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標題 Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"的幻覺？
時間 Sun Jul 23 14:06:38 2023
標題 Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"的幻覺？
時間 Sun Jul 23 14:06:38 2023
週末閒聊,
我上禮拜五剛剛跟我的前同事們一起吃午餐,
就是標準的工程師聊天話題,
都在聊房子, 股票跟投資,
其中一位印度同事在Nvidia 工作,
你也知道的, 這公司最近股票漲很兇,
所以他在不久前把股票賣掉,
雖然不是賣在後來的最高點,
但是賣完股票的現金也是有幾十萬美金,
我猜大概40-50萬美金,
畢竟要扣稅,
還是最重的稅率階級
然後他就問我們買房投資的事情,
其中一位台灣人小移民,
就是國小就移民來矽谷生活已經五六十歲的人,
他就回答說,
3x年前他買的第一間房子是40-50萬美金,
在cupertino 的好區(就是貴啦),
你就想成是3x年前在大安區買一棟透天一樣的意思,
當時他也覺得很貴背不動,
靠著在家當宅男省吃儉用好幾年才有頭期款買房,
而且當年房貸利息10%左右,
但是現在回過頭來看,
那棟房賺了五六倍,
現在大概兩百多萬美金,
房貸也在後來低利率的時候轉貸成低利率房貸
所以他建議要買就買好區最貴最好的房子,
當然是自己能夠負擔得起,
所以40-50萬美金的頭期款,
他建議買200萬美金起跳的好區房子,
之後等利率降下來再轉貸,
長遠來看房價一定會一直漲,
尤其是好區的好房子,
翻譯成台灣的說法就是去買帝寶啦!
有夠簡單又暴力的回答
所以說,
從來就沒有"過去房子比較好買"這件事,
老前輩在3x年前買房的時候也是硬撐硬買,
還是吃住都在家裡當宅男好幾年才存到的頭期款,
但是"過去房子比較便宜"的理論可能比較正確,
尤其是好區的大房/好房
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 24.5.140.41 (美國)
※ 作者: waitrop 2023-07-23 14:06:38
※ 文章代碼(AID): #1alCDmJf (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690092400.A.4E9.html
※ 同主題文章:
07-22 05:53
… ×11
07-23 12:08
07-23 12:35
07-23 13:56
Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"的幻覺？
07-23 14:06
07-23 14:58
07-23 16:53
07-24 10:17
… ×38
推 : 買外面的就乖乖被洗出去， 別幻想小換大啦， 大的
也是會漲的1F 07/23 14:25
也是會漲的1F 07/23 14:25
推 : TQ3那你是買市中心嗎？？3F 07/23 15:15
不算真的市中心,我都買離公司近的房子,
因為我都是買房自住(原本計畫), 又不想塞車,
矽谷之前塞車會塞好幾小時,
好區一般都在郊區或是山上, 通勤很久,
當然cupertino 離蘋果很近,
所以我買的房都是上班通勤房,
不算貴的區, 就一般般價格,
太貴我也買不起
※ 編輯: waitrop (24.5.140.41 美國), 07/23/2023 15:29:46
推 : 太貴買不起xd，但TQ3你不是買好幾間4F 07/23 15:41
買好幾間是不得已,因為我一直被迫換工作 (不要問我原因),
一直搬家一直買房,
要是能一家公司好好待到退休,
我大概就只會買一間房,
我大概工作前12年就一直在被迫存房
當然現在如果全部房子賣掉是可以買一棟好區的豪宅,
但是我不需要豪宅,
而且我不喜歡塞車很久
※ 編輯: waitrop (24.5.140.41 美國), 07/23/2023 15:46:05
→ : 買10間3000萬 跟買一間3億 還是不同
10間3000萬都能租到6-8萬, 但3億可能只能租30萬
而且如果得一間自住的話, 就是60萬跟0的差別5F 07/23 15:46
10間3000萬都能租到6-8萬, 但3億可能只能租30萬
而且如果得一間自住的話, 就是60萬跟0的差別5F 07/23 15:46
推 : 哈哈哈～TQ3還是厲害啦，話說IBIZA你除台灣外美國也有買嗎？8F 07/23 15:49
→ : 沒有在美國買房 我家在日本有
但也不是我的10F 07/23 15:49
但也不是我的10F 07/23 15:49
→ : 都是股版前輩，厲害
現在剩CECA沒來嘴一波12F 07/23 15:50
現在剩CECA沒來嘴一波12F 07/23 15:50
→ : 10間3000跟1間3億 需要的財力應該是倍計14F 07/23 15:52
推 : 美國又沒有豪宅限貸...台灣要是沒有限貸 那也是一強抵1015F 07/23 19:39
推 : IBIZA太佩服你惹連醫生薪水都估那麼準～16F 07/23 20:00
推 : 佩服原po,TQQQ應該攤平賺回來了，請問上看多少17F 07/23 20:41
--
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