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作者 peter308 (pete)
標題 [閒聊] 土庫和高大都很類似怎麼炒不起來?
時間 Mon Aug  7 23:18:53 2023


 土庫有家樂福 國一 第一科大

 閒置土地也很多

 附近還有楠梓火車站和商圈

 而且印象第一科大的成立時間還更久

 怎麼房市買賣並不是很熱絡?

 同樣的高大特區

 成立時間更近

 但話題性就是比土庫多不少

 有人知道是什麼原因造成這兩個特區的市場關注度的不同?

 是因為空氣品質的關係嗎?





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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.204.239.10 (臺灣)
※ 作者: peter308 2023-08-07 23:18:53
※ 文章代碼(AID): #1aqGjWfQ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691421536.A.A5A.html
推 ceca: 土庫的地已經被蓋了大半並且屋齡都有一段了.
因此沒有建商聯手炒作,土庫自然比較低調.
重劃區的炒手是建商...建商一定要有空地才會炒.
基本面在炒作面前,只是一碗泡麵.
基本面要影響都是一二三十年的波段.
你不到十年的震盪都不需要特別看基本面.
不到十年的震盪,基本面只是一個炒做的藉口.
但炒作有一大堆藉口,不一定要炒基本面.
不過台積電效應,土庫價格也沒說多低阿.
中古屋投資客看土庫跟橋頭新市鎮和高雄大學價差拉開.
就會去撈個補漲,又炒一些起來..1F 08/07 23:20
噓 cblade: 土庫一堆尊貴的透天，沒比較便宜阿...12F 08/07 23:23
→ ceca: 所以土庫會走在後面,不過會一直落後.
直到高雄大學和橋頭新市鎮的土地被蓋得差不多為止.
你永遠記得,你平時看到大家討論的甚麼地區阿漲跌阿.
大多都是中短時間效性的,非常效性的.
所以你永遠都要把炒做放在基本面之前看.
不然你看著基本面,在看市場,你會精神錯亂.13F 08/07 23:23
推 weijiekuo: 土庫蠻低調的XD清豐里高雄前五大里19F 08/07 23:28
推 lovemaygen: 以為雲林土庫xs20F 08/08 01:10
推 chives465: 土庫那邊很多台糖土地，政府釋出就能炒了21F 08/08 06:16
推 cooji74115: 台南也有土庫22F 08/08 09:42
推 f771208: 土庫相對有中古屋,新重劃區是稀少,所以真的要建商拉上去23F 08/08 10:35
推 z5411: 那邊要蓋高雄最大的社宅 我是不太看好那邊就是24F 08/08 16:26

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