作者 paviliondv (Star)標題 預售屋夫妻共同持有改登記成個人時間 Tue Aug 22 15:19:39 2023
房版菜雞想跟各位房版大大請教，兩年前跟
老婆購買了台南預售屋，預計後年交屋，但因為當初也是衝動下購屋沒想那麼多跟老婆就共同簽名買了。
後來才發現原來共同持有會用掉首購資格、一次土地增值稅優惠稅率。所以想在交屋前跟建商更名成我或我老婆的名字。
我老婆跟我的年收入差不多，但我老婆是國營事業員工、我是一般小企業員工，房貸條件我老婆應該會比較好？
不過她目前名下有貸款(七年前跟丈母娘買娘家的房子，但房子不是我老婆的名字)，這樣房子改登記我或我老婆的名字不知道哪個好？
感謝各位大大
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.10.71 (臺灣)
※ 作者: paviliondv 2023-08-22 15:19:39
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推 Aueston: 對保前可以改單人持有 理論上國營員工貸款條件會比你好1F 08/22 15:25
→ MOMO0478: 可以直接更改 因為還沒開始跑對保2F 08/22 15:26
→ Aueston: 但很難說 還是請專業銀行員回答 條件不好可以另一方擔保3F 08/22 15:26
→ MOMO0478: 對保的時候 不夠財力 可以配偶擔任保人 這樣就可以了4F 08/22 15:27
推 Light8924: 跟建商說，他們會請你們在當初買賣合約上多簽一個指定登記名義人，然後要去國稅局申報贈與，夫妻間贈與不用課稅的
指定登記名義人就是登記持有房子的那一位5F 08/22 15:31
推 a50847: 首購資格要去申請才有9F 08/22 16:01
→ Goog1e: 沒分類會被刪文+水桶10F 08/22 16:22
推 javabird: 土增優惠稅率要用時去申請就好,不一定這棟一定要用.12F 08/22 22:05
推 m812722: 自己經驗，找銀行時，銀行會先給建議，對保當天在建商公司，先改持有人（2人改1人），然後接著辦貸款事宜13F 08/23 08:01
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