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標題 [新聞] 冷氣支架「年久失修」掉落屋主也有事！
時間 Sat Jul 22 10:13:51 2023
標題 [新聞] 冷氣支架「年久失修」掉落屋主也有事！
時間 Sat Jul 22 10:13:51 2023
https://news.tvbs.com.tw/local/2185184
冷氣支架「年久失修」掉落屋主也有事！ 律師分析2種情況│新北│板橋│女大生│TVBS新聞網
![[圖]]()
新北板橋捷運新埔站旁，今（20）日下午1時許一名工人在建物外裝設冷氣，以為安裝妥當鬆手後卻疑似因螺絲未鎖緊，約30多公斤的冷氣室外機從17樓高處往下掉，砸中等車的女大生，當場失去生命跡象，急救不治。目前警方已偵訊安裝工人，也將找房東、房客釐清案情；不過，該大樓住戶向媒體透露，社區規定靠公車外牆不得安 ...
![[圖]](https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2023/07/20/20230720214955-57d4869a.jpg)
冷氣支架「年久失修」掉落屋主也有事！ 律師分析2種情況
新北板橋捷運新埔站旁，今（20）日下午1時許一名工人在建物外裝設冷氣，以為安裝妥
當鬆手後卻疑似因螺絲未鎖緊，約30多公斤的冷氣室外機從17樓高處往下掉，砸中等車的
女大生，當場失去生命跡象，急救不治。目前警方已偵訊安裝工人，也將找房東、房客釐
清案情；不過，該大樓住戶向媒體透露，社區規定靠公車外牆不得安裝冷氣。律師林智群
就指出，這類事件究責有2種方向，若是冷氣架年久失修發生意外，屋主通常有事，若要
推給安裝師傅，「麻煩到地檢署講」。
當鬆手後卻疑似因螺絲未鎖緊，約30多公斤的冷氣室外機從17樓高處往下掉，砸中等車的
女大生，當場失去生命跡象，急救不治。目前警方已偵訊安裝工人，也將找房東、房客釐
清案情；不過，該大樓住戶向媒體透露，社區規定靠公車外牆不得安裝冷氣。律師林智群
就指出，這類事件究責有2種方向，若是冷氣架年久失修發生意外，屋主通常有事，若要
推給安裝師傅，「麻煩到地檢署講」。
林智群今天在臉書分析，此類事件的責任歸屬通常分為：第一，施工時掉下來，工人要負
刑事責任；第二，如果架設多年因支架壞掉，屋主有很大機會要負民、刑事責任。若屬後
者情況，冷氣架年久失修屋主是有義務要更換。但本次事件顯然是施工中發生的意外事故
，就有網友指出，這樣該工人刑事責任也跑不掉，承攬廠商負責人也有責任。
刑事責任；第二，如果架設多年因支架壞掉，屋主有很大機會要負民、刑事責任。若屬後
者情況，冷氣架年久失修屋主是有義務要更換。但本次事件顯然是施工中發生的意外事故
，就有網友指出，這樣該工人刑事責任也跑不掉，承攬廠商負責人也有責任。
據掌握，房客坦承，因為要更新冷氣才透過房東聯繫業者到府安裝。但有該大樓住戶向媒
體批露，社區管委會規定，「靠近公車站側外牆不得安裝冷氣室外機」，並質疑房東違規
安裝。
體批露，社區管委會規定，「靠近公車站側外牆不得安裝冷氣室外機」，並質疑房東違規
安裝。
事發經過是否涉人為疏失，尚待相關單位追查釐清，警方訊後會依過失致死罪嫌將李姓工
人移送偵辦。新北市勞工局則指出，目前以派員檢查，若作業過程不符規範，依法可處30
萬罰鍰；因本案涉過失致死，勞檢處也會配合地檢偵辦提供相關資料，保障罹難者權益。
人移送偵辦。新北市勞工局則指出，目前以派員檢查，若作業過程不符規範，依法可處30
萬罰鍰；因本案涉過失致死，勞檢處也會配合地檢偵辦提供相關資料，保障罹難者權益。
心得：
律師林智群指出 : 若是冷氣架年久失修發生意外，屋主通常有事，若要推給安裝師傅
「麻煩到地檢署講」。
在目前的高房價下，買房租屋已經是做慈善，早上除了打掃大廳和走道
傍晚還要到臭死人的垃圾桶，捏著鼻子拿著夾子幫忙分類
接著還要等垃圾車，丟垃圾。
且冷氣機故障，洗衣機不轉，飲水機沒水都要房東處理
小心的把房客當祖宗供著。
而根據《建築法》第77條規定，建築物所有人、使用人應對建築物之構造
及設備安全負責。
未依法維護建築物設備安全者，違者依《建築法》第91條規範可處建物所有權人
使用人6萬以上、30萬以下罰鍰，並限期改善，若是營業場所致人死亡，得處1年
以上、7年以下有期徒刑，併科100萬至500萬罰金。
使用人6萬以上、30萬以下罰鍰，並限期改善，若是營業場所致人死亡，得處1年
以上、7年以下有期徒刑，併科100萬至500萬罰金。
現在連租客房裡的冷氣機掉下去
也要捉房東賠錢+關小黑屋。
當房東太難了，連外勞也不想當房東
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.191.71 (臺灣)
※ 作者: anti87 2023-07-22 10:13:51
※ 文章代碼(AID): #1akpjX0y (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689992033.A.03C.html
※ 編輯: anti87 (101.137.191.71 臺灣), 07/22/2023 10:31:17
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推 : 冷氣支架有沒有年久失修，有沒有定期檢查，這些房東或是屋主都要注意1F 07/22 10:35
推 : 最早的舊聞
房客坦誠，我看監工的是房客
剉勒等
場地使用權在房客 馬上變業主身份3F 07/22 11:07
房客坦誠，我看監工的是房客
剉勒等
場地使用權在房客 馬上變業主身份3F 07/22 11:07
推 : 冷氣你可以十年換一台 支架順便換掉沒煩惱7F 07/22 12:19
推 : 換冷氣 那個安裝架要全換不是常識嗎？8F 07/22 12:54
→ : 屋主有黨證也許他講法就不同了9F 07/22 13:40
推 : 有道理，律師的邏輯跟黨派高度相關10F 07/22 16:11
推 : 到法院那裡，直接跟法官說 我只是租房，買不起房 更沒有相關機械安裝執照及經驗，不可能有監工的能力。我只是開門讓師父進來安裝，人在裡面是為了維護我其他財產的安全，並不是要提供安裝師父專業的建議，要說我在監工...法官大人您判的下去嗎？
如果屋主或房客只是委任安裝師父，就要承擔師父的施工責任，那表示屋主及房客都比師父專業，那自己裝就好了還請人幹嘛?
嚴格來說冷氣安裝是承攬關係，買方並不需要承擔那麼多責任。11F 07/22 23:45
如果屋主或房客只是委任安裝師父，就要承擔師父的施工責任，那表示屋主及房客都比師父專業，那自己裝就好了還請人幹嘛?
嚴格來說冷氣安裝是承攬關係，買方並不需要承擔那麼多責任。11F 07/22 23:45
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