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作者
scitamehtam
(scitamehtam)
標題
Re: [閒聊] 所以房價上漲的因素是什麼?
時間
Tue Aug 1 11:31:22 2023
※ 引述《grotwpig645 (張智良)》之銘言:
: 嗨早安
: 阿良我在想
: 究竟是什麼造成房價上漲
: 是因為建商拉價
: 還是軌道建設
: 百貨商場
: 利率政策
: 華人思維
: 基本薪資上漲
: 通貨膨脹
: 科技進步
: 哪些才是最主要的原因呢?
: 阿良個人認為是基本薪資上漲
: 現在隨便都35K
: 而且35k 買600萬內也還可以負擔
: 一起討論看看吧
最簡單的道理是預期上漲
其他都假的
市場 smart money 預期房市上漲
就有資金追逐,導致價格往上漲
實際需求其實沒那麼多
看看空屋率某些城市如新北桃園台中台南高雄
有夠高,若看南部人口甚至外移
但房價就是漲,很簡單,預期房市商品會漲
最近才可能進去
一個會一直跌的商品,就很難去漲
例如:50反一
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.133.115 (臺灣)
※ 作者:
scitamehtam
2023-08-01 11:31:22
※ 文章代碼(AID): #1ao7oC_D (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690860684.A.FCD.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 所以房價上漲的因素是什麼?
08-01 11:16
grotwpig645
Re: [閒聊] 所以房價上漲的因素是什麼?
08-01 11:31
scitamehtam
Re: [閒聊] 所以房價上漲的因素是什麼?
08-01 11:58
pauljet
Re: [閒聊] 所以房價上漲的因素是什麼?
08-01 12:31
ceca
→
dennistao
: awkward analysis and conclusion
1F 08/01 11:36
推
OxFFFF
: 最後沒推新竹毀了整篇
2F 08/01 11:57
噓
Robben
: 沒新竹給虛
3F 08/01 11:58
推
e2000
: 人口外移的速度根本沒有隱性需求的情況嚴重,所謂隱性需求
就是那些還沒存到頭期款的人,那些想買1千萬高雄透天的人
,還沒存到200的大有人在
4F 08/01 12:11
--
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