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作者 gishileh (力宏敢預訂178臺大金)
標題 [閒聊] 地段才是大型社區管理成功與否的重點?
時間 Tue Aug  1 12:14:42 2023

關於幾個1000戶以上的大型社區

像是最近廣告打很大的都廳大院

或是之前的美河市

都廳的對焦就是美河市 複合型開發

不過美河市看起來管理還OK

反而是基隆某個季風第一排的

20幾年還有空屋繼續賣 而且單價始終漲不上來

甚至還因此出入份子越來越複雜

所以 地段才是大型社區管理成功與否的重點?

地段差最好就乖乖蓋別墅或透天

地段如果轉好 可能和南崁電通市一樣

原本的問題會相對比較小

最後延伸一個問題 如果政府在北海岸或東北角

那種偏遠郊區蓋造鎮社宅 用破盤價出售或租賃

會成功帶動發展 還是如基隆那個社區一樣失敗?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.175.167 (臺灣)
※ 作者: gishileh 2023-08-01 12:14:42
※ 文章代碼(AID): #1ao8Qwz1 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690863290.A.F41.html
※ 編輯: gishileh (114.37.175.167 臺灣), 08/01/2023 12:15:41
→ abyssa1: 信維市場表示？1F 08/01 12:29
推 kusomanfcu: 淡水不就一堆了2F 08/01 12:38
→ sdhpipt: 同樣是基隆市 城上城感覺就不錯啊
季風第一排是指山海觀喔? 傑哥的家3F 08/01 13:50
推 SouthEast62: 其實價錢決定一切，如果一個社區的平均售價高於附
近平均房價不少，不是以便宜為銷售策略，通常後續
的居民品質都比較可以放心。並不是真的要捧有錢人
，但願意花超額預算在居住這方面的人，通常對居住
品質會有相當程度的堅持。5F 08/01 14:13
推 reil: 原來杰哥住山海觀10F 08/01 14:15

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