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作者 NovaShin ()
標題 Re: [請益] Ceca真的是套牢焦慮仔嗎
時間 Mon Aug 14 22:16:24 2023

本人在此宣佈 Ceca獲勝


為什麼？

先問一下房版各位大大
為什麼全球這波升息縮表
台灣房價沒什麼回？為什麼？
美國 中國 香港 南韓全部都跌呀
為什麼就台灣沒跌？


因為台灣是這一波
唯一房價所得比從不合理的低
漲到合理價位的國家


我們先看109漲價前的雙北
一般受薪階級夫妻合併150-200萬好了
土城40 板橋65
新店65 新莊45

再看看109年的高雄台南
雙薪打八折可以嗎
120-160萬
中南部比較不熟舉兩個例子就好
台南16 高雄20

好

南科 中科 竹北
現在夫妻合併收入多少？

自媒體 網路 拍賣 帶貨
收入多少？
在講難聽一點
賣藥的 簽賭的 詐騙的 現在收入多少？
賣什麼16-18萬 你覺得合理嗎

現在的自媒體非常豐富
八九年級生
有錢就先買房
不像可憐的七年級
遇到張金鶚 sway
花敬群 章定煊 這幾個半仙

雖然現在有宇宙房仲
但他真的太爛了 騙不到口袋有錢的
我跟你賭
他的受眾十個裡面
十個應該都沒自備款

所以這波只要漲幅不要過頭
加上沒有太多買空賣空的區域
就不一定會有修正
像是很多人酸的江北央北
現在就妥妥的七字頭
更不用講市區了

房價其實很簡單

(生活機能+公共建設+交通運輸)
會有一個數字
但這個數字是競拍上去的
跟追漂亮的女生一樣
20年前開台馬六在校園你就是最靚的仔
但現在你開台320到信義區沒人會鳥你

當年的高雄台南就跟20年前的妹一樣
買台好車很好追
現在錢那麼多
你賺錢輸人就被擠到外圍了

很多人不想承認賺錢輸人
而政客也知道這些人的心理
打房 居住正義
這些騙票的名詞就出現了

我運氣好踏入房地產
看到非常多的故事跟例子
上來純粹是想分享給那些沒機會接觸過的人

不管是都市計畫 政府法規 不公平的稅賦
得出來的結論就是快買 早買
所以高雄不管有沒有蓋那幾奈米
房價就是卡在那

再講一次
只要沒有遇到激烈的政策
或是大量買空賣空的區域
區域建設到位 產業轉型 所得增加
房價就是只會漲不會跌

不認同的 請你不要買

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.79.76 (臺灣)
※ 作者: NovaShin 2023-08-14 22:16:24
※ 文章代碼(AID): #1asZSw8J (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692022586.A.213.html
※ 同主題文章:
Re: [請益] Ceca真的是套牢焦慮仔嗎
08-14 16:01 a000000000
… ×4
Re: [請益] Ceca真的是套牢焦慮仔嗎
08-14 18:05 bustinjieber
Re: [請益] Ceca真的是套牢焦慮仔嗎
08-14 19:30 ceca
Re: [請益] Ceca真的是套牢焦慮仔嗎
08-14 21:19 DarkAlex
Re: [請益] Ceca真的是套牢焦慮仔嗎
08-14 22:16 NovaShin
Re: [請益] Ceca真的是套牢焦慮仔嗎
08-14 22:24 what1026
Re: [請益] Ceca真的是套牢焦慮仔嗎
08-14 23:32 aass5566
Re: [請益] Ceca真的是套牢焦慮仔嗎
08-15 04:32 wenchenggc
… ×6
推 peter308: 教主你敢嘴?1F 08/14 22:16
→ NovaShin: 有我懶叫大嗎2F 08/14 22:17
推 wenchenggc: 推3F 08/14 22:24
推 oaz6688: 認同，買了4F 08/14 22:25
推 william826: 少數人 便宜時要更便宜 漲起來又再回憶當年 然後營造成本稅管銷一點概念都沒有整天罵建商 不然就怪政府5F 08/14 22:27
推 Hoshan: 中肯7F 08/14 22:27
推 D9722162: 合理8F 08/14 22:37
推 sspider0829: 再差也不會跌了 只剩一個方向9F 08/14 22:52
推 k7117836: 你真善良 聽懂的人生就逆天改命了10F 08/14 22:54
推 topaaron12: 中肯但聽的懂的沒幾個11F 08/14 22:55
推 weaverhyw: 教主就是用產業需求來看土地開發市場，這就錯了，土地開發是資金的流動與堆疊，產業發展只是一個媒介而已。12F 08/14 22:57
→ BRIANERIC2: 基本面VS炒作面的關係…14F 08/14 22:58
→ yeng1217: 西又贏15F 08/14 22:59
→ BRIANERIC2: 高雄 政府投入那個能量 跟他的房價所得比完全對不上要噴爆是早晚的事 現在就是不知道引爆點在那16F 08/14 22:59
噓 Tattoo: 你憑什麼？18F 08/14 23:01
推 abdd123413: 308就是一個實例 2021看到現在還是空手慘19F 08/14 23:01
推 alfrog0414: 推20F 08/14 23:06
再舉個例子
106-107那年被調去林口世界首席
第一個月沒績效的同事被公司調去竹北
好幾個同事因為不想去竹北離職
我還慶幸留在台北
那時候國賓大苑遇到打房
一堆沒收退戶斷頭
國賓大苑22萬 巨人工程零付款
https://i.imgur.com/IGEeyyM.png
[圖]
滿地黃金
要是去那邊做搞不好也買了個幾戶
現在何必上來跟你各位蝦bb


十年前你跟我講竹北65萬
我只會給你一句 你他媽有病

竹北欸

同理可證
20年前你跟我講有電動車
插電就能跑
還有自動煞停加速比超跑快

我也會說你他媽也有病
推 lichun1228: 教主還是別說不懂的房地產 穩輸21F 08/14 23:11
推 yihua2: 308是從2019看空到現在，從援中港、高大、土庫、最近看音樂河，其實他不買就沒有壓力，不用崩潰的說房價太高要罷免市長。每次問一堆高雄買房地點問題釣C大出來回答，C大好意回覆一堆後，然後再其他文章的推文嘴C大，這種心態真的很糟糕！! ! 獲得寶貴資訊後再捅別人一刀，只因為自己沒買房。難道還有比C更了解高雄的地理位置跟區域位階嗎？那你就不要買，永遠住家裡就好，不用再那邊一直嘴高雄王。我跟身邊的人都因為看了C大的文章，身價翻倍，你自己沒行動力、猶豫不絕、不要怪別人。22F 08/14 23:15
推 c188cc: 講再多也沒用吧，一堆連簽約金都沒有的人…31F 08/14 23:16
※ 編輯: NovaShin (223.140.79.76 臺灣), 08/14/2023 23:21:34
推 iamala: 要買也要有錢呀XD32F 08/14 23:22
推 wasi63898: 仲仲的文案可以多看看..33F 08/14 23:23
再補充一下
其實在這個社會所有的東西都有價
工作 薪水
愛情 另一半
錢 車子
錢 公仔
錢 出國旅遊
錢 包包
錢 房子

房子也是商品
憲法保障居住的自由那段
認真看完就知道跟字面意思差距很大

恰好被政府 媒體 煽動成一個
政治攻防的工具

7年紀收到了炒房是罪惡貪婪的訊息
根深蒂固讓很多人與買房絕緣
當錯誤的認知導致錯誤的決策
但這個資本市場
不會因為你錯誤決策
就跟著停止運作
世界的鈔票還是隨著GDP飛速向前
台灣的GDP又隨著ICT產業免稅
加上80年代美國電腦零組件代工
扶植台灣起來當島鏈民主示範
(有機會看一下我講新店那篇
講到台積電 飛利浦 非常詳細的)

台灣就運氣很好的
握住了資訊化的代工王國的所有種子

仔細去看台灣的上市上櫃公司
你會發現郭董講的台海戰爭
美股會崩盤是有根據的
幾乎所有的AI伺服器該有的設備
CPU,GPU,散熱,機殼,甚至到socket
連錫膏都台灣做的

所以你只要能抓到越高的階級

你就會賺到更多的錢
然後買更多的土地持分
也就是買更多的房子

在這邊發兩百多篇了
我要表達的其實就是這樣

https://i.imgur.com/OgVe6bt.png
[圖]
比方這個地城條件是這樣
那你就要找到正確的破解法
然後戰勝地城
而不是一直抱怨地城條件苛刻

1:里長議員自己選的
2:立委縣市長總統自己選的
3:嫌爛怎麼不自己去當

代表這個地城條件
都是我們主動被動 願意不願意
打造出來的
那我們又有什麼條件跟資格抱怨

一起討論規則
一起組隊打怪
一起戰勝地城不好嗎

為什麼房版總是要吵吵鬧鬧的呢？

推 peter308: 我問ceca大今天有沒有去環差 這算統他一刀??
我想強調的是 你去環差現場跟看報紙 那資訊量差很多34F 08/14 23:29
推 abdd123413: 308你不是說要等C大翻車嗎?36F 08/14 23:33
→ yeng1217: 什麼環差 有比爬半屏山監工準嗎37F 08/14 23:38
推 peter308: 環差是ceca自己在講的~38F 08/14 23:39
→ ActionII: 有錢的看空仔在這板也不會被羞辱，真的羨慕，有錢想說啥都可以QQ
不過教主明顯是看多房產的，只不過看好的地方跟時間不同而已39F 08/14 23:45
※ 編輯: NovaShin (223.140.79.76 臺灣), 08/14/2023 23:49:12
推 MixBear: 你把中南部估高了 大部份雙薪是沒破百的43F 08/15 01:28
→ globejoy: 我倒覺得大家把中南部估低了，雙薪200以上的都莫名的低調。國產車、房也不太裝潢，共同點就是自有兩戶以上，會出來哀的都是只能找免洗工作的人44F 08/15 01:41
推 Tylose: 南科幾年前雙薪也沒那麼低阿，認識的大概在200~400間
南科和台南要分開看，一堆外地人都搞不懂情況
南部以前一直都是不合理的低，現在資訊透明所以都補漲上來我一直都說，南科的房價大概就竹北打個七折當天花板
(不負責任亂喊，哈哈)
距離還遠的哩47F 08/15 02:03
推 Introversion: 只能多了吧 你各位聽懂了吧53F 08/15 07:56
推 Pixma258: 某A從天母買到竹圍後就開始整天說天母差，竹圍有什麼優點，個人是覺得會這樣做買房操作的話聽聽就好，專業領域高竿是一回事，對房市懂不懂是一回事54F 08/15 09:11
推 migration265: 推 早點買57F 08/15 14:45

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