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標題 [請益] 想破頭到底該繼續存高股息還是現金買房?
時間 Sat Jul 22 11:47:12 2023
標題 [請益] 想破頭到底該繼續存高股息還是現金買房?
時間 Sat Jul 22 11:47:12 2023
目前持有的ETF約1000萬，今年獲利都已經超過+20%了
最近要買房利率約2.06%申請中，目前在想要貸8成還是把ETF資金撤出拿去付
請問一下是要先把ETF獲利了結拿去買房比較好?還是繼續抱滿
雖然大家都知道美國未來會降息，可能造成股市噴爆
但我又覺得已經快到萬八的山頂了
是不是先離場把現金拿去買房比較好?
實在想破頭，兩邊都是資產，
但ETF最近常常一天就是2~3%震盪，也感覺有點不穩定
有前輩能給點建議嗎?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.240.120 (臺灣)
※ 作者: a3300552 2023-07-22 11:47:12
※ 文章代碼(AID): #1akr52n3 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689997634.A.C43.html
→ : 你沒看我質押那篇文喔? 拿去質押啦
讓你不用賣股又有頭期能買房 小朋友才做選擇1F 07/22 11:49
讓你不用賣股又有頭期能買房 小朋友才做選擇1F 07/22 11:49
推 : 推gym 哥3F 07/22 11:54
→ : ETF+20% 就想賣 你買ETF幹嘛的啦Orz4F 07/22 11:55
推 : 我現在轉存股～～維持手上的三戶就好了5F 07/22 12:00
噓 : 當然付頭期就好6F 07/22 12:01
推 : 你若配置成月月領，每月的配息搞不好就夠繳貸款了。7F 07/22 12:14
→ : 當然借出來買房啊 有房就轉增貸買股...這不是投資基本嗎？8F 07/22 12:14
→ : 買ETF在擔心每天的波動？！10F 07/22 12:36
推 : 質借是不會喔 菜11F 07/22 12:52
推 : 買etf領季配，然後借出去放空賺利息12F 07/22 12:52
推 : gym哥正解13F 07/22 12:54
推 : 存股質押、存房增貸、擴張扣憑、盡量搬錢14F 07/22 12:56
推 : 槓桿開好開滿 一次就翻身15F 07/22 13:05
推 : 看你的描述，在意etf波動，那就代表你壓超出心裡承受範圍，當行情超過你的預期，很容易砍在最低，這時候要再開槓桿，你一定受不了，財富的多少是駕馭金錢波動的能力，心裡過不去，報酬多高都沒用16F 07/22 13:17
推 : 意見同樓上20F 07/22 13:19
推 : 看你心情會不會被波動 會怕就拿一點去付頭期21F 07/22 13:56
推 : 因為他的股票標的是高股息 但高股息最近吃到ai這波 讓股價偏移了以往的區間 他如果怕2-3甚至5年之後跌回來 獲利就少了 他在想要不要部分獲利先了結轉到房市22F 07/22 14:05
推 : A33風神26F 07/22 14:21
→ : 當然買房再存股啊27F 07/22 16:24
推 : 你順序錯了 怎麼會有先有ETF 1000萬才來考慮自住房？28F 07/22 18:35
推 : 都萬八了還存股?29F 07/23 03:08
→ : 現在信貸比1.9還低 質押能夠更低嗎?30F 07/23 05:51
推 : 質押不調聯徵，不佔收支比，還是有其優勢，用得到的人就會用31F 07/23 07:26
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