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作者 junior020486 (軟蛋頭)
標題 [閒聊] 台灣全部住宅不動產總值
時間 Sat Aug 19 22:11:43 2023

之前不是有財富報告，用台灣人的金融資產來估算台灣人均富有程度
但是那個沒有計入不動產
那有沒有統計一下台灣目前住宅型不動產的總值大概在多少啊？
畢竟不動產也是很大的財富來源

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.45.205 (臺灣)
※ 作者: junior020486 2023-08-19 22:11:43
※ 文章代碼(AID): #1auCsXQp (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692454305.A.6B3.html
推 abdd123413: 全台約750萬住宅，平均交易總價3000萬，亂算總值220兆吧1F 08/19 22:19
→ junior020486: 平均3000萬？
奇怪我四間沒有一間到平均，不要亂算啊3F 08/19 22:22
推 TsuoTsuoNi: 平均三千萬是什麼鬼啊= =？5F 08/19 22:24
推 piliwu: 平均3000萬我的賣你6F 08/19 22:33
推 abdd123413: 抱歉，數據以台北市110年全市住宅平均交易總價2,758萬元為基礎，說了是亂算了XD7F 08/19 22:35
→ C24128390: 國富統計"房屋與營建工程" 2021年底淨值39兆 土地百兆不過不知道房子的價怎麼估的就是了 沒研究
但這是淨值 如果是市值可能看毛額比較接近 房子64兆9F 08/19 22:37
→ junior020486: 土地百兆，我靠，地主富到流油12F 08/19 22:41
推 straggler7: 主計處2021 206X2300萬人X1.2(漲2成)+10兆房貸=67兆主計處含房地產退休金也才600萬(2021) 800應該含外資13F 08/19 23:17
推 kusomanfcu: 土地120T 房屋39T
房屋和土地 包含商業 工業 農業等 還有政府建設
房地產占比最高的是 民營企業
說錯 建物是民營企業，土地是政府
但是台灣房地產最貴的地方在土地而不是地上物
政府持有台灣 土地+房屋 50%
政府不包含公營部門
家庭約48兆
地產價值是2021年度 最好是直接+20%去看
也就是說家庭部門大約55-57兆
然後房貸9.5兆 大約占比15-17%15F 08/20 00:23
→ siriusu: 1989 年底，土地資產總額約為2000 兆日元，是美國土地資產總額500 兆日元的4倍26F 08/20 00:59
→ supereva: 其實這樣算沒啥意義吧  目前的房價是建立在目前的供需上  已一個社區來說  少量釋出才能維持高價  全部一起賣就不是那個價格了
用在新房預售屋比較有意義28F 08/20 00:59
→ siriusu: 找不到現代的各國資產總額數據 放棄32F 08/20 01:13
推 kusomanfcu: 大陸的有阿 因為一堆人覺得會泡沫化33F 08/20 01:15
推 kklarinet: 奇怪了，結果大家估算的跟一樓其實沒差很多啊，笑死。這樣算下來200兆除以兩千三百萬人口，算上房地產的話每人平均淨資產還要+1000萬台幣34F 08/20 07:43
→ abyssa1: 住宅100兆差不多啦 不動產還有含商辦店面廠房農地37F 08/20 09:22
推 kusomanfcu: 平均+1000萬 是和政府還有民營企業外資都當作台灣人資產一起平均38F 08/20 10:41
推 fish880731: 不動產總值多寡取決於習包子手上40F 08/20 12:34

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