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作者 mfcke (低能兒看三小)
標題 Re: [新聞] 不是看年薪！他曝「1算法」估買房能力
時間 Sun Aug 27 22:41:37 2023

牙醫智商不可能這樣 所以應該是騙人去買他外圍沒錯

就用寶佳 昌益來討論吧

高鐵 寶佳60初 竹市北區 華興50  昌益現在二重40 富宇南寮 40

遠一點 楊梅現在 大概30

現在正常一點根本沒有25萬以下的房子 那地點一定非常爛

這看起來一切都是合理 而且是單核心成長 不是雙核心競爭影響

如果今天高鐵50 就是一路往下扣10

今天不是你外圍促使核心上漲  是核心帶動外圍上漲 懂

高鐵不合理 那跌到30 合理惹  市場會怎樣? 沒人要買楊梅湖口新豐竹東南寮華興

說穿了就是想騙人 台北市也不合理 我建議買三芝 貢寮 福隆


順便講解一下 雙核心的話 會有競合地區 跟互相加成地區

盡量是買在互相加成區域 以免被磁吸的時候受到影響

不過單核心 而且明顯非常強勢 例如科技業VS周圍一般工業區

只要房價依同心圓進行遞減 那就算整區合理

這就像是新北第一環 通常都比第二環還要貴

整天胡說八道想騙人 即使外圍也沒有1000萬新房子 能一年收30萬租金

當我沒買過房地產? 我靠租金退休我會不知道?



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.132.74 (臺灣)
※ 作者: mfcke 2023-08-27 22:41:37
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[新聞] 不是看年薪！他曝「1算法」估買房能力 一票認同：用教訓學經驗
08-27 11:38 xxxlong
Re: [新聞] 不是看年薪！他曝「1算法」估買房能力
08-27 12:53 lienchi
Re: [新聞] 不是看年薪！他曝「1算法」估買房能力
08-27 22:41 mfcke
Re: [新聞] 不是看年薪！他曝「1算法」估買房能力
08-27 23:24 junior020486
推 junior020486: 他應該是家醫的1F 08/27 22:47
推 frowning1226: 嗯...m大誤會科別了XD2F 08/27 22:49
推 SaiWan: 楊梅現在還沒到30啦 XD3F 08/27 22:50
推 alexstag: 好奇雙核心競爭收益的位置會是哪邊呢..？關2嗎4F 08/27 22:59
推 Morphee: 不是笨，就是壞。5F 08/27 23:06
推 marsonele: 他說不要助長炒房 那他為什麼買4間6F 08/27 23:07
推 junior020486: 現在低能卡上面的年輕工程師買房焦慮真的很嚴重7F 08/27 23:10
推 marsonele: 真的很嚴重啊 我不知道該怎麼估我可以買的價格
買太便宜 怕把珍貴的首購用掉 之後沒這麼好的貸款優惠8F 08/27 23:12
→ abyssa1: 竹科-高鐵 雙核心 中間就千甲下員山？10F 08/27 23:16
推 pot1234: 感覺華興跟高鐵價差好小11F 08/27 23:24
→ mfcke: 因為一二樓都牙醫 太多牙醫惹 顆顆 很怪欸 牙醫感覺增加很多但是比小時候更難約是怎樣
台一線上那案子30多惹12F 08/27 23:29
→ junior020486: 那票人只是買不起高鐵跟關埔，在那邊取暖而已XD
更慘一點的連外圍都買不起，就只能鼓吹買不如租15F 08/27 23:35
推 aq2272353712: 看不懂～我還是專攻ceca好惹17F 08/28 00:46
推 sqrt1088: ...牙醫是軟彈頭18F 08/28 01:22
推 a5292710: 買不如租 這個選擇比買新埔田新跟南寮還要糟糕19F 08/28 01:43
→ supereva: 有買房焦慮代表都是未來買家  穩
剛工作的時候買竹北高鐵區  什麼都沒有  賭的就是未來的發展   現在的學弟想買房  也可以去賭新重劃區20F 08/28 09:02
推 johnnychenme: 低卡一堆想買房的 女的 月薪三四萬的都搶著買= =23F 08/28 10:07
推 specialrain: 三叉蟲 就是來反串的喀小24F 08/28 11:18

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