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標題 Re: [新聞] 上海房價也挺不住了 6月中古屋降幅全中國第一
時間 Thu Jul 20 09:13:09 2023
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標題 Re: [新聞] 上海房價也挺不住了 6月中古屋降幅全中國第一
時間 Thu Jul 20 09:13:09 2023
https://i.imgur.com/C5TaLRt.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/C5TaLRt.jpg)
https://i.imgur.com/S2SIB77.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/S2SIB77.jpg)
69000*4.3=296700
296700*3.305=980593
“平均”
好房網資料是最接近交易平均
https://i.imgur.com/1BWmfou.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/1BWmfou.jpg)
房價是台北+35%
話說魯空大概連廁所都買不起
※ 引述《YOPOYOPO (痔瘡小天使。)》之銘言：
: ※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1ajryuh8 ]
: 作者: Yirgacheffe (守住善良) 看板: Gossiping
: 標題: [新聞] 上海房價也挺不住了 6月中古屋降幅全中國第一
: 時間: Wed Jul 19 11:57:39 2023
: 1.媒體來源:新唐人
: 2.記者署名:記者唐迪綜合報導/責任編輯：徐耕文
: 3.完整新聞標題:上海房價也挺不住了 6月中古屋降幅全中國第一
: 4.完整新聞內文:
: 【新唐人2023年07月18日訊】上海市一向被外界視為中國大陸房價最堅挺的城市。不過，
: 在中國樓市持續蕭條的情況下，上海的房價也無法抗跌，中古屋6月份的房價降幅甚至居
: 全國之最。而中國百強房企的6月銷售業績同比也大降，外媒分析認為，中國樓市現在仍
: 難以脫困。
: 中共國家統計局本月15日發布了中國房市的最新統計數據。其中顯示，6月份，全國70個
: 城市中，北上廣深四大一線城市的房價都在下降。其中，上海中古屋的房價月降幅度達
: 1.2%，而北京、深圳的月降幅度均為0.7%，廣州則下降了0.3%。
: 這已是上海中古屋價格連續第二個月領跌全國70城，其5月份月減幅度為0.8%。
: 中指研究院近期披露的數據也顯示，6月，上海中古屋住宅成交量繼續下降，市場低迷
態
: 勢延續，成交量降至1.2萬戶，月減17.7%，年減更超過20%。
: 大陸媒體「每日經濟新聞」引述58安居客研究院院長張波的話表示，從6月房價數據來
看
: ，無論是一線還是二三線城市，房價下降的範圍都有所擴大，尤其中古屋市場下降表現
更
: 為明顯，這表明「房地產市場階段性下調的趨勢已經確定」。
: 澎湃新聞則引述一位大型央企投資負責人的話稱，現在同行對於在上海拿地「更加謹慎
」
: ，「外圍尤其是供應量較大的區，土地部門來找我們兜底（保底），我們也只能婉拒了
」
: 。
: 中國房地產市場不景氣的狀況，已持續了相當長一段時間。今年2、3月份，中國樓市曾
出
: 現了一波較為明顯的反彈。但隨著疫情封控期間被壓抑的住房需求釋放，自4月份起，
樓
: 市便快速降溫。而多方面的調查數據表明，中國房地產市場的下行趨勢至今仍在繼續。
: 克而瑞地產研究中心6月底發布的房地產企業銷售情況數據顯示：今年6月，在百強房企
中
: ，僅有不到三成的房企單月業績實現了同比增長，有近六成房企的單月業績同比降幅大
於
: 30%，其中有27家企業的業績降幅更大於50%。
: 中指研究院上週發布的2023上半年中國房地產市場報告也指出，短期來看，在銷售回款、
: 融資均未明顯改善的情況下，房企現金流仍面臨較大挑戰，直接制約著企業的開工、投資
: 積極性，新開工、房地產開發投資額很難有明顯改觀。當前形勢下，「中國房企發展的舊
: 模式已不可持續」。
: 流亡英國出版過回憶錄《紅色賭盤》的前北京政協委員沈棟近日在接受德國之聲採訪時指
: 出，中國約87%的人住的房子是自己持有。房地產持續下行的話，會出現財富劇減效應。
: 他說， 87%的人都看到自己的財富在縮水，這種情況下，消費市場不可能提的上來」。
: 沈棟認為，中國房地產業已經走到盡頭，「毫無反彈可能」，而這也將影響到中國的消費
: 趨勢。
: 5.完整新聞連結:https://www.ntdtv.com/b5/2023/07/17/a103750487.html
: 6.備註:
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.9.90 (臺灣)
※ 作者: kusomanfcu 2023-07-20 09:13:09
※ 文章代碼(AID): #1ak8ed7X (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689815591.A.1E1.html
※ 同主題文章:
07-20 08:13
Re: [新聞] 上海房價也挺不住了 6月中古屋降幅全中國第一
07-20 09:13
07-20 10:46
※ 編輯: kusomanfcu (39.12.9.90 臺灣), 07/20/2023 09:15:14
※ 編輯: kusomanfcu (39.12.9.90 臺灣), 07/20/2023 09:16:23
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※ 編輯: kusomanfcu (39.12.9.90 臺灣), 07/20/2023 09:16:23
推 : 魯空的居住正義。房價+35%1F 07/20 09:17
→ : 上海市人口還比台灣多，範圍比雙北大不知道多少倍。魯空直接哭暈在廁所。
連廁所都買不起，只好去公廁哭。2F 07/20 09:20
連廁所都買不起，只好去公廁哭。2F 07/20 09:20
推 : 上海房價好可怕5F 07/20 09:22
推 : 跟台北差不多啊，人家是實坪計算你沒考慮進去6F 07/20 09:24
推 : 不是有人說新竹房價吊打新北嗎？怎麼資料相反7F 07/20 09:24
推 : 你自己把房價乘以1.35倍就大概是台灣的實坪價格，也還是沒有中國那麼貴8F 07/20 09:25
→ : 拿個案比平均也怪怪的啦10F 07/20 09:32
推 : 他們也是有公攤啊 *1.35幹嘛11F 07/20 09:33
→ : 一覺打回解放前 倒數計時12F 07/20 09:35
推 : 而且上海比台北大多了！買個稍微便宜一點的嘉定 坐地鐵到市區上班單程都要1.5小時，台北市中心上班 通勤1.5小時都可以買到桃園了
所謂稍微便宜一點的嘉定換算也要一坪70萬台幣….13F 07/20 09:44
所謂稍微便宜一點的嘉定換算也要一坪70萬台幣….13F 07/20 09:44
→ : 間諜法 台灣人少去歐17F 07/20 09:46
推 : 要掏空6個口袋的錢來買房。居然有人認為中國是實坪制XD18F 07/20 09:50
推 : 整個台灣"平均"漲到80萬就會泡沫的概念
上海市面積約=雙北+桃園+新竹 所以可以看成這個範圍內平均19F 07/20 09:55
上海市面積約=雙北+桃園+新竹 所以可以看成這個範圍內平均19F 07/20 09:55
→ : 中國一樣有公攤，而且蠻多奇葩設計的21F 07/20 10:06
推 : 實坪計算？笑死我了，是沒聽說過公攤嗎？22F 07/20 10:07
推 : 笑死 對岸也有公攤好嗎23F 07/20 10:07
推 : 台北車站到楊梅埔心 區間車大概一小時 1.5小時應該可以開到新竹了24F 07/20 10:12
→ : 上海市全是平地，跟台灣平地加起來差不多人口也相近
這是當年去上海參訪一位紅二代跟我介紹的
台灣有2/3面積都是山26F 07/20 10:13
這是當年去上海參訪一位紅二代跟我介紹的
台灣有2/3面積都是山26F 07/20 10:13
推 : 原來是平均房價 那沒事29F 07/20 10:17
推 : 73.2不用除上0.66嗎30F 07/20 10:18
推 : 上海6000多平方公里 差不多1/6的台灣31F 07/20 10:21
→ : 所以魯空不知道這個是虛坪價格32F 07/20 10:24
推 : 台灣車程30分鐘到市區，空空就不要了33F 07/20 10:42
→ : 上海房產一樣沒土地權吧？真的會羨慕對岸？真想不通，哈34F 07/20 11:02
推 : 打車30分內能到黃埔區的，一平米都8W+ RMB35F 07/20 11:14
推 : 事實上就是以某些人最愛講的收入所得比來算
上海漲到台灣的七八倍去了 這當然是有點炒過頭
同等收支比台北要比照上海至少要再齊頭漲3倍...36F 07/20 11:27
上海漲到台灣的七八倍去了 這當然是有點炒過頭
同等收支比台北要比照上海至少要再齊頭漲3倍...36F 07/20 11:27
→ : 不是 中國收入只有台灣的一半左右欸39F 07/20 11:38
推 : 而且對面還是只有地上權40F 07/20 11:59
→ : 北北基桃竹也住了大概1000萬人41F 07/20 12:59
→ : 可以買一面窗...的玻璃42F 07/20 13:14
推 : 因為不敢碰股市不流行保單，資金出口只有房，泡沫當然越吹越大43F 07/20 13:23
推 : 中國城市房價本來就被炒到無法無天45F 07/20 16:14
推 : 希望台灣那天快來46F 07/20 19:26
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