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作者
標題 [請益] 青埔 vs 土城
時間 Sun Aug 13 11:14:10 2023
作者
標題 [請益] 青埔 vs 土城
時間 Sun Aug 13 11:14:10 2023
小舅子剛結婚 最近陪他看房
男方在新竹&桃園工作 女方在台北
因部分原因不考慮新莊、三重、新店、A7、林口
這種條件下看到最後在青埔跟土城司法園區之間猶豫
對青埔有些了解 但對土城不熟
上來問一下大家意見
土城
優點:
重劃區漂亮
有大型醫院醫院進駐，其他生活機能仰賴可以仰賴舊市區
有捷運藍線+國3
未來保值性佳 (但這是自住 也不是主要考量的點)
缺點:
重大建設尚未定案 (聽建商朋友說附近以後有mall，但八字沒一撇)
單價高，導致不少建案常常一層多拚
需考慮土城原住居民素質 (勿戰，單純聽住土城的朋友講的)
男方工作需往返新竹或桃園 通勤較遠
雖機能可仰賴舊市區，但舊市區不好停車(女方不會騎車)，走路又較遠
青埔
優點:
環境清幽
有高鐵+機捷
相同價格在青埔可以買到一層4-6拚，且坪數稍大
男方與女方通勤都算方便
A19重大建設已經慢慢起來 (但不是生活機能用的)
北台灣最大的重劃區，規劃有條有理
缺點:
周邊都是田，且聯外道路小又少又塞，發展注定有限
僅A19機能算堪用，A18與A17稍嫌不足，且沒大型醫院進駐
不少寶X系列建商，要品質僅剩遠雄跟璞園，選擇較少
必須開車移動或採買，但青埔內一堆紅線，路邊停車嚴重不足(可能比土城好)
整理大概是這樣
不過看了半天還是沒有所以然
問一下比較熟的板友的看法
感謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.131.195 (臺灣)
※ 作者: Dontco 2023-08-13 11:14:10
※ 文章代碼(AID): #1as4g5Iv (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691896453.A.4B9.html
※ 編輯: Dontco (36.227.131.195 臺灣), 08/13/2023 11:14:59
※ 編輯: Dontco (36.227.131.195 臺灣), 08/13/2023 11:18:18
![[圖]]()
我對土城不熟
看google map大概位置是馥華之丘那附近的重劃區
※ 編輯: Dontco (36.227.131.195 臺灣), 08/13/2023 11:36:04
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※ 編輯: Dontco (36.227.131.195 臺灣), 08/13/2023 11:18:18
推 : 要生小孩嗎？如果有把後援、教育學區列入討論1F 08/13 11:22
推 : 看你的工作地點 有高鐵的青埔2F 08/13 11:22
→ : 一律推土城3F 08/13 11:24
推 : 聽起來土城勝4F 08/13 11:27
推 : A16已經確定會有清大醫院了，預計五年後啟用5F 08/13 11:29
推 : 青埔高鐵比較方便6F 08/13 11:31
推 : 看哪裡離家近7F 08/13 11:32
推 : 本來要推土城 但你是說"司法園區"?聽起來像是靠法院那邊8F 08/13 11:33
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/v9kPtaA.jpg)
→ : 的重劃區?那邊重劃區還是推薦靠海山跟土城站,不然機能實在不好 要去海山站也有距離 萬大線A10站遙遙無期12F 08/13 11:34
我對土城不熟
看google map大概位置是馥華之丘那附近的重劃區
※ 編輯: Dontco (36.227.131.195 臺灣), 08/13/2023 11:36:04
推 : 土城那個通勤 國道天天崩潰14F 08/13 11:35
推 : 馥華之丘就靠清水那邊的重劃區沒錯啊 離捷運站很遠耶15F 08/13 11:37
推 : 土城+1 去板橋高鐵也不遠16F 08/13 11:38
→ : 看你們還有沒有其他考量 不然以雙方通勤來說青埔優
我自己本身住靠土城站重劃區 可以來說一下 要開高速公路建議七點前要上交流道 不然之後就是塞塞塞 素質部分..恩17F 08/13 11:38
我自己本身住靠土城站重劃區 可以來說一下 要開高速公路建議七點前要上交流道 不然之後就是塞塞塞 素質部分..恩17F 08/13 11:38
→ : 考量雙方來說 青埔好像好一點20F 08/13 11:40
→ : 青埔的案子離高鐵距離近的很少，基本都要開車騎車21F 08/13 11:40
推 : 馥華走到海山要20min 有ubike啦22F 08/13 11:41
→ : 我個人認為如果相較於台北市的話 雀食XD23F 08/13 11:41
→ : 土城暫緩的交流道要開了吧？24F 08/13 11:41
→ : 北土城(清水)交流道"預計"2027年完工 理論上不太可能...25F 08/13 11:42
推 : 土城比較好26F 08/13 11:44
推 : 土城好 但是你看的那裡離捷運站真的有點距離27F 08/13 11:47
推 : a16之後有醫院
中豐北路算大條之後有五楊北向
過嶺有好市多不算太遠
近一點的採買a19有家樂福便利店
a19也要多開一間全聯28F 08/13 11:49
中豐北路算大條之後有五楊北向
過嶺有好市多不算太遠
近一點的採買a19有家樂福便利店
a19也要多開一間全聯28F 08/13 11:49
推 : 土城 選藍線旁邊的33F 08/13 11:57
推 : 土城買海山比較好喔 不過考量雙方的工作 買青埔比較好 你說青埔發展有限確定嗎… 你沒有研究透徹
青埔隔壁航空城你不知道嗎… 航空城的國際商辦、商業及娛樂中心34F 08/13 11:58
青埔隔壁航空城你不知道嗎… 航空城的國際商辦、商業及娛樂中心34F 08/13 11:58
推 : 不過沒有預算 選擇上還是會有點失真38F 08/13 12:02
推 : 覺得青埔贏39F 08/13 12:03
推 : 真的很少看到有人會說青埔發展有限的40F 08/13 12:03
推 : A16醫院那邊都圍起來在做基礎建設了，A17旁邊都已經在開一條大路連結未來航空城了41F 08/13 12:06
推 : 在青埔非麥當勞不吃的人會餓死,土城有3間麥當勞屌打青埔43F 08/13 12:11
推 : 青埔的大餅在座的各位有生之年應該是看不到44F 08/13 12:19
推 : 樓上說戰爭嗎？那乾脆不要買房躺平好了
不然其他地方有像青埔航空城一樣有確定的計畫嗎XD 笑死45F 08/13 12:21
不然其他地方有像青埔航空城一樣有確定的計畫嗎XD 笑死45F 08/13 12:21
推 : 秒選土城47F 08/13 12:26
推 : 航空城又不是什麼神主牌 光藍線就躺贏了吧48F 08/13 12:27
推 : 青埔不錯啊 兒童美術館蓋好了 蠻漂釀的49F 08/13 12:27
推 : 高鐵站前那塊餅蓋起來一定看得到啊，藍線再好但是不適合男方的工作啊50F 08/13 12:29
推 : 暫緩重劃是新北五星計畫之一
素質部分 土城國中升學前三志願新北第一梯隊
前三志願+板中接近20%吧 學區也屌打52F 08/13 12:31
素質部分 土城國中升學前三志願新北第一梯隊
前三志願+板中接近20%吧 學區也屌打52F 08/13 12:31
→ : 土城國中要進升學班
跟每班整體素質平均一致，例如中正敦化是有差的55F 08/13 12:33
跟每班整體素質平均一致，例如中正敦化是有差的55F 08/13 12:33
推 : 你對青埔的評價停留在三年前吧，國泰開發案已定，A19重大建設到位，A16清大醫院，這些都是確認的。還在長草？你是雲看房嗎？？57F 08/13 12:34
推 : 青埔北邊有航空城 南邊有A20理論上遲早會跟青埔縫合 覺得不會發展受限60F 08/13 12:36
推 : 土城至少是雙北 還有無敵藍線跟二高交流道 怎麼會跟青埔比？62F 08/13 12:38
→ : 請問原PO，女方工作地點是台北哪裡？
男方交通方式是開車為主？還是捷運.高鐵比較方便？63F 08/13 12:43
男方交通方式是開車為主？還是捷運.高鐵比較方便？63F 08/13 12:43
推 : 青埔機能都還沒有起來，就塞滿銀行陣，可以想想看為什麼65F 08/13 12:49
→ : 推土城！66F 08/13 12:50
推 : 說實在的以前我念台北高中的時候，聽到同學土城來的就是沒朋友，不是中正介壽畢業的，也不是住大安大直的，說自己雙北？你真的了解過台北天龍人嗎？真相物戰67F 08/13 12:50
推 : 青埔站前的模擬圖都出來了，soso而已70F 08/13 12:51
→ : yy大應該是7.8字頭71F 08/13 12:54
推 : 看預算吧，青埔可以買坪數大點的房子72F 08/13 12:54
推 : 土城除了藍線以外另一個優點是土城國中升學率還不錯 比青埔國中好多了73F 08/13 12:57
推 : 我6年級的啦75F 08/13 12:57
推 : 土城來沒朋友 青埔的話可能會被霸凌76F 08/13 12:57
→ : 但機能的部分土城重劃區那邊也不太好77F 08/13 12:57
推 : 學區的話塞去復旦吧78F 08/13 12:57
→ : 青埔的去武陵那會被霸凌？你是不懂現在學區怎麼畫嗎？連板中20%都拿出來說，那就是8+9區而已79F 08/13 13:00
推 : 前三志願不含板中15%當然可以拿出來說81F 08/13 13:02
→ : yy大，那還好啦！我也6尾巴，我台北人，同學各區塊都有82F 08/13 13:03
→ : 不然你可以拿桃園的高中出來比84F 08/13 13:03
推 : 沒啦照你的邏輯講 去台北念高中？這時候又武陵了喔85F 08/13 13:03
→ : *桃園的國中86F 08/13 13:03
→ : 都你在講也哈哈哈懶得跟你嘴87F 08/13 13:04
→ : 武陵能講 板中不行XDDD88F 08/13 13:04
→ : 板中不是我說的吧89F 08/13 13:05
推 : 第一次聽過有人說青埔發展有限的XDDD90F 08/13 13:05
→ : 還好吧土城光裕德就躺贏了91F 08/13 13:05
推 : 我是在說上面嗆武陵的 不是說你92F 08/13 13:05
推 : 剛查了一下，台北區第17名，以新北算第一，不過你唸過第一志願高中就知道，第三第四的國中畢業都沒人在說了，你還第十七，一個班有一個嗎93F 08/13 13:06
→ : 跟台北比當然沒什麼好比
不過今天是跟桃園的國中比 當然綽綽有餘96F 08/13 13:06
不過今天是跟桃園的國中比 當然綽綽有餘96F 08/13 13:06
推 : 土98F 08/13 13:07
→ : 我那年代全台灣都可以跨區考，現在你沒戶籍你要怎麼跨區？就說你們不了解也在講，武陵比板中強太多啦，去查一下吧99F 08/13 13:07
推 : 青埔能提的 一直就是高鐵通勤 跟 全聯
跟一般都市提的利多完全不同，你有看到那篇再討論
青埔的學區 ， 青埔的公車嗎？
這種最基本的 青埔都沒辦法拿出來講392F 08/14 14:11
跟一般都市提的利多完全不同，你有看到那篇再討論
青埔的學區 ， 青埔的公車嗎？
這種最基本的 青埔都沒辦法拿出來講392F 08/14 14:11
推 : 土城能提的不就藍線
日月光商場根本弱爆了，青埔華泰至少很多外地人去，新光影城還有人願意從台北來，日月光我才懶得去396F 08/14 15:03
日月光商場根本弱爆了，青埔華泰至少很多外地人去，新光影城還有人願意從台北來，日月光我才懶得去396F 08/14 15:03
推 : 藍線就無敵藍線啊，高鐵的話10分鐘以內也會到高鐵板橋站，還有未來萬大線，還有新的金城交流道，離板橋中和新莊都近，公車也有。青埔呢？就只有一個高鐵跟慢得要死的機捷
商場的話，outlet逛久了也是無聊，也不會天天去電影院看電影，生活機能跟交通還是主要的利多399F 08/14 15:08
商場的話，outlet逛久了也是無聊，也不會天天去電影院看電影，生活機能跟交通還是主要的利多399F 08/14 15:08
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