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作者 smallpenguin (新莊豪宅王)
標題 [賣/新北/泰山] 碧瑤一品雋兩房兩衛車位真心要賣
時間 Sat Jul 22 15:09:45 2023

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建物門牌： 新北市 泰山區 仁德路

房屋屋齡： 預售屋

房屋類型： 電梯大樓

所在樓層： 本案在　12樓/共 13樓

房屋坪數
建物權狀：  32.81坪
主建物　：  15.69坪
附屬建物：   1.30坪
共同使用：   8.82坪
車位    ：   7.00坪
建物權狀是否包含車位坪數：Y
土地權狀：   4.22坪
格局　　：  2房 2廳 2衛 1陽台

開價　　：  1658萬元

停車位　： 坡道平面B5

交通　　： 仁德路、福興街

本物件附近地址實價登錄 ：
https://yyc0408.pixnet.net/album/photo/775800021
[圖]

本物件兩年內上一筆實價登錄：
https://yyc0408.pixnet.net/album/photo/775800001
[圖]
賣方於111.08.31 1568萬元購得

照片連結：
https://yyc0408.pixnet.net/album/set/16974717
新北市新泰山區仁德路碧瑤一品雋兩房兩衛含車位 @ yyc0408 的相簿 :: 痞客邦 PIXNET :: yyc0408 的相簿 - 新北市新泰山區仁德路碧瑤一品雋兩房兩衛含車位 ...

 

其他介紹：

售屋動機：家庭成員增加，換大。

特色：
1、正泰山十八甲機能便利。
2、純住宅戶數單純。
3、高樓次頂樓視野佳。
4、明廳明房優質好屋。
5、交通便利四通八達。
6、兩房兩衛僅有12戶。（超稀有）
7、置產首選自用更佳。
8、知名碧瑤品質保證。

「碧瑤一品雋」位於泰山區的十八甲重劃區，此區為泰山最早開發的重劃區，緊鄰新莊生
活圈，目前生活機能皆到位，商圈、學區、運動中心步行10分鐘內可至，交通方面有機場
捷運、國道與快速道路支撐，南來北往方便；「碧瑤一品雋」，為碧瑤建設投資興建，為
新莊在地建商，有深耕多年，建案基地面積近400坪，屬小型社區住商大樓，一二樓規劃
店面+辦公室，要留意出入稍微複雜，規劃2-3+1房，最小坪數25坪起，主打周圍機能豐富
、樓高挑高3米6


優點
社區規劃：「碧瑤一品雋」單層五戶雙梯，梯戶比1:2.5，住家樓高3.6米，居住舒適。
環境：步行10分鐘內機能豐富，學區、商圈、市場、公園、捷運皆有。

缺點
社區規劃：「碧瑤一品雋」車位配比1:0.98，非一戶一車規劃，公設比34%稍微高一點。
格局規劃：部分格局有占柱空間，且室內皆有壓樑，裝潢上需要留意。

地理位置
「碧瑤一品雋」位仁德路48號。

交通機能
距離600公尺、步行約8分鐘可抵達機場捷運A5泰山站；車行可靠國道一號五股交流道、65
快速道路，南來北往便利。
生活機能

學校：步行約7-9分鐘內、距離500-700公尺可抵達泰山國小、義學國小、義學國中。
商業：步行約1分鐘、距離100公尺可達全聯福利中心、泰山公有市場等等。
休閒：步行約1分鐘、距離100公尺可達泰山國民運動中心，同興公園步行約4分鐘、約300
公尺。

「碧瑤一品雋」基地位仁德路48號，基地面積398.39坪，規劃1棟地上13層、地下3層建築
，全案共58戶住家、3戶店面+辦公室，屬於小社區，車位為平面式60個，車位配比1:0.98
，部分戶別無車位，社區公共設施包括接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室
、健身房、KTV、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區等，公設比34%，略高一些。

全案規劃二房(25坪)、三房(32、36坪)、3+1房(50坪)產品，以全區配置圖來看，單層五
戶配雙梯，梯戶比1:2.5，使用上算舒適，柱體多外移，部分戶別室內有占柱，除C戶單面
採光、開放式廚房外，其他戶別為邊間雙面採光，且無暗廳、暗房規劃。


此案推出後兩週完銷
為該區一項最速紀錄
賣方誠意出售
有需求價可談

帶看方式：完整合約、樣品屋照片

聯絡資訊：
0928-815-330
Line:yyc0408
楊曜全先生

銷售來源：房屋仲介
住商不動產－新莊中原路副都心加盟店（泛亞國際地產有限公司）
公司地址　：新北市新莊區中原路107號
公司電話　：02-85212929
經紀人姓名： 林淑梅(106)新北經字第003476號
營業員姓名： 楊曜全(103)登字第273524號
收費方式　：　2% (賣方不得超過4%、買方不得超過2%、代理人不得填寫此項)

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.129.229 (臺灣)
※ 作者: smallpenguin 2023-07-22 15:09:45
※ 文章代碼(AID): #1aku2xKP (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690009787.A.519.html
推 kk1234: 看來泰山已經站穩五字頭了 樂居查竹北縣三0~5年 至今年7月新屋成交價也才53
看來泰山房價已是竹北縣三等級
住成交哦 !1F 07/22 16:25
→ RYOKO18: 1600萬買室內16坪….5F 07/22 16:54
推 popolo0218: 這價格買泰山？是傻了嗎6F 07/22 19:43
推 steve20: 這裡5字頭至少比現在的塭仔圳5字頭還合理，該有的機能都有7F 07/22 19:58
推 kk1234: 華固一莊40坪隔局實價都上一坪60了9F 07/22 20:25
噓 lin190ya: 這是屋主真心找人接盤吧？XD10F 07/23 11:15
推 reason: 這價位選擇很多11F 07/23 14:26

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