不出國個2次會死 然後跟我說要買房的64F 09/03 11:54
aa00788: :社宅也能住出質感生活 優越人生66F 09/03 12:18

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