作者 narotic (零)標題 [請益] 賣方違約的賠償金問題時間 Thu Jul 20 08:07:23 2023
有一份斡旋金10萬的斡旋書，
斡旋書上有雙方簽名同意於某月某日簽約，並在
七日內交付5%總價簽約金。
我是買方，書上的簽約日期還沒到，但賣方想違約賠10萬斡旋金了事，但問題是這份押上了明確日期和簽約金額的是不是應該以5%總價的簽約金賠償? 還是以斡旋金額賠償?
房子總價3xxx萬
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※ 作者: narotic 2023-07-20 08:07:23
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→ narotic: 第一次手機發文，排版可能怪怪請見諒1F 07/20 08:08
推 cs123: 以斡旋金為主，你當初應該斡旋2000萬。他不不會違約2F 07/20 08:10
推 a7243399: 還沒簽約不會賠總價10%，就是賠斡旋金
文中是說5%，「更正5%」，不好意思3F 07/20 08:26
→ narotic: 問題點在於現在這份到底算斡旋? 還是算要約?5F 07/20 08:34
推 sai0613: 還沒簽約就是買賣還沒正式成立啊，當然是賠斡旋金啊
看了你的描述，感覺房價根本還在上漲嘛！如果是下跌勢，或者冷盤，房仲都都會想盡理由逼你當天簽約，最慢也會第二天一大早殺到家裡來逼簽約
你這價錢都講好了還不快簽的，就是賣方知道還可以再找別人談8F 07/20 08:44
推 a386036: 上法院斡旋金仲介保管，屋主沒收到錢還可灰
要約不用錢就是賠3%14F 07/20 08:56
推 jamo: 換位思考就知道了,今天如果是你斡旋反悔了,
你覺得應該是賠斡旋金還是5%?16F 07/20 09:11
推 frank111: 你應該是只拿得到斡旋金，但這案件算成立了嗎?仲介能要求賣方幾付全額的仲介費嗎?18F 07/20 09:46
→ starck: 下次記得用要約書20F 07/20 09:47
推 aass5566: 還沒簽約 就是賠定金=斡旋金22F 07/20 10:10
→ medama: 屋主越想越不對勁 覺得賣太便宜了 乾脆賠10萬解約23F 07/20 10:52
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