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標題 Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"
時間 Tue Jul 25 11:47:52 2023
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標題 Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"
時間 Tue Jul 25 11:47:52 2023
※ 引述《MrTaxes (謝謝提醒)》之銘言：
: ※ 引述《jamo (hi)》之銘言：
: (恕刪)
: : 更不用說現在資訊爆炸,超級廉價
: : 會上網可以學得生活/賺錢所需的
: : 絕大多數的知識
: : 大大敉平了城鄉差距
: : 現在的台灣,只要願意上進,
: : 滿地都是賺錢的機會
: : 問題只在於現在人都不願意吃苦
: : 跟30年前,賺錢的資訊都被壟斷
: : 普通人,就算你再拚再願意吃苦,
: : 也是找不到能翻身的路子,
: : 那種階級世襲的絕望感
: : 完全不能比!
: 不好意思，您最後這段論述其實有漏洞。
: 您說知識資訊取得，這點是沒錯的。
: 但取得資訊就等於爭取財富的能力嗎？
: 似乎不是如此。
: 因為資訊有分公開和非公開的，
: 就像股票市場一樣，內線永遠是贏家。
: 更不用說現在資訊的管道被有些人掌握，
: 多數人得到的資訊可能就是被故意釋放出來誤導大眾的。
: 難道現在的資訊就沒有被壟斷嗎？ 呵呵。
: 舉幾近年來的現象：
: 看不懂財報的能當北農總經理、
: 國中沒畢業的能當百億數位部長、
: 一堆政客論文抄襲混學歷當高官。
: 以上這些現象三十年前的台灣有出現過嗎？
: 看到這些當前的現象，還能說服現在年輕人努力吃苦就能改變？
: 您還提到甚麼"30年前賺錢的資訊都被壟斷"，
: 但現在資訊雖然氾濫，卻是充滿詐騙的資訊。
: 所以與其鼓勵大家"吃苦翻身"，
: 倒不如那些詐騙仔"吃屎翻船"，
: 反而更能符合大家對社會公平的期待。
其實喔.
傳統來講,農會和漁會以前都掌握在家族手上.
麻吉以前就是掌握農會的家族.
管你甚麼看不看得懂財報,甚麼國中畢業.
農會怎樣都是在他們家族的人手上.
家族大老說給誰當會長誰就是會長.
當然也包含幾個里的里長...
之前他們家族本來是親某一黨的(你可以視同他是某一黨的樁腳)
但他們家出了一個敗家子.
一開始家族要捧他,讓他超高票選上里長,想說之後捧他成為議員或是接手農會.
結果敗家子在外面賭博欠了一屁股.
另外一黨就跑過來跟他談.
欠債不用環了,黨幫你處理,但請加入本黨..
(他一直都是無黨籍參選,他們地方樁腳布局故意的)
所以那個敗家子就加入了另一個黨.
然後他們家族大老震怒.
下一屆,它就變成超低票落選....
so...以前裙帶關係很重的.
而裙帶關係上大位.
如果有外人閒話怎麼辦?
阿...買個澳洲XX蘭大學碩士就好啦.
完全不用去澳洲,錢過去,時間到,學歷就發給你.
這世界有非常多大學的學歷是可以用買的...
這是資本主義世界.
有一個快速粗略判斷的辦法.
你去把那些4x~7x歲的立委和議員的學歷叫出來.
然後看那些跳痛很大的,外加時間線很詭異的.
(也就是他一直都在台灣可能當議員或是當甚麼會會長
為啥他那時候還可以再拿一個X國XX大學,X國XX碩士的學歷?)
不要說一定,但是都有不少機率,那些學歷是可以買的.
想買就提前去詢問...顆顆.
當然啦,這些通常是比較小的"官"..例如議員最愛.
如果你要做大官,中央等級.
用買的會被閒話,因為中央官員很多是學術界出來的,他們很清楚那些可以買.
所以大官一般是"請人代寫論文"
代寫論文這個盛行非常久了.
我爸同學在當某學院系主任,阿她行政很忙,論文沒空寫怎麼辦?
阿就找我爸一起研究,之後..我爸幫他寫...XD
(啊我爸就那種科學怪人,所以從小我就知道我不是讀書的料.因為我根本不想過那種生活.)
當然大官更直接是直接找"指導教授"幫忙寫.
當然大官更直接是直接找"指導教授"幫忙寫.
你要知道學術界是很需要資源的.
國科會的資源,中科院的案子,甚麼部門的案子,或是成為縣市甚至中央的幕僚.
這樣可以確保你的研究經費,甚至實際的利益收益...
或是你的行政職可以往上爬,系主任,院長,校長 => 出來當地方局長或中央部長.
因此學術界很多門派,並且也都政黨顏色很重,尤其社科院...
因此在這種情況下,魚幫水水幫魚,大官和教授,自然會串成一氣,這很正常.
不過當然在今天有一個狀況就是.
資訊爆炸+小人物的"破壞力量"上升.
所以以前有很多玩法都很粗.
之後就會被淘汰.
被各種檢舉,各種爆料,各種me too搞死.
一支手機的錄影或拍照,管你多大的官多有錢的人,丟到網路上你就已經死了.
你如果在30年前,人家是可以壓下來的.
所以這個年代喔.
各種玩法技術性就更高,玩得更隱密...
當然反過來講,社會也比以前乾淨不少.
不過反過來講.
因為這個年代,資訊爆炸+全民大學生...
因此你想透過"人情世故"來往上爬,就變得更困難.
不再像以前,連講話都不會講,只要有人捧,就可以當議員.
不像以前,只要跟對的人喝酒,並且有提前去拜訪,就可以安插你要的職位甚至官位.
人家要捧你,你怎樣也必須要有點本事.
也就是你不可能20分去幹人家80分
你最多就是70分去幹人家80分....透過包裝和高明手法,讓你免強說得過去而上位.
並且上位後還要戰戰兢兢,不像以前上去了就穩了,每天花天酒地.
當然另一方面來講.
這是一個競爭很激烈的年代.
資訊爆炸+全民大學生 =競爭非常激烈.
人與人的能力其實遠沒有各位想的差那麼大.
你打電動就知道了.
D4好了,你YT在怎樣厲害,其實對那些瘋狂的玩家而言,大多數YT都還是嫩咖...XD
而資訊爆炸更讓某些高玩,他很容易就在"全世界"找到最頂強的配置來"抄襲模仿"
所以人家世界最強的YT例如現在進度表線是95分.
而資訊爆炸更讓某些高玩,他很容易就在"全世界"找到最頂強的配置來"抄襲模仿"
所以人家世界最強的YT例如現在進度表線是95分.
那些高玩就可以快速的追到94分.
甚至還可能青出於藍,達到97分....只是沒出影片和直播給大家看而已.
而你一般YT的壓力可大了...因為你還要開直播玩遊戲還要做片子還要幹嘛幹嘛.
你跟那些每天吃飽撐著瘋狂玩遊戲的比,外務太多.
因此你可能玩起來才70~80分.
所以你就會淪為"遊戲入門的介紹者"
而不像以前,甚麼職業玩家,電玩主播,都好厲害好會玩遊戲.一堆人崇拜...XD
這就是資訊爆炸的可怕地方.
很多東西..
"只要有心,很容易就模仿抄襲到滿高層次的表現"
以前的英雄...都不英雄了....
因此你說資訊爆炸,要出頭...
其實反而更困難.
你需要更強大的實力+更龐大的包裝.
不像以前阿貓阿狗隨便包裝,壟斷一下行銷市場,就變成了神.
當然這個年代,如果你真的是神.
那透過資訊爆炸,你會快速就非到另一個銀河系去.
對岸健美圈流量的霸主,常熟阿諾....你看他一個搞健美的,他的流量有多可怕的大.
阿人家就愛看熱鬧阿...XD...在阿諾身上有那麼多熱鬧可以看....
連國外健身YT都跑過來蹬它的熱度.
而阿諾靠他的名氣,還可以每天健身完去"按摩"....XD
(直到這兩天,他的直撥涉及裸露,第二度被永久封閉...所以最近他沒辦法去按摩了.
等看看他哪時候第三代的直播帳號會誕生...顆顆)
WWE你沒看到他的比賽出場,一年比一年華麗,場地一年比一年大.
這年代,你只要有本事是頂天,那你的神蹟擴散速度和廣度是非常可怕的.
並且頂天的還不一定是專才,常淑阿諾專才是甚麼?諾言諾語??...
你頂天的就是"人家愛看你"...就對了..
無論這個愛是因為看笑話還是看神話...反正來看你就有流量,有流量就有直接的收益...XD
不過....你必須是頂天.
不過....你必須是頂天.
因為資訊爆炸,大家都只想看最強的.
老二就沒啥興趣,老三是誰?....你認識嗎?
因此只有極少數人會飛升....大多數人反而渡劫更困難.
這就是這個資訊爆炸的年代的狀態.
so....
其實就是.
如果你只是庸庸碌碌的人.
有一份工作,努力上班賺錢...
那這個年代可能會比較爽.
科技發達,冷氣狂吹,電動比以前好玩太多了.
但是如果你想出頭天.不斷的層級往上攀爬跳躍.
以前那個年代,你要跨出庸庸碌碌的人的門檻比較低.
跟對大老,提前找對人....就可以得到不少糖果.
這個年代,你大多時候都需要硬碰硬.
而且,以前會跟你爭的人是三五個,現在跟你爭的人是三五千個.
因此你要快速突破層次,會比以前困難.
跟對人也沒啥用,提前去談大多數人不敢收,敢收的還一堆是詐騙.
沒看到最近一場健美小姐比賽,選手頒獎的時候脫鞋子丟裁判.
"幹你娘,你昨晚睡老娘的時候說今天冠軍要給老娘,現在為啥老娘成績是倒數的"
裁判大概以為睡過了拍拍屁股不認帳也不會怎樣.
沒想到對方抓狂來個俄羅斯柳葉刀自殺式無人機攻擊,跟你一起抱著死.
之後因為中國最近肅貪和觀念改造還是很重,因此選手和裁判以後就不用想在這一行混了.
會被完全封殺...就跟羅志祥和王力宏以後都無法到中國發展有87%像.
會被完全封殺...就跟羅志祥和王力宏以後都無法到中國發展有87%像.
(中國封殺都是一輩子的...)
這就是這個年代的麻煩.
so...
如果你以"專業"的角度來講.
以前買房比較容易.
透過超貸,你沒錢也可以買.以前超貸非常猖狂.
外加市場完全不透明,所以成交價落差其實很大.
外加市場完全不透明,所以成交價落差其實很大.
所以你是內行人,以前年代要買房比現在容易非常多.
但如果你只是庸庸碌碌的上班族,甚麼都不懂.
那...以前那種高利率,你買市區的房子壓力一點都沒比較小.
並且,房貸你很難找到優惠的(以前借錢很麻煩,甚至還要透過關係找經理).
房子挑選也很麻煩.價格你也不會談...人家隨便唬你就隨便信.
一堆人被人家耍得團團轉...
而今天來講.
今天以專業的角度來講.
今天太多不動產都被規範住了.
所以中間可以動的手腳便很少.
外加價格透明,所以市場價格成交震盪的幅度也變很低.
所以專業的要買房,還是需要大量實力,無法靠專業和技術去彌補大半.
但對庸庸碌碌的人而言.
你直接就可以看到ptt上面一堆買房的講解方式.
外加政府有甚麼青年首購優惠等等,怎樣申辦條件都寫得很清楚.
所以庸庸碌碌的上班族,買房會比以前方便和簡單太多.
不容易發生以前明明買得起,但不知道怎麼買,找錯管道找錯銀行借錢和買錯房子的狀況.
因此對庸庸碌碌的上班族而言,現在比較好買房.
因此對庸庸碌碌的上班族而言,現在比較好買房.
不過現在人都愛肖想買不屬於自己該擁有的房子.
所以才整天靠杯買不起.
阿你本來就沒資格買那個.
你一值看你沒資格擁有的東西傷心幹嘛??
如果你都買得起,那有錢人還不更早把它們買光???
--
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※ 作者: ceca 2023-07-25 11:47:52
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Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"
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推 : 我又來搶第一1F 07/25 11:49
推 : 搶二推.買的學歷！2F 07/25 11:59
推 : 看著信義哥吉拉偷偷傷心中…3F 07/25 11:59
推 : 幾個月前裝冷氣的老闆說他兒子也買房，比他年輕時好買很多
現代不管制度資訊都對一般人有利很多不知在不爽什麼4F 07/25 12:03
現代不管制度資訊都對一般人有利很多不知在不爽什麼4F 07/25 12:03
推 : 推7F 07/25 12:10
推 : CECA大就是推8F 07/25 12:16
→ : 就 現代巨嬰多…9F 07/25 12:18
推 : ceca新賽季衝刺告一段落嗎？XD10F 07/25 12:19
推 : 房版是學習知識的好地方11F 07/25 12:20
→ : 其實現實中還是很多人不會買12F 07/25 12:21
推 : 確實現實生活中一堆人想買市區新房，偏偏就沒錢，我都建議她退而買中古的13F 07/25 12:23
推 : 以前代書制度也沒像現在明確，加上法治觀念跟現在有差，有些可能遊走法律灰色地帶，變成花錢但又沒拿到所有權等等，現在這種情況也比較少15F 07/25 12:23
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→ : 以前連小孩唸書都要攀關係了22F 07/25 12:26
→ : 所以那些看數字就說以前買房多容易多容易的...23F 07/25 12:26
→ : 好買是沒錯 但綁住人生綁的更多24F 07/25 12:26
推 : 這就是腐敗，得改。25F 07/25 12:26
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→ : 從利率跟房價，再搭配公教薪水，以前除非開業不然可能也沒這麼好買30F 07/25 12:30
推 : 所謂的“科學無國界”實為美國人嘴裡的幌子32F 07/25 12:35
→ : 現在很多yt高玩都是開台打遊戲 關台後實況紀錄檔請片師剪片 沒有你說的什麼業外事務比其他人多
有啦 實況做大 有時候要工商什麼的 但也是小意思33F 07/25 12:48
有啦 實況做大 有時候要工商什麼的 但也是小意思33F 07/25 12:48
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/U5DBqlk.jpg)
推 : 房板只推C大38F 07/25 13:01
→ : 終於等到CECA發文，你是要當系列文，壓軸喔！不過你沒講你爸媽怎麼買房也，你要分享一下他們當年多好買39F 07/25 13:03
外公做生意,基本房子會買.
不過有一棟台北店面是.
有人跟他借錢做生意,結果生意失敗,沒錢還,所以把店面抵給他.
爺爺那邊則是本來有點錢.
不過就死守的安逸過生活.
所以後來大多數都花掉了.
到我爸媽那一代就是銀行借錢買房,跟各位沒差太多.
有錢就買房,有漲了就換屋.
差別在,以前市場反應比較慢.
所以例如你看這邊要發展,你跑過來買價格還沒明顯飆升.
不像台中水楠....顆顆.
※ 編輯: ceca (61.227.98.11 臺灣), 07/25/2023 13:13:19
推 : 很中肯41F 07/25 13:10
推 : 讚嘆CECA!!!就說其他人都沒資格回答這個系列文42F 07/25 13:17
推 : 這個時代來房版知識真的超級多43F 07/25 13:31
推 : 36F，這張不錯，謝謝啊44F 07/25 13:34
推 : 水湳真是資訊爆炸造成的價格45F 07/25 13:35
推 : 現在這個年代想往上爬,其實比以前更需要關係人脈
就像你說的現在資訊爆炸,大家都差不多強,比的就是關係46F 07/25 13:35
就像你說的現在資訊爆炸,大家都差不多強,比的就是關係46F 07/25 13:35
→ : 這個時代訊息更多，但要如何過濾訊息難度也增加48F 07/25 13:35
→ : 現在就算是頂天的天才戰力100,在一群戰力90裡也就不突出49F 07/25 13:36
推 : 推50F 07/25 13:36
→ : 但是在從前比方說陳水扁的年代,戰力100的陳水扁就能突出如果陳水扁生在現在這個年代,三級貧戶是能翻身,但難突出當然現在的競爭環境上位者絕對都不弱,戰力90不輸100多少51F 07/25 13:36
推 : 來房版長知識54F 07/25 13:42
推 : 51F，當初陳水扁是辯護贏陳長文，這放在現在應該也是強將，但是否會變成先當律師開事務所再從政就難說55F 07/25 13:44
推 : 所以我說陳水扁在現在是能翻身,但是要突出從政甚至當總統很難
現在競爭激烈,一堆戰力90又有關係有長得漂亮的,很難突出57F 07/25 13:46
現在競爭激烈,一堆戰力90又有關係有長得漂亮的,很難突出57F 07/25 13:46
推 : 現在要跟全球競爭當然難
每樣產品都是全球競爭下出來的60F 07/25 13:52
每樣產品都是全球競爭下出來的60F 07/25 13:52
→ : 陳水扁這種口才，應該加入哪個黨也都能突出吧，當然總統有時就很難說，不同時代有不同時代需求，反過來說，現在總統候選人放到當時會不會這麼強也難說
這就有點像討論以前還是現在運動員比較強，但如果以前運動員接受現代訓練，表現如何也難說62F 07/25 13:55
這就有點像討論以前還是現在運動員比較強，但如果以前運動員接受現代訓練，表現如何也難說62F 07/25 13:55
推 : 買個澳洲XX蘭大學碩士....呵呵西卡大好像在偷臭高雄某政二代議員.67F 07/25 14:04
推 : 上課時老師有表達能以指導教授身分幫學生寫論文
以前潘孟安的人有去問過 不過因學校差被看不起
所以林智堅抄襲大爆發潘孟安也被說抄襲時 老師很爽
他覺得 阿不是很厲害 台大捏 哈哈 台大 哈哈 台大69F 07/25 14:22
以前潘孟安的人有去問過 不過因學校差被看不起
所以林智堅抄襲大爆發潘孟安也被說抄襲時 老師很爽
他覺得 阿不是很厲害 台大捏 哈哈 台大 哈哈 台大69F 07/25 14:22
推 : 有個社團學弟的朋友，台中某大學的
論文是指導教授"負責寫"的，哈哈，口試也是個形式而已
有錢好辦事阿73F 07/25 14:28
論文是指導教授"負責寫"的，哈哈，口試也是個形式而已
有錢好辦事阿73F 07/25 14:28
→ : 倒數第二句可以用在很多地方76F 07/25 14:32
→ : 現在台灣生活比以前好多了，貴古賤今基本8成是魯蛇77F 07/25 14:40
推 : 現況的確如此78F 07/25 15:10
噓 : “能力差的沒有想像大”是因為你打的是D4 去打LoL之類的PvP你就知道差的大不大了79F 07/25 15:17
推 : 推81F 07/25 15:26
推 : 推再說82F 07/25 16:08
→ : LOL團隊吃更多，戰隊級的單兵能力都嘛沒差很大
很多路人玩家單打線都贏職業啊，尤其doinb這種還常被打爆83F 07/25 16:17
很多路人玩家單打線都贏職業啊，尤其doinb這種還常被打爆83F 07/25 16:17
→ : 能力不足的人是沒辦法判斷技術差異的 都嘛覺得差不多LOL就是一個很經典的例子XD
通常越低端越看不出強弱的差異 甚至覺得上面的是運氣好高端看實力也不是看你搞得出什麼play 看的是細節
除非是你每次都來神play 而不是幾場來一次而已85F 07/25 16:51
通常越低端越看不出強弱的差異 甚至覺得上面的是運氣好高端看實力也不是看你搞得出什麼play 看的是細節
除非是你每次都來神play 而不是幾場來一次而已85F 07/25 16:51
推 : 我也聽過代寫論文 顆顆90F 07/25 17:50
推 : 競爭壓力真的大很多91F 07/25 17:53
推 : 路人常常就玩特定角色，職業角色池深度差很多，單
兵能力也不能只
看對線吧92F 07/25 18:57
兵能力也不能只
看對線吧92F 07/25 18:57
推 : 看到最後才發現是西卡95F 07/25 20:01
推 : 內行推96F 07/25 20:02
推 : 陳明通林智堅精準示範 哈97F 07/25 21:36
推 : 漲知識推98F 07/25 21:55
→ : 地方派系 就是農漁會看他們誰當家 怎麼分配99F 07/25 23:24
推 : 因此對庸庸碌碌的上班族而言,現在比較好買房
最近跟屋主聊天，30年前蘆洲公寓一坪6萬，36坪，總價261萬，當時利率12%，等於一年利息25.92萬
後來一坪30萬成交，總價1080，現在利率2%
一年利息21萬
現在利息變便宜了，當然是現在好買房
更不用說30年前的25.92萬跟現在21.6萬100F 07/26 01:52
最近跟屋主聊天，30年前蘆洲公寓一坪6萬，36坪，總價261萬，當時利率12%，等於一年利息25.92萬
後來一坪30萬成交，總價1080，現在利率2%
一年利息21萬
現在利息變便宜了，當然是現在好買房
更不用說30年前的25.92萬跟現在21.6萬100F 07/26 01:52
推 : 謝謝老師107F 07/26 08:21
推 : push108F 07/26 11:51
推 : 買不起其實就是在看不屬於你的東西109F 07/26 16:38
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- 36F 8推 1噓
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基本上你們要關注兩場戰爭的差異. 1.尾巴戰爭. 2.烏俄戰爭. 你知道這兩場戰爭最大的差異是怎樣嗎? 1.尾巴戰爭. 以色列要土地不要人. 所以實行種族滅絕,他要把所有巴勒斯坦人都趕走. 下場就是 …253F 73推 13噓- 36F 16推
- 6F 3推
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雖然以前流體力學念得很爛. 但還是要講一下. 其實最好把你家整個封閉起來. 你要知道,風真正的威力是單向的壓力. 也就是他從垂直於玻璃的方向給予壓力. 這樣最危險. 而如果是震震震,通常是聲音很大. …103F 53推 6噓
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