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標題 [新聞] 賠到嘸災郎！ 七期最賠豪宅屋主自砍1385
時間 Wed Aug 16 10:56:53 2023
標題 [新聞] 賠到嘸災郎！ 七期最賠豪宅屋主自砍1385
時間 Wed Aug 16 10:56:53 2023
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賠到嘸災郎！ 七期最賠豪宅屋主自砍1385萬出脫 | ETtoday房產雲新聞 | ETtodayAMP
![[圖]]()
知名台中賠售豪宅「台中帝寶」，今年交易仍傳噩耗，25樓戶112.7坪的物件賠售慘烈，2月以3900萬元脫手，而在2016年購入時的價碼為5285萬元，一賠也賠掉了1385萬元，雖不及先前爆出23樓戶曾賠售1548萬元，成為賠售次慘。 ...
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/0/cdn2.ettoday.net_images_6512_6512068.jpg)
知名台中賠售豪宅「台中帝寶」，今年交易仍傳噩耗，25樓戶112.7坪的物件賠售慘烈，2
月以3900萬元脫手，而在2016年購入時的價碼為5285萬元，一賠也賠掉了1385萬元，雖不
及先前爆出23樓戶曾賠售1548萬元，成為賠售次慘。
月以3900萬元脫手，而在2016年購入時的價碼為5285萬元，一賠也賠掉了1385萬元，雖不
及先前爆出23樓戶曾賠售1548萬元，成為賠售次慘。
謄本資料顯示，買賣方均為自然人，而買方此次並未貸款購置，也算是相當划算的一種表
達。位於台中市豪宅聚落七期重劃區的「台中帝寶」，屋齡7年，樓高35層樓、共計132戶
，規劃90、110坪傳統大坪數豪宅，其特色為全石材打造的摩天大樓，佇立七期繁華的新
光三越、大遠百商圈。
達。位於台中市豪宅聚落七期重劃區的「台中帝寶」，屋齡7年，樓高35層樓、共計132戶
，規劃90、110坪傳統大坪數豪宅，其特色為全石材打造的摩天大樓，佇立七期繁華的新
光三越、大遠百商圈。
「台中帝寶」其賠售走勢相當明確，2013年預售時因擁有蛋黃地段優勢，預售時每坪開價
最高8字頭，主力客群以北部置產客為主，第一手賣到5字頭上下，不過隨後房市緊縮，買
在高點的屋主10年來陸續賠售出場。
最高8字頭，主力客群以北部置產客為主，第一手賣到5字頭上下，不過隨後房市緊縮，買
在高點的屋主10年來陸續賠售出場。
豪宅仲介經理廖香婷則分析：「該案成屋時正好景氣反轉之時，大坪數豪宅隨著打房、限
貸及總價帶等抗性，且加上台中豪宅客的品牌迷思，使得成屋後房價一路走跌，才會屢傳
有賠售物件。」
貸及總價帶等抗性，且加上台中豪宅客的品牌迷思，使得成屋後房價一路走跌，才會屢傳
有賠售物件。」
據七期住戶表示，「台中帝寶」點燈率並不高，多半是外地人度假、招待所的用處，雖然
台灣大道路大條且知名，但實際車道僅單面出入口，光是交通動線就令人煩惱。
對此，全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，此次有趣的是，該戶自豪宅現代令4000萬元
價碼跌落可貸款的3900萬元，買方無貸款稍嫌浪費了非豪宅可多貸款的成數，不過由於現
況包括持有多戶的貸款限制，以及利率走高，不貸款購屋實也並非罕見。
價碼跌落可貸款的3900萬元，買方無貸款稍嫌浪費了非豪宅可多貸款的成數，不過由於現
況包括持有多戶的貸款限制，以及利率走高，不貸款購屋實也並非罕見。
心得：
幾年前就知道七期點燈率不高，醫師朋友也說他那棟其他很多樓都沒人住，台中七期是過
度神化還是殞落了呢？
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※ 作者: x8232002 2023-08-16 10:56:53
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08-16 10:56
08-16 15:42
08-16 18:36
08-16 19:50
08-16 21:57
08-17 03:18
噓 : 個案1F 08/16 10:59
→ : 這一棟一直都賣不好XD
看看太原yes要超過300戶惹2F 08/16 11:01
看看太原yes要超過300戶惹2F 08/16 11:01
噓 : 興富發4F 08/16 11:02
推 : Timeaftime 表示：5F 08/16 11:07
推 : 這不就是門口最容易塞車那段6F 08/16 11:09
噓 : 他是不是沒上ptt不知道要加價賣7F 08/16 11:13
房市結凍！白冰冰台中置產 三億資金遭套牢：心在淌血 | 房產 | 三立新聞網 SETN.COM
![[圖]]()
房市結凍，不少投資客現在都紛紛逃命，就連向來投資有道的演藝圈大姐大白冰冰最近也一口氣要出售台中七期的5間豪宅，不過她開價一坪58萬，卻有買主出價一坪48萬，負責的房仲勸她趕快賣，但白冰冰心痛的說，這種價錢就算賣掉，心也在滴血。 ...
![[圖]](https://attach.setn.com/newsimages/2015/08/26/325538-PH.jpg)
噓 : 豪宅都麻法人節稅規劃 現在限制買氣更差11F 08/16 11:21
推 : 買完再貸就好啦12F 08/16 11:36
噓 : Jemdogdog 484羨慕豪宅13F 08/16 11:44
推 : 建商問題吧。願意買大坪數高總價都馬很
在意建商。發哥出這種不上不下的產品註
定難賣。14F 08/16 11:45
在意建商。發哥出這種不上不下的產品註
定難賣。14F 08/16 11:45
噓 : 假新聞！房版說過誰會賠錢賣！17F 08/16 11:45
噓 : 假新聞吧，65以下用力買18F 08/16 11:46
→ : 台中房價竟然會跌？19F 08/16 11:52
→ : 豪宅不買T1建商買興富發？20F 08/16 12:04
推 : 傳說中左右手賠售洗稅嗎？21F 08/16 12:05
推 : 當初不是蓋來賣大陸香港人的
這個新聞沒啥參考性22F 08/16 12:23
這個新聞沒啥參考性22F 08/16 12:23
→ : 恐怖哦 陪一屁股24F 08/16 12:33
→ : 一坪不用40喔，總價也不高25F 08/16 12:33
推 : 高總價以上很吃建商名聲26F 08/16 13:35
推 : Jodaro你的權狀呢？
竹北豪窄？百坪店面？27F 08/16 14:00
竹北豪窄？百坪店面？27F 08/16 14:00
推 : 這棟超慘
台中4千萬以上豪宅能賺錢的沒幾棟
大部分還是北12期跟南單元二三的電梯別墅受自住有錢人喜愛29F 08/16 14:26
台中4千萬以上豪宅能賺錢的沒幾棟
大部分還是北12期跟南單元二三的電梯別墅受自住有錢人喜愛29F 08/16 14:26
推 : 重點是出入口都在台灣大道 又臨新光遠百 出門即塞車
不然興富發七期的國家一號院就穩穩的 也是過四千萬33F 08/16 14:44
不然興富發七期的國家一號院就穩穩的 也是過四千萬33F 08/16 14:44
噓 : 最好是有人會賠錢賣房子啦35F 08/16 15:46
噓 : 個案個案36F 08/16 15:51
→ : 一親雙發三總在七期只要大坪數就是敗市,不要不信37F 08/16 16:35
推 : 無腦多：哪裡有跌？ 跌了我買爆38F 08/16 16:49
→ : 其實連聯聚芳庭最近也是賠售賣39F 08/16 16:59
![[圖]](https://i.imgur.com/SBeXduxh.jpg)
推 : 大炒房時代竟然還會賠 是不是凶宅45F 08/16 18:40
噓 : 怎麼可能有人賠錢賣房 不可能 騙不到我46F 08/16 20:21
推 : 對屋主來說，一千多萬只是小錢47F 08/16 20:23
推 : 好多空空高潮48F 08/16 21:21
推 : 貸40年就乖乖繳貸款 別想太多49F 08/17 07:44
→ : 一戶仲介費百萬 賺翻50F 08/17 10:39
推 : 有差嗎？詐騙基地51F 08/17 11:56
推 : 高總價只有台北有撐 其他洗洗睡52F 08/17 12:13
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